大家都知道售樓中心都會(huì)擺放一些沙盤(pán)模型，沙盤(pán)模型的作用是讓客戶(hù)了解小區(qū)的全貌、周邊配套和戶(hù)型情況，分別用三種模型來(lái)展示：項(xiàng)目沙盤(pán)模型、區(qū)位沙盤(pán)模型、戶(hù)型模型。準(zhǔn)業(yè)主從這三種沙盤(pán)模型來(lái)分析樓盤(pán)、戶(hù)型是否是自己想要的。那么作為業(yè)主，需要如何看這三種模型呢？一、項(xiàng)目區(qū)位沙盤(pán)
項(xiàng)目區(qū)位沙盤(pán)首要展現(xiàn)項(xiàng)目的地理方位，這種沙盤(pán)的比例尺很小。因?yàn)榭紤]到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進(jìn)沙盤(pán)模型中。
看項(xiàng)目區(qū)位沙盤(pán)，要要點(diǎn)看樓盤(pán)與周邊搶手區(qū)域的間隔，并學(xué)會(huì)依據(jù)比例尺預(yù)算實(shí)踐間隔。因?yàn)檫@種沙盤(pán)簡(jiǎn)直上疏忽了細(xì)節(jié)，我們只能從下面幾點(diǎn)來(lái)判別。
1、交通
區(qū)位沙盤(pán)的一個(gè)主要的用處即是展現(xiàn)交通狀況，需求注意的是，新樓盤(pán)所在的方位通常對(duì)比偏，圖上展現(xiàn)的交通線(xiàn)路有的紛歧定是已通車(chē)的，遍及的是在建或許計(jì)劃中的線(xiàn)路，這一點(diǎn)需求購(gòu)房者細(xì)心甄別。
2、商業(yè)
商業(yè)配套也會(huì)在圖上展現(xiàn)，購(gòu)房者能夠依據(jù)比例尺預(yù)算實(shí)踐間隔。
3、別的配套
周邊是不是有公園、和醫(yī)院等配套設(shè)施，假如沙盤(pán)模型中沒(méi)有，購(gòu)房者也能夠就自個(gè)詢(xún)問(wèn)這些配套設(shè)施。
一、售樓沙盤(pán)模型制作材料
所需要的設(shè)備：電腦、設(shè)計(jì)軟件AutoCAD、雕刻機(jī)、工作臺(tái)、油漆噴槍等。
所需原材料：各種厚度的有機(jī)玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿、大孔海綿、背膠紙、各色絨線(xiàn)末、涂料、油漆、墻紙、小彩燈等。
所需要的工具：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。
二、售樓沙盤(pán)模型制作過(guò)程
1、看樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格和沙盤(pán)體現(xiàn)的樓盤(pán)品質(zhì)是否平衡
如果樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格很低，但是沙盤(pán)做得又十分精美，就要引起購(gòu)房者的注意了！沙盤(pán)的制作成本是比較高的，一個(gè)樓盤(pán)的沙盤(pán)要花掉幾十萬(wàn)的制作費(fèi)用，這說(shuō)明了沙盤(pán)的制作質(zhì)量與樓盤(pán)的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。
2、看沙盤(pán)上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
看沙盤(pán)的比例尺寸，除了確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購(gòu)房者可大概計(jì)算出樓間距等。
3、看小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤(pán)是小區(qū)的縮影。在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大．建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)．內(nèi)交通的分布是否合理．公共設(shè)施的分布是否人性化．小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤(pán)之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
樓市的火爆讓售樓沙盤(pán)模型行業(yè)發(fā)展迅猛，制作精美的售樓沙盤(pán)模型顯然會(huì)贏得更多的客戶(hù)，有定制需求，免費(fèi)電話(huà)隨時(shí)恭候哦。
住宅模型制作原則
1、真實(shí)性原則：構(gòu)思模型的表達(dá)方式干變?nèi)f化，但是萬(wàn)變不離真實(shí)。構(gòu)思模型要真實(shí)地反映建筑，這是構(gòu)思模型表達(dá)要遵守的基本原則。它是實(shí)際形象的需要，模型的表現(xiàn)力越強(qiáng)，真實(shí)性體現(xiàn)得就越好，更能直觀地反映設(shè)計(jì)構(gòu)思，從而使人們不再靠思維來(lái)想象。
2、審美性原則：住宅建筑模型既要體現(xiàn)出建筑物與環(huán)境的關(guān)系，又要區(qū)分建筑物與環(huán)境，更要注重它的形式美。
3、預(yù)見(jiàn)性原則：住宅建筑模型的制作應(yīng)該與時(shí)代的腳步相吻合，更要具有預(yù)見(jiàn)性的未知效果，給人以無(wú)限的遐想，讓消費(fèi)者有一種身臨其境的感覺(jué)。因?yàn)槟Ｐ偷膭?chuàng)造表現(xiàn)先于理想的實(shí)用形態(tài)一建筑物與環(huán)境實(shí)體的誕生，它代表的是現(xiàn)實(shí)生活中還不存在的事物。
4、工藝性原則：為了使住宅建筑模型追求藝術(shù)性的完美，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)制作時(shí)，要求制作工藝要、細(xì)致，精益求精，因?yàn)槟Ｐ捅旧砭褪撬囆g(shù)品，具有一定的工藝審美特性。
樓盤(pán)的建筑風(fēng)格多樣，住宅模型的制作需要充分考慮建筑風(fēng)格，并且還要把控細(xì)節(jié)和設(shè)計(jì)原則。
別墅模型的制作流程
別墅方案的設(shè)計(jì)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的因素很多，所以要考慮東西很多，還要進(jìn)行細(xì)部的分析。
1、主體形態(tài)和尺寸的把握，確定范圍和比例關(guān)系，明確表現(xiàn)的目的。
2、材料的規(guī)則和質(zhì)感的表現(xiàn)，這些和真實(shí)效果有很大的關(guān)系，以達(dá)到逼真的效果。
3、色彩和光影效果。
4、空間的定位。
別墅模型風(fēng)格很多，樣式豐富。在制作時(shí)要推廣主題要展現(xiàn)的風(fēng)格，它不僅僅能展示別墅，還是一件精美的工藝品。
