拆除中的注意事項

拆除工作開始后，施工方要派專人負責檢查、監(jiān)督工程的情況。一方面要做好記錄，另一方面，當發(fā)現有不穩(wěn)定的狀態(tài)時，要停止作業(yè)，并積極采取相關措施，消除隱患。

在施工時，要注意分段進行施工，不能夠進行垂直交叉作業(yè)。此外，還要注意施工的細節(jié)。比如在拆除橫梁時，要確保下落被有效的控制。在拆除柱子時，要先沿著柱子的底部剔鑿出鋼筋，并用手動倒鏈進行定向的牽引，還要用氣焊來切割柱子三面鋼筋，這樣才能保留牽引方向正面的鋼筋。對于需要進行拆除的管道、容器等，要查清楚殘留物的種類、化學性質，然后針對此采取相應的措施，后才能進行施工。

房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。 即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷。”2、自行拆遷。 它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。 它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

辦理房屋拆遷協議公證應當注意：

(1)房屋產權人已死亡的，應當先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協議公證。

(2)屬于共有房產的，要注意防止遺漏其他共有人。

(3)根據規(guī)定，房屋拆遷協議應報房屋拆遷主管部門備案。公證處應提醒當事人注意這一點。

拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經落實，臨時周轉房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。