戶型模型

戶型模型是小區(qū)戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。看戶型沙盤本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點。通常也從下面幾點下手：

1、看戶型是不是方正

戶型方恰是很主要的，缺角或許斜邊的戶型簡單糟蹋面積，對于塔樓來說，通常做到徹底方正很難，中心功用區(qū)做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對簡單。

2、看內(nèi)部功用分區(qū)是不是合理

合理的功用分區(qū)少要做到動態(tài)分離和干濕別離。將休息區(qū)和活動區(qū)分隔，廚衛(wèi)濕區(qū)和別的干區(qū)分隔很主要。

別墅模型的制作流程

別墅方案的設(shè)計，因為設(shè)計的因素很多，所以要考慮東西很多，還要進行細(xì)部的分析。

1、主體形態(tài)和尺寸的把握，確定范圍和比例關(guān)系，明確表現(xiàn)的目的。

2、材料的規(guī)則和質(zhì)感的表現(xiàn)，這些和真實效果有很大的關(guān)系，以達到逼真的效果。

3、色彩和光影效果。

4、空間的定位。

別墅模型風(fēng)格很多，樣式豐富。在制作時要推廣主題要展現(xiàn)的風(fēng)格，它不僅僅能展示別墅，還是一件精美的工藝品。

通過房地產(chǎn)沙盤哪些參數(shù)來了解樓盤

1、當(dāng)查看房地產(chǎn)模型時，了解樓盤模型的制作比例。從標(biāo)準(zhǔn)比例沙盤中，您可以更清楚地了解每座建筑物之間的間距和道路的分布。我們可以社區(qū)占地面積、建筑面積、容積率等數(shù)據(jù)，根據(jù)模型的比例做出準(zhǔn)確的判斷。

2、方向，方向是我們選擇房屋時需要考慮的重要因素之一。在查看沙盤模型時，必須區(qū)分房屋的方向，這與房屋的采光問題有關(guān)。

3、綠化和景觀，社區(qū)環(huán)境對于居住在房屋中的人們來說也是重要的。您會在沙盤上看到很多綠化。因此，您應(yīng)該詢問銷售人員是否和沙盤上構(gòu)建沙盤顯示相同。

4、規(guī)劃，主要是看周邊的設(shè)施，例如商場、的學(xué)校，學(xué)校的、的交通等等，以清楚地了解周邊設(shè)施對未來居住的影響，每個方面都有兩個方面，例如商場太靠近社區(qū)將變得嘈雜。許多交通道路可能導(dǎo)致交通擁堵。這些因素需要清楚地考慮。

5、停車位，知道停車位的位置可以更好地選擇房屋的位置，或者根據(jù)需要進行選擇。

6、建筑物，在房地產(chǎn)沙盤模型中有許多未標(biāo)記的正方形，這些可能是將來的建筑物，需要明確詢問。

以上是看房子時需要注意的一些問題。掌握正確的看房技巧不會被誤導(dǎo)。

展廳模型的設(shè)計和布置

1、展廳材質(zhì)與顏色

地產(chǎn)沙盤模型展廳在設(shè)計上不能過于古板，對于地產(chǎn)企業(yè)展廳來說，整個展廳顏色跳躍感太強容易讓人感覺到嚴(yán)肅與壓抑感，與企業(yè)形象不符。所以在顏色選擇時選擇淺色系顏色。在沙盤模型底座顏色也需要與展廳整體顏色促成和諧，也是大大提升展廳展示氣氛的關(guān)鍵，按照展廳觀光方向，畢竟眼見到的是沙盤模型底座。

2、沙盤模型交互

沙盤模型展廳展廳與普通的科技館或紀(jì)念館、規(guī)劃館的設(shè)計有所不同，地產(chǎn)沙盤模型展廳主要是用于樓盤營銷與企業(yè)形象展示，所以在互動性上需要增強?？偠灾禺a(chǎn)沙盤模型展廳的交互性可影響成交率，沙盤模型制作上加入了智能動態(tài)與MR智能展示體驗，為的就是讓看房者對樓盤信息了解的更加清晰，提高樓盤銷售成交率。

3、展示焦點準(zhǔn)確性

高品質(zhì)地產(chǎn)沙盤模型展廳意在通過展示完善的項目信息來促進看房者下單購買，但是在要求展廳具備交互性的同時，要注意展廳展示企業(yè)形象的同時勿忘展示樓盤項目信息。所以在沙盤模型上需要加入互動性功能進行展示。

展廳模型的設(shè)計要求和諧，杜絕雜亂無章的設(shè)計與布置，主旨是為了讓觀看者心情舒暢。