判斷自己房屋市場(chǎng)價(jià)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在明顯差距

比如，房屋產(chǎn)權(quán)證件是否齊全，周邊房?jī)r(jià)是多少一平米？自家房屋多大面積，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少一平米？市場(chǎng)價(jià)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之間，差距有多大？從客觀來判斷，知己知彼，做到心中有數(shù)，和征收方談判時(shí)有理有據(jù)。這樣，議價(jià)權(quán)就在自己手里，不至于被征收方牽著鼻子走。

時(shí)間段

在對(duì)房屋進(jìn)行拆除之前，就需要做好時(shí)間的安排，一般對(duì)于噪音的管理和處理相當(dāng)嚴(yán)格，在一些時(shí)間段內(nèi)，居民區(qū)內(nèi)是不可以發(fā)出建筑噪音的。大家應(yīng)該弄清楚當(dāng)?shù)氐脑胍翎尫艜r(shí)間，以便讓自己去規(guī)劃好拆除房屋的時(shí)間段，讓自己在合法的情況下進(jìn)行拆除工作。

環(huán)境的安保

保持周邊環(huán)境的安保，也是業(yè)主和舊房拆除公司要共同關(guān)注的問題，在拆除房屋的周邊，設(shè)置一些施工警示標(biāo)語，提醒人們你們正在進(jìn)行施工，同時(shí)也要盡量不把建筑垃圾給掉下去，以免砸中行人，和人員的傷亡。

項(xiàng)目了解

1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

2、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按百分之30、百分之50、甚至是全部和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。