給大家介紹下沙盤(pán)模型制作的準(zhǔn)備工作！希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?
1、提出意向，確定沙盤(pán)制作公司
??在確定模型公司之前，負(fù)責(zé)人應(yīng)該對(duì)即將制作的沙盤(pán)模型的尺寸、風(fēng)格、色調(diào)等要有明確的意向，然后根據(jù)要求選擇合適的模型公司。一般而言經(jīng)驗(yàn)較多的模型制作公司，能駕馭的模型種類(lèi)和風(fēng)格會(huì)更多樣化，制作過(guò)程中分工也會(huì)更規(guī)范和精細(xì)。
2、提供資料，確定需求
??確定模型制作公司之后，房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人需要與模型公司的項(xiàng)目經(jīng)理詳細(xì)洽談對(duì)接，負(fù)責(zé)人闡明項(xiàng)目模型的制作要求、模型風(fēng)格、交付日期，確定所需制作模型的內(nèi)容（數(shù)量、比例、尺寸），并且盡可能詳細(xì)地提供圖紙資料，包括：項(xiàng)目總平面圖（CAD電子文件）；建筑立面圖（CAD電子文件）；總體鳥(niǎo)瞰效果圖（JPG文件）。如果房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人不能確定具體比例與尺寸，需要模型公司提供方案建議，則負(fù)責(zé)人需要提供定稿的售樓處平面圖紙，模型公司會(huì)根據(jù)售樓處的平面空間尺寸，建議模型的具體尺寸與比例。
3、跟蹤制作，提出調(diào)整
??與模型公司洽談好模型制作事宜之后，模型公司會(huì)著手安排制作：成立項(xiàng)目小組、召開(kāi)制作會(huì)議、出草模推敲整體空間視覺(jué)效果、落實(shí)模型制作中各個(gè)部件和環(huán)節(jié)的制作細(xì)節(jié)等等，在模型制作期間，房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人需要與模型公司項(xiàng)目經(jīng)理保持聯(lián)系，把握整體制作脈絡(luò)，及時(shí)提出和調(diào)整模型制作過(guò)程中遇到的一切問(wèn)題，確保制作進(jìn)程是朝著預(yù)定軌道行進(jìn)。
?沙盤(pán)模型是一個(gè)區(qū)域的縮影，具有良好的實(shí)用性，所以被廣泛的應(yīng)用于房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等領(lǐng)域。需要注意的是，好的沙盤(pán)模型才具有實(shí)用性和觀賞性的效果，否則就會(huì)帶來(lái)反效果。1、注意建筑主體的設(shè)計(jì)和制作：一個(gè)好的沙盤(pán)首先要看建筑，建筑的曲線，架構(gòu)非常重要。在制作建筑主體的時(shí)候，要注意高還原建筑物，按照?qǐng)D紙按比例造，顏色、結(jié)構(gòu)，一磚一瓦都要做好，容不得半點(diǎn)疏忽。另外，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來(lái)，陽(yáng)臺(tái)、窗戶等要把握好。
2、注意環(huán)境部分的設(shè)計(jì)和制作：環(huán)境在沙盤(pán)模型中占很大的盤(pán)面，有點(diǎn)綴建筑主體的作用，在制作時(shí)要注意。環(huán)境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，樹(shù)林林蔭，野外公園，湖、涼亭、健康通道等。
3、注意燈光部分的設(shè)計(jì)和制作：燈光是會(huì)對(duì)整個(gè)沙盤(pán)模型起著渲染，修飾的作用。主要包括路燈，建筑物內(nèi)部燈、建筑物外部燈等等。
4、其他細(xì)節(jié)部分的設(shè)計(jì)和制作：例如商業(yè)街部分，商業(yè)街要注意到街上的小車(chē)，大型商場(chǎng)的配套設(shè)施，停車(chē)場(chǎng)，人來(lái)人往，商場(chǎng)的廣告海報(bào)等，這些細(xì)節(jié)也決定了成敗，處理好細(xì)節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。
虛擬數(shù)字沙盤(pán)是可以根據(jù)用戶需求制作實(shí)時(shí)瀏覽的三維立體電子沙盤(pán)，其應(yīng)該領(lǐng)域非常廣泛，它對(duì)規(guī)劃、景觀的展現(xiàn)更具有立體直觀的演示效果，恢復(fù)了沙盤(pán)本來(lái)的含義。那么虛擬數(shù)字沙盤(pán)的應(yīng)用領(lǐng)域有哪些?
??1.虛擬城市規(guī)劃，仿真城市風(fēng)貌利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)、地理信息技術(shù)、數(shù)據(jù)壓縮技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等各種高科技手段，模擬出一個(gè)全三維、逼真的城市環(huán)境，建立城市規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的三維空間信息系統(tǒng)，提高城市規(guī)劃管理水平，保障建設(shè)項(xiàng)目與城市環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。
??2.輔助規(guī)劃審批，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)為建設(shè)工程審批提供決策依據(jù)，保障城市規(guī)劃管理工作的科學(xué)性。通過(guò)對(duì)建立的虛擬城市環(huán)境中地物的編輯，直觀反映報(bào)審建設(shè)項(xiàng)目與其周邊城市現(xiàn)狀環(huán)境之間的空間關(guān)系，輔助規(guī)劃審批。
??3.輔助城市土地與房產(chǎn)管理利用強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)支持，系統(tǒng)可以很方便的實(shí)現(xiàn)信息的查詢(xún)、檢索。可以快速顯示并且按比例縮放建模區(qū)域的數(shù)字圖形、建筑物實(shí)際影像，并可根據(jù)單位名稱(chēng)、公安門(mén)牌在場(chǎng)景中進(jìn)行快速定位，也能通過(guò)與房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)屬與交易辦公自動(dòng)化系統(tǒng)鏈接。
??4.宏觀調(diào)控城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)數(shù)字城市仿真平臺(tái)可以對(duì)城市建筑、園林綠化、道路橋梁、電纜管線、排污管道、商業(yè)區(qū)、高新區(qū)、居民區(qū)、高校區(qū)等各種區(qū)塊進(jìn)行實(shí)時(shí)分層顯示和管理，從不同角度觀察城市規(guī)劃的布局和結(jié)構(gòu)，動(dòng)態(tài)研究城市規(guī)劃中的空間體系、輪廓線以及位置關(guān)系。
??5.建立信息平臺(tái)，服務(wù)城市建設(shè)建立城市空間信息平臺(tái)，為三維數(shù)字地圖奠定基礎(chǔ)，為城市發(fā)展提供信息服務(wù)為社會(huì)各界提供城市控件信息服務(wù)。城市規(guī)劃不僅僅是規(guī)劃單位的事情，決策者、相關(guān)部門(mén)以及公眾都在城市設(shè)計(jì)和實(shí)際建設(shè)中扮演不通的角色，有效的展示規(guī)劃信息可以提供更加準(zhǔn)確的決策和公平的參與。
??6.展示規(guī)劃成果，加強(qiáng)公共參與數(shù)字城市演示系統(tǒng)可以讓觀看者無(wú)需復(fù)雜的學(xué)習(xí)，即可實(shí)現(xiàn)各種方式的交互瀏覽，讓觀看者生動(dòng)感受城市規(guī)劃的成果。用戶可以任意設(shè)定觀察角度，運(yùn)動(dòng)速度和運(yùn)動(dòng)路徑，實(shí)現(xiàn)游戲般的漫游，非常直觀和生動(dòng)，是展示和匯報(bào)城市規(guī)劃成果的很好的方式。
?普通沙盤(pán)模型主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面，下面主要針對(duì)房地產(chǎn)沙盤(pán)模型進(jìn)行分析：
??單體建筑模型：只表現(xiàn)建筑外墻及外部細(xì)節(jié);每樓屋頂制作棟號(hào)牌;整棟樓體單一的整體亮燈;
??商業(yè)建筑模型：制作商業(yè)外墻不制作內(nèi)部;制作外部廣場(chǎng)牌;整棟樓體單一的整體亮燈;
??園林綠化托盤(pán)：制作普通ABS材質(zhì)普通噴漆路面;;制作相關(guān)商業(yè)廣場(chǎng)的燈柱;布置商業(yè)小品裝飾(如太陽(yáng)傘、桌、椅等等);制作路燈、園林燈;有水面的布置普通水面燈光;
??區(qū)域模型：使用鋼化模型制作，整面玻璃進(jìn)行漆制作，無(wú)凹凸感;整體亮燈制作;
??戶型模型：亞克力材質(zhì);常規(guī)室內(nèi)布置制作;不表現(xiàn)燈光或制作床頭燈等等;
