首先，征收方要公布征收補(bǔ)償方案，征求群眾意見。還需要征求很多的意見的，如補(bǔ)償價格、裝修費(fèi)、搬遷的費(fèi)用，過渡的費(fèi)用，安置房位置、貨幣補(bǔ)償支付期限、搬遷期限等。征求意見期限不得少于30日。

然后在做出征收決定后，由征收方安排評估機(jī)構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行價值評估，評估人員進(jìn)入被征收房屋進(jìn)行來進(jìn)行一個評估才行，這樣的話才能形成整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。然后，征收方將評估報(bào)告交給被征收人。對房屋評估價格有爭議的，可以提出異議，并通過申請復(fù)審和專家評估等方式解決爭議。

要點(diǎn)一、樓房拆除注意時間。裝修拆除工程時發(fā)生巨大噪音，施工時間不應(yīng)在假日進(jìn)行，早上8點(diǎn)至中午12點(diǎn)下午2點(diǎn)至6點(diǎn)不應(yīng)施工；

要點(diǎn)二、樓房拆除注意公共設(shè)施的維護(hù)。電梯房屋的裝修被拆除的情況下，需要進(jìn)行電梯間的維護(hù)，以免影響大樓整體的環(huán)境。為了維持電梯之間的夾板和珍珠板，從電梯之間到門的走廊盡量鋪設(shè)瓦楞紙和珍珠板，以免在使用推車時損壞地板。

樓房拆除注意維護(hù)室內(nèi)的物品。如果不需要拆除房間的地板，就需要考慮維護(hù)問題。在地板上鋪上夾子和真珠板，以免重物敲打或顏色滲透。如果原來房間的家具不好，就需要用氣泡紙包裹，再加上棉被起保險(xiǎn)作用。