售樓處沙盤在房地產(chǎn)銷售中扮演著重要角色。隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，房地產(chǎn)模型越來越流行。在這里跟大家分享一下售樓處沙盤模型制作遵循原則：

??1、靈活控制：

??建筑框架是根據(jù)建筑圖紙構(gòu)造的。按照預(yù)定比例，每個外墻的墻壁都是用手工或計算機雕刻機制成的，然后進行拼接。顏色和紋理的選擇是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。外墻裝飾材料。模型主濁模型。這是一門單獨學(xué)問。同時，須協(xié)調(diào)模型和植物搭配。盡管它僅用于展示房地產(chǎn)，但它需要更具裝飾性和藝術(shù)性。

??2、環(huán)境景觀寫意原則：

??對于環(huán)境景觀，也應(yīng)根據(jù)實際情況進行制作，但在樹種的表現(xiàn)以及花草的顏色方面，要把握好。園林樹木主要是寫意，花卉和植物的顏色主要集中在表達美感上，可以適當(dāng)?shù)乜鋸?。重要的是美。另外請注意，花朵和植物的顏色不要太混合。有人可能會讓花開的場景更具吸引力，但花朵和植物的顏色太復(fù)雜了，整個沙盤模型看起來會很凌亂。因此，應(yīng)按照一定的規(guī)則設(shè)置植物的顏色。

??3、燈光的主要和次要分層原理：

??照明效果須清晰，景觀照明和建筑照明之間須有明顯的區(qū)別。居住區(qū)盡可能使用暖色，而常綠樹的背景則使用冷光源。路燈應(yīng)統(tǒng)一并按一定規(guī)則布置。光分布中重要的是控制程度。不要讓它到處都是明亮的，這樣會沒有優(yōu)先級。

虛擬數(shù)字沙盤是可以根據(jù)用戶需求制作實時瀏覽的三維立體電子沙盤，其應(yīng)該領(lǐng)域非常廣泛，它對規(guī)劃、景觀的展現(xiàn)更具有立體直觀的演示效果，恢復(fù)了沙盤本來的含義。那么虛擬數(shù)字沙盤的應(yīng)用領(lǐng)域有哪些?

??1.虛擬城市規(guī)劃，仿真城市風(fēng)貌利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)、地理信息技術(shù)、數(shù)據(jù)壓縮技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等各種高科技手段，模擬出一個全三維、逼真的城市環(huán)境，建立城市規(guī)劃、建設(shè)和運營管理的三維空間信息系統(tǒng)，提高城市規(guī)劃管理水平，保障建設(shè)項目與城市環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

??2.輔助規(guī)劃審批，規(guī)避投資風(fēng)險為建設(shè)工程審批提供決策依據(jù)，保障城市規(guī)劃管理工作的科學(xué)性。通過對建立的虛擬城市環(huán)境中地物的編輯，直觀反映報審建設(shè)項目與其周邊城市現(xiàn)狀環(huán)境之間的空間關(guān)系，輔助規(guī)劃審批。

??3.輔助城市土地與房產(chǎn)管理利用強大的數(shù)據(jù)庫支持，系統(tǒng)可以很方便的實現(xiàn)信息的查詢、檢索?？梢钥焖亠@示并且按比例縮放建模區(qū)域的數(shù)字圖形、建筑物實際影像，并可根據(jù)單位名稱、公安門牌在場景中進行快速定位，也能通過與房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)屬與交易辦公自動化系統(tǒng)鏈接。

??4.宏觀調(diào)控城市區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)數(shù)字城市仿真平臺可以對城市建筑、園林綠化、道路橋梁、電纜管線、排污管道、商業(yè)區(qū)、高新區(qū)、居民區(qū)、高校區(qū)等各種區(qū)塊進行實時分層顯示和管理，從不同角度觀察城市規(guī)劃的布局和結(jié)構(gòu)，動態(tài)研究城市規(guī)劃中的空間體系、輪廓線以及位置關(guān)系。

??5.建立信息平臺，服務(wù)城市建設(shè)建立城市空間信息平臺，為三維數(shù)字地圖奠定基礎(chǔ)，為城市發(fā)展提供信息服務(wù)為社會各界提供城市控件信息服務(wù)。城市規(guī)劃不僅僅是規(guī)劃單位的事情，決策者、相關(guān)部門以及公眾都在城市設(shè)計和實際建設(shè)中扮演不通的角色，有效的展示規(guī)劃信息可以提供更加準確的決策和公平的參與。

??6.展示規(guī)劃成果，加強公共參與數(shù)字城市演示系統(tǒng)可以讓觀看者無需復(fù)雜的學(xué)習(xí)，即可實現(xiàn)各種方式的交互瀏覽，讓觀看者生動感受城市規(guī)劃的成果。用戶可以任意設(shè)定觀察角度，運動速度和運動路徑，實現(xiàn)游戲般的漫游，非常直觀和生動，是展示和匯報城市規(guī)劃成果的很好的方式。

?建筑沙盤模型不是制作完后就不用打理的，為了讓建筑沙盤模型保持美觀，做完之后通常還需要進行清潔打掃和維護，那么建筑沙盤模型需要怎樣去打理呢？

??一、建筑沙盤模型的清潔打掃

??1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。不能使用雙氧水、酒精等化學(xué)用品。

??2、花草樹木的清理：花草樹木清理也是沙盤模型清理上的難點，先用吹風(fēng)機強風(fēng)除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。

??3、沙盤中馬路的清理：可以使用小號毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。

??4、草坪的清理：使用吹風(fēng)機或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。

建筑沙盤模型的維護

??1、建筑沙盤模型在展示過程中，應(yīng)盡量防止參觀人員直接觸摸模型。如有裝飾小品、綠化樹木等小配件脫落，應(yīng)妥善保管，后期讓品野模型公司的專業(yè)維修售后人員重新粘上。

??2、建筑沙盤模型的存放對溫度也有要求，存放的環(huán)境是溫度5℃--35℃。要注意不要將模型放置在高溫或潮濕的環(huán)境中;濕度30%--80%。

??建筑沙盤模型在使用的過程中都會變臟或者受損。從實際來看，很多建筑沙盤模型在使用過程中由于清潔不到位造成模型的美觀大大減低，影響模型展示的效果，所以定期對模型進行清潔和維護是非常有必要的。