二手房交易過戶時(shí)需要注意哪些問題

很多人會(huì)選擇購(gòu)買二手房，二手房交易過程繁瑣復(fù)雜，每個(gè)環(huán)節(jié)都需要很多手續(xù)，過戶是二手房交易重要的一步，但很多購(gòu)房者會(huì)忽視這個(gè)環(huán)節(jié)。當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)完全過戶后，在法律角度房子才是你的。為了避免出現(xiàn)錯(cuò)誤，下面泰安二手房交易中介給大家；列舉了幾點(diǎn)，希望能對(duì)大家有所幫助。

1、核查戶籍情況

在過戶前需要核實(shí)賣方的戶籍情況，如果泰安房產(chǎn)戶籍沒有移出，則買方無法遷入戶籍。買家在過戶前可以將賣家的戶口本進(jìn)行影印，并前往泰安的公安機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。

2、核實(shí)房產(chǎn)證

不要理所應(yīng)當(dāng)?shù)卣J(rèn)為房子一定是賣方的，房產(chǎn)證才是泰安房屋所有權(quán)的憑據(jù)。辦理過戶需要核實(shí)賣方的證和房產(chǎn)證，而且要到泰安房產(chǎn)管理局核實(shí)真?zhèn)巍?/p>

3、房產(chǎn)是否有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人

只有所有的產(chǎn)權(quán)人同意，泰安的房屋買賣合同才是有效的。所以在過戶前需要核對(duì)房屋共有權(quán)情況，這點(diǎn)也可以在泰安的房產(chǎn)管理局核實(shí)。

4、明確雙方違約責(zé)任

這點(diǎn)主要是為了避免泰安賣家不遷出戶口或違規(guī)使用擁有產(chǎn)權(quán)人簽字。如果泰安賣家沒有再規(guī)定時(shí)間處理相關(guān)問題，需要支付賠償金。這個(gè)可以在一開始預(yù)留較高的尾款或簽訂違約金協(xié)議。

以上就是在泰安二手房過戶需要注意的問題，更多新房二手房資訊信息請(qǐng)關(guān)注泰安易家地產(chǎn)。