一、住宅模型的分類

根據(jù)結構來分可以分為別墅模型、公寓模型、單元式住宅模型，每種不同的住宅都有自己的風格。用模型來體現(xiàn)住宅時要了解所要表現(xiàn)的住宅風格。住宅模型也是房地產(chǎn)開發(fā)商們用來營銷樓盤常用的工具，巢湖模型，它直觀形象的特點也讓購房者們可以輕松準確的找到適合自己的房子。

二、住宅模型的特點

住宅模型是樓盤營銷主要的著力點，具有形象直觀性、科學性、實用性、藝術性，包含了小區(qū)大量的信息，它已經(jīng)成為售樓部營銷必不可少的工具。它是體現(xiàn)樓盤品質、功能、居住環(huán)境的重要標志。

同時住宅模型還是為廣大業(yè)主出制作的，住宅模型，它上面所展示信息都是業(yè)主們所關心的。一個有山有水制作精致的沙盤模型能夠引起業(yè)主們無限的想象，從而對樓盤產(chǎn)生興趣。它是地產(chǎn)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加地產(chǎn)商與業(yè)主之間的交流激發(fā)業(yè)主的購買欲望，有人形象的稱住宅模型為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。

樓盤沙盤價格多少

房地產(chǎn)樓盤沙盤模型，一般壹碼視界制作模型報價都是把工作量換算成每平米單價報給客戶參考，小型的樓盤建筑沙盤，一般按照每套作為報價單位，戶型剖面一般按照套來收費，單體辦公樓需要根據(jù)工作量來測算。

如果房地產(chǎn)開商需要準確的報價，應當提供給模型公司總平面CAD設計圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓處設計布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時間亦需要詳細說明，因為現(xiàn)在模型制作在不同時間段的價格是有很大區(qū)別的。

樓盤沙盤模型的作用不言而喻，它是買賣雙方重要的溝通工具，在消費者買房決策上也起到至關重要的作用。

沙盤模型是將形象和具體的東西整合，然后通過模型的各種元素呈現(xiàn)在大家面前。沙盤模型是真實場景的縮小版，為何房地產(chǎn)都會使用它，它的重要性體現(xiàn)在哪些方面呢？也就是因為這樣的特征，沙盤模型在使用的過程中也都是有一些相關性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設計過程中，因為建筑行業(yè)的設計工作是很重要的，它是我們在建造之前應該要做的一件事情，但是在這樣的過程中，我們會發(fā)現(xiàn)在沙盤模型中的演練對建筑物的構建來說是很重要的。

我們知道房子的建設不是一件很困難的問題，在這樣的設計過程中，我們會發(fā)現(xiàn)很多相關性的問題，因為在設計的過程中，你會發(fā)現(xiàn)自己所想象的空間和實際的應用情況還是有很大的區(qū)別的，這樣的話，我們在整個的操作過程中就會擁有很多不一樣的做法，在這樣的做法過程中我們就會知道在設計的過程中應該要怎樣來設計了。

戶型模型的制作首先要講究精美，其次還要把握布局的合理，合理的布局能吸引準業(yè)主。戶型的表現(xiàn)效果是吸引關注的重要因素，在制作上開始時一定要每一間房間距都是簡單的，少點金角銀，嚴防多邊多角度“鉆石屋”的呈現(xiàn)，這樣不僅有利于提高家具的公共面積，而且符合中國人的心理。戶型模型的制作和表現(xiàn)形式.戶型模型是怎么制作出來的

1、合理布局

方向正確，講究南北朝向的標準，家具裝飾擺放設計合理，不能出現(xiàn)推積的現(xiàn)象，否則戶型模型看起來便很擁擠，展示效果比較差。

2、燈光

燈光的選擇則是暖色系，能夠凸顯出溫馨和平靜的氣氛。對于參觀者來說，是能夠刺激出認可感。

3、裝飾品

對于戶型模型的裝飾品，床、沙發(fā)、躺椅、掛壁、家用電器、燈具、花卉。這些裝飾品都能夠凸顯出模型的魅力。