展示模型：主要功能是顯示商業(yè)活動的建筑特征。我們在房地產(chǎn)銷售中心看到的沙盤上的建模是顯示類模型。從外觀上看，它們是房地產(chǎn)的縮影版，模擬非常高，而且非常漂亮，比設(shè)計模型更容易觀察。表型模型將根據(jù)房地產(chǎn)情況制作，包括景觀?照明?建筑風(fēng)格和位置規(guī)劃將反映在沙盤模型中。表型模型的更大作用是突出建筑的特征，促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售，并為開發(fā)商帶來更多的客戶。它是房地產(chǎn)銷售行業(yè)的重要營銷工具。

沙盤模型的特點(diǎn)就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運(yùn)作過程中，很多東西都是一種真實(shí)的演練。

1、完善設(shè)計構(gòu)思：模型制作是進(jìn)一步完善和優(yōu)化設(shè)計的過程，設(shè)計人員親自動手制作模型，是從二維平面到三維立體形象的體驗，通過親身感受與參與制作，可以進(jìn)一步激發(fā)設(shè)計師的靈感，發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題，并進(jìn)行改進(jìn)與優(yōu)化，使設(shè)計方案達(dá)到理想的狀態(tài)。

2、指導(dǎo)施工： 施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產(chǎn)生誤會，由此會造成施工的難度，終影響設(shè)計效果的實(shí)現(xiàn)。采用實(shí)體模型的方式來展示設(shè)計的特點(diǎn)，可以方便施工單位按照設(shè)計意圖進(jìn)行施工。直觀、形象的模型對于施工有良好的指導(dǎo)作用。

3、表達(dá)設(shè)計效果：實(shí)體模型是向觀者展示其設(shè)計特色的一種很好的表達(dá)方式，實(shí)體模型是設(shè)計師與業(yè)主之間進(jìn)行交流的重要手段。

4、降低設(shè)計風(fēng)險：模型制作是設(shè)計過程中的重要環(huán)節(jié)之一，可以把設(shè)計風(fēng)險降到，對于把握設(shè)計定位、施工生產(chǎn)具有實(shí)際意義。

建筑沙盤模型是以微縮實(shí)體的方式來表示建筑物的造型及與周邊環(huán)境地理關(guān)系，將建筑設(shè)計師的意圖轉(zhuǎn)化成具體實(shí)物，使用戶直觀的了解設(shè)計師的意圖和構(gòu)想。建筑沙盤模型主要應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)、政府規(guī)劃、設(shè)計院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等工作領(lǐng)域。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，科技水平的提高，工業(yè)化產(chǎn)品日益增多，各種模型種類、名目也越來越繁多，其范圍極廣，并且已經(jīng)推及到其他各個領(lǐng)域，從航天科技到軍用設(shè)備，從建筑設(shè)計到城市規(guī)劃，從影視特技到舞臺場景，從生物研究到智能機(jī)器人等。相應(yīng)的沙盤模型的功能及作用也得到了更大的開發(fā)與利用。在很多行業(yè)（中央空調(diào)、太陽能、石油化工、電力科普，由于沙盤模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)，頗受計劃決策者和工程技術(shù)人員的青睞。