眾所周知，房產(chǎn)沙盤模型為房產(chǎn)開發(fā)商和消費(fèi)者建立了一個(gè)橋梁。通過住宅沙盤模型，消費(fèi)者可以了解樓盤的信息，比如樓盤的方位、小區(qū)的風(fēng)景、周邊的配套等等。那么住宅沙盤模型對(duì)樓盤銷售和購房者的意義是什么呢？住宅沙盤模型在房地產(chǎn)銷售中有什么作用

房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。如何推廣房地產(chǎn)，如何引起顧客購買，如何滿足顧客買房的需求是房地產(chǎn)開發(fā)商必須考慮的問題。房地產(chǎn)的位置、社區(qū)環(huán)境、周邊配套、戶型的設(shè)計(jì)等，可以清晰地顯示給客戶，直接影響房地產(chǎn)的銷售。住宅模型將向客戶展示社區(qū)的細(xì)節(jié)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售。

住宅模型是房地產(chǎn)營銷的主要焦點(diǎn)，具有視覺直覺?？茖W(xué)、實(shí)用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標(biāo)志。

與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。一個(gè)精致的沙盤模型有山有水可以使業(yè)主有無限的想象力，從而對(duì)樓盤產(chǎn)生興趣。它是房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商和業(yè)主的誠信所有者形象合約。

樓盤模型是賣家買家溝通的橋梁

實(shí)際上，擺在我們面前的幾乎所有沙盤都沒有完成。模型生產(chǎn)還基于房地產(chǎn)圖紙和樓盤效果圖。這時(shí)，該模型是可以顯示樓盤的媒介。特色媒介充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)的獨(dú)立形象。許多物業(yè)在完成之前就已售出，沙盤模型已成為開發(fā)商和買家之間的溝通橋梁。沙盤模型可以顯示房地產(chǎn)的景觀、建筑風(fēng)格、位置、周圍的支撐物、公寓的設(shè)計(jì)等，并使用該模型顯示中的房地產(chǎn)場(chǎng)景未來通過模型給買方，那么什么樣的模型才是理想的呢？

的模型制作公司生產(chǎn)的產(chǎn)品不僅必須逼真的外觀，而且從整體形象上吸引了客戶的注意力。鮮艷的色彩可以給人視覺舒適的感覺。全套沙盤模型還需要與場(chǎng)景匹配以反映大氣。例如，植物、景觀、道路、綠化是影響模型美觀的重要因素，因此制作時(shí)應(yīng)考慮每種景觀的比例。建筑和景觀的比例應(yīng)協(xié)調(diào)，否則性能的影響將不協(xié)調(diào)，什么樣的植物應(yīng)相互協(xié)調(diào)。

隨著生產(chǎn)技術(shù)的成熟，越來越多的數(shù)字設(shè)備被應(yīng)用于建筑模型，而建筑模型現(xiàn)已成為一種流行的數(shù)字模型。它不是指計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)模型，而是具有數(shù)字設(shè)備和數(shù)字技術(shù)的模型，以進(jìn)一步提高體系結(jié)構(gòu)模型的顯示效果。在傳統(tǒng)的沙盤中，樣式更多，更具體，更，幫助房地產(chǎn)銷售變得越來越重要。

通過房地產(chǎn)沙盤哪些參數(shù)來了解樓盤

1、當(dāng)查看房地產(chǎn)模型時(shí)，了解樓盤模型的制作比例。從標(biāo)準(zhǔn)比例沙盤中，您可以更清楚地了解每座建筑物之間的間距和道路的分布。我們可以社區(qū)占地面積、建筑面積、容積率等數(shù)據(jù)，根據(jù)模型的比例做出準(zhǔn)確的判斷。

2、方向，方向是我們選擇房屋時(shí)需要考慮的重要因素之一。在查看沙盤模型時(shí)，必須區(qū)分房屋的方向，這與房屋的采光問題有關(guān)。

3、綠化和景觀，社區(qū)環(huán)境對(duì)于居住在房屋中的人們來說也是重要的。您會(huì)在沙盤上看到很多綠化。因此，您應(yīng)該詢問銷售人員是否和沙盤上構(gòu)建沙盤顯示相同。

4、規(guī)劃，主要是看周邊的設(shè)施，例如商場(chǎng)、的學(xué)校，學(xué)校的、的交通等等，以清楚地了解周邊設(shè)施對(duì)未來居住的影響，每個(gè)方面都有兩個(gè)方面，例如商場(chǎng)太靠近社區(qū)將變得嘈雜。許多交通道路可能導(dǎo)致交通擁堵。這些因素需要清楚地考慮。

5、停車位，知道停車位的位置可以更好地選擇房屋的位置，或者根據(jù)需要進(jìn)行選擇。

6、建筑物，在房地產(chǎn)沙盤模型中有許多未標(biāo)記的正方形，這些可能是將來的建筑物，需要明確詢問。

以上是看房子時(shí)需要注意的一些問題。掌握正確的看房技巧不會(huì)被誤導(dǎo)。

展廳模型的設(shè)計(jì)和布置

1、展廳材質(zhì)與顏色

地產(chǎn)沙盤模型展廳在設(shè)計(jì)上不能過于古板，對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)展廳來說，整個(gè)展廳顏色跳躍感太強(qiáng)容易讓人感覺到嚴(yán)肅與壓抑感，與企業(yè)形象不符。所以在顏色選擇時(shí)選擇淺色系顏色。在沙盤模型底座顏色也需要與展廳整體顏色促成和諧，也是大大提升展廳展示氣氛的關(guān)鍵，按照展廳觀光方向，畢竟眼見到的是沙盤模型底座。

2、沙盤模型交互

沙盤模型展廳展廳與普通的科技館或紀(jì)念館、規(guī)劃館的設(shè)計(jì)有所不同，地產(chǎn)沙盤模型展廳主要是用于樓盤營銷與企業(yè)形象展示，所以在互動(dòng)性上需要增強(qiáng)。總而言之，地產(chǎn)沙盤模型展廳的交互性可影響成交率，沙盤模型制作上加入了智能動(dòng)態(tài)與MR智能展示體驗(yàn)，為的就是讓看房者對(duì)樓盤信息了解的更加清晰，提高樓盤銷售成交率。

3、展示焦點(diǎn)準(zhǔn)確性

高品質(zhì)地產(chǎn)沙盤模型展廳意在通過展示完善的項(xiàng)目信息來促進(jìn)看房者下單購買，但是在要求展廳具備交互性的同時(shí)，要注意展廳展示企業(yè)形象的同時(shí)勿忘展示樓盤項(xiàng)目信息。所以在沙盤模型上需要加入互動(dòng)性功能進(jìn)行展示。

展廳模型的設(shè)計(jì)要求和諧，杜絕雜亂無章的設(shè)計(jì)與布置，主旨是為了讓觀看者心情舒暢。