在廠(chǎng)房拆除中，一般分為這幾種情況，一種是因違章需要強(qiáng)制拆除，還有就是工廠(chǎng)自行需要拆除搬遷，再一個(gè)就是國(guó)家需要對(duì)土地進(jìn)行征用，而需要工廠(chǎng)拆除，而且一般來(lái)說(shuō)，第三種會(huì)有工廠(chǎng)拆除補(bǔ)償，拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，這兩種補(bǔ)償都包含了哪些具體的補(bǔ)償項(xiàng)目呢？

勞動(dòng)密集型企業(yè)降低生產(chǎn)成本

包括初級(jí)工業(yè)品加工、服裝紡織、電子制造等行業(yè)，都是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。這種工廠(chǎng)會(huì)不斷尋求更低的勞動(dòng)力。一旦勞動(dòng)力上升，工廠(chǎng)的利潤(rùn)率趨于零，搬遷是工廠(chǎng)的選擇之一。通過(guò)搬遷，這些工廠(chǎng)可以獲得更便宜的勞動(dòng)力，增加利潤(rùn)。

自有產(chǎn)權(quán)用房：

自有產(chǎn)權(quán)用房有合法的產(chǎn)權(quán)證明，自然補(bǔ)償時(shí)要對(duì)其土地、房屋等進(jìn)行補(bǔ)償；

違章建筑：

違章建筑首先要以事實(shí)情況為準(zhǔn)，并不是所有的違章建筑都不予以補(bǔ)償，遵循“法不溯及既往”原則，應(yīng)查明事實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。

機(jī)械拆除：

所謂機(jī)械拆除很簡(jiǎn)單，就是板用機(jī)械進(jìn)行拆除，這類(lèi)拆除方式定杍的拆除價(jià)格不算太高，基本上在四十五一平方米，相信這個(gè)價(jià)格是所有拆除客戶(hù)都可以接受的。不過(guò)有利也有弊，這種拆除方式在拆除效率方面雖然比較高，桿是在質(zhì)量方面會(huì)存在一定欠缺，這也是很多企業(yè)選擇人工拆除的一個(gè)主要原因。