商業(yè)建筑模型對(duì)比住宅模型要更復(fù)雜，展示的場(chǎng)景更復(fù)雜、更精美，對(duì)于氛圍的創(chuàng)建有更高的要求。氛圍的創(chuàng)造涉及到照明、景觀、場(chǎng)景和其他多媒體設(shè)備的使用，如何展現(xiàn)濃厚的商業(yè)氛圍呢？商業(yè)綜合體氛圍如何營(yíng)造

商業(yè)信息反映：根據(jù)建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，內(nèi)部選擇逐層點(diǎn)光源或自然散射光源;建筑外立面可以用廣告燈箱代表霓虹燈建筑光電。并且根據(jù)商業(yè)建筑的位置來(lái)顯示周邊交通，以及周邊規(guī)劃，從整體上看，它已經(jīng)具備了其他商業(yè)活動(dòng)的特征。

光效：在視覺(jué)上，光線應(yīng)根據(jù)情況流動(dòng)。循環(huán)向前閃光燈和其他動(dòng)態(tài)光形式，燈光、信標(biāo)燈等。自動(dòng)手動(dòng)或遙控開(kāi)關(guān)可以更容易地顯示商業(yè)區(qū)的繁榮。

場(chǎng)景布局：場(chǎng)景的設(shè)置非常重要。在制作商業(yè)建筑模型時(shí)，您可以在廣場(chǎng)中設(shè)置一些角色模型。在購(gòu)物中心，您還可以在人們購(gòu)物時(shí)設(shè)計(jì)場(chǎng)景，這使得商業(yè)氛圍更加真實(shí)。

一個(gè)好的商業(yè)建筑模型不僅關(guān)注生產(chǎn)中的細(xì)節(jié)，而且在照明設(shè)置中也非常重要。照明效果可以使建筑物生效。

銷(xiāo)售人員如何通過(guò)房地產(chǎn)沙盤(pán)講解樓盤(pán)

1、講解項(xiàng)目所在地，距離主要的消費(fèi)、購(gòu)物、市中心的遠(yuǎn)近。

2、講解項(xiàng)目周邊配套，如：醫(yī)療、學(xué)校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、講解項(xiàng)目情況，如項(xiàng)目自己的配套，超市、學(xué)校等。

4、講解項(xiàng)目后期的價(jià)值及項(xiàng)目周邊的后期配套等。

通過(guò)房地產(chǎn)沙盤(pán)來(lái)了解樓盤(pán)是簡(jiǎn)單直觀的做法，了解完沙盤(pán)以后再去看樓盤(pán)，消費(fèi)者會(huì)了解得更清晰，成交的幾率自然也會(huì)更高。

售樓處的展廳如何為消費(fèi)者展現(xiàn)不一般的樓盤(pán)信息，這是一門(mén)學(xué)問(wèn)，它除了要講究整體搭配的和諧，還需要注意消費(fèi)者的感官體驗(yàn)。因此，沙盤(pán)模型公司在設(shè)計(jì)和布置時(shí)，需要有創(chuàng)意和創(chuàng)新性，那么售樓部展廳在設(shè)計(jì)和布置時(shí)如何做才合理？

一、展廳模型設(shè)計(jì)的規(guī)則

在進(jìn)行展示設(shè)計(jì)的時(shí)候，掌握它的程序是十分必要的。但要循序漸進(jìn)地進(jìn)行，各漸進(jìn)的過(guò)程是相互交錯(cuò)著進(jìn)行的，出現(xiàn)反復(fù)的現(xiàn)象，每一階段還要不斷檢驗(yàn)。

在進(jìn)行藝術(shù)與技術(shù)設(shè)計(jì)前，展示設(shè)計(jì)師除進(jìn)行上述準(zhǔn)備外，還應(yīng)了解和掌握必備的技術(shù)資料、技術(shù)數(shù)據(jù)，不僅要獲得現(xiàn)場(chǎng)建筑圖紙，還應(yīng)對(duì)展示現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，核對(duì)圖紙及各種技術(shù)數(shù)據(jù)，了解現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施，結(jié)合文字腳本收集相關(guān)的設(shè)計(jì)與技術(shù)資料、所需材料的價(jià)格、相關(guān)政策法規(guī)、人文及地志資料等。所有這些均是保證展示設(shè)計(jì)工作順利開(kāi)展的前提條件。

展廳模型的設(shè)計(jì)和布置

1、展廳材質(zhì)與顏色

地產(chǎn)沙盤(pán)模型展廳在設(shè)計(jì)上不能過(guò)于古板，對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)展廳來(lái)說(shuō)，整個(gè)展廳顏色跳躍感太強(qiáng)容易讓人感覺(jué)到嚴(yán)肅與壓抑感，與企業(yè)形象不符。所以在顏色選擇時(shí)選擇淺色系顏色。在沙盤(pán)模型底座顏色也需要與展廳整體顏色促成和諧，也是大大提升展廳展示氣氛的關(guān)鍵，按照展廳觀光方向，畢竟眼見(jiàn)到的是沙盤(pán)模型底座。

2、沙盤(pán)模型交互

沙盤(pán)模型展廳展廳與普通的科技館或紀(jì)念館、規(guī)劃館的設(shè)計(jì)有所不同，地產(chǎn)沙盤(pán)模型展廳主要是用于樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)與企業(yè)形象展示，所以在互動(dòng)性上需要增強(qiáng)?？偠灾?，地產(chǎn)沙盤(pán)模型展廳的交互性可影響成交率，沙盤(pán)模型制作上加入了智能動(dòng)態(tài)與MR智能展示體驗(yàn)，為的就是讓看房者對(duì)樓盤(pán)信息了解的更加清晰，提高樓盤(pán)銷(xiāo)售成交率。

3、展示焦點(diǎn)準(zhǔn)確性

高品質(zhì)地產(chǎn)沙盤(pán)模型展廳意在通過(guò)展示完善的項(xiàng)目信息來(lái)促進(jìn)看房者下單購(gòu)買(mǎi)，但是在要求展廳具備交互性的同時(shí)，要注意展廳展示企業(yè)形象的同時(shí)勿忘展示樓盤(pán)項(xiàng)目信息。所以在沙盤(pán)模型上需要加入互動(dòng)性功能進(jìn)行展示。

展廳模型的設(shè)計(jì)要求和諧，杜絕雜亂無(wú)章的設(shè)計(jì)與布置，主旨是為了讓觀看者心情舒暢。