三明玻璃幕墻維修 外墻玻璃更換安裝 幕墻玻璃安裝維修

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裝飾性幕墻和幕墻的區(qū)別？怎樣辨別？

玻璃幕墻屬于維護結(jié)構(gòu)，起到基本圍合作用。裝飾性的，估計可以視作建筑構(gòu)件，無必要存在。 JGJ 102-2003 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》是這么定義玻璃幕墻的：建筑幕墻：由支撐結(jié)構(gòu)體系與面板組成的、可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力、不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。玻璃幕墻：面板材料為玻璃的建筑幕墻?？梢姡欠駷椴Ａ粔﹃P(guān)鍵要看該玻璃結(jié)構(gòu)體是否與整個房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)形成有一定位移能力、不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的結(jié)構(gòu)體。如果玻璃支撐基礎(chǔ)源自建筑主體，比如支撐玻璃的鋼結(jié)構(gòu)或鋁合金由主體建筑的立柱、橫梁或者墻體給予支撐，就不能稱其為玻璃幕墻。幕墻的可以理解為建筑物的外部維護墻，如果內(nèi)側(cè)有保溫防水等使用要求的話就需要采用中空玻璃或夾膠玻璃，層間需要做防火等措施。裝飾性的幕墻就沒有這樣的要求了，只是為了遮擋，美觀就行，一般采用的玻璃為單玻或是夾膠玻璃，一般也沒有層間防火的設(shè)施。

玻璃幕墻檢查

玻璃幕墻墻面部件被損壞，例如玻璃的鍍層，結(jié)構(gòu)膠的損壞是由于暴露在大氣中的結(jié)果，例如石油化學(xué)煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。部件損壞的速度和它的化學(xué)成分、物理結(jié)構(gòu)與有害作用的劇烈程度有關(guān)，查明原因后，確定更換的時間及方法。

玻璃幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應(yīng)特別強調(diào)以下各項因素：

1、鋁型材顏色有無變化；

2、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫；

3、油漆是否起皮；

4、油漆是否變成粉末（粉末噴涂、氟炭處理）；

5、硅膠粘連性能有無變化

目視檢查，可以按需要進行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時修復(fù)或更換零件。

玻璃幕墻定期檢查與維修

玻璃幕墻工程竣工驗收后，玻璃幕墻保修期為五年，在此期間，如有不符合質(zhì)量要求及不能正常運行之處，工程承包單位有義務(wù)將其修復(fù)。但因人為損壞及自然性災(zāi)害、意外災(zāi)害而造成損害的，不在保修范圍之內(nèi)。因此在保修期內(nèi)，使用單位應(yīng)會同幕墻工程承包單位每年進行一次性的檢查。此后，每隔五年檢查一次。

在使用十年后，對耐老化較不利位置的硅酮結(jié)構(gòu)膠進行粘結(jié)性檢驗。

3.1、玻璃幕墻定期維修與檢查

（1）、當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補漆；

（2）、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動、脫落及破損應(yīng)及時修復(fù)或更換；

（3）、當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應(yīng)及時修補與更換；

（4）、當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù)；

（5）、當(dāng)五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應(yīng)進行更換和修復(fù)；

（6）、玻璃幕墻在正常使用時，每隔一年應(yīng)進行一次檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進行檢查。

3.2、鋁板幕墻的定期檢查與維修

（1）當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補漆；

（2）當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋁板空鼓、起泡、表面凹凸不平， 有壓響及噴涂層破損、破裂時應(yīng)及時修復(fù)或更換；

（3）當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應(yīng)及時修補與更換；

（4）當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù)；

（5）當(dāng)五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應(yīng)進行更換和修復(fù)；

（6）鋁板幕墻當(dāng)遇臺風(fēng)，地震，火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后應(yīng)對鋁板幕墻進行檢查，并視損壞程度進行維修加固。

3.3、花崗石板幕墻的定期檢查與維修

（1）當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補漆；

（2）當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有脫落、破損、破裂時應(yīng)及時修復(fù)或更換；

（3）當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有松動、變位、錯動等現(xiàn)象時應(yīng)進一步仔細(xì)檢查該處金屬構(gòu)件、連接件等有無松動、損壞情況；

（4）當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應(yīng)及時修補與更換；

（5）當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù)；

（6）當(dāng)五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應(yīng)進行更換和修復(fù)。

拉索式幕墻及支撐桿的安裝

（A）拉索式幕墻拉索和支撐桿的安裝過程中要掌握好施工順序，安裝必須按“先上后下，先豎后橫”的原則進行安裝。

①豎向拉索的安裝：根據(jù)圖紙給定的拉索長度尺寸加 1～3mm 從頂部結(jié)構(gòu)開始掛索呈自由狀態(tài)，待全部豎向拉索安裝結(jié)束后進行調(diào)整，調(diào)整順序也是先上后下，按尺寸控制單元逐層將災(zāi)撐桿調(diào)整到位。

②橫向拉索的安裝：待豎向拉索安裝調(diào)整到位后連接橫向拉索，橫向拉索在安裝前應(yīng)先按圖紙給定的長度尺寸加長 1～3mm 呈自由狀態(tài)，先上后下空話子單元逐層安裝，待全部安裝結(jié)束后調(diào)整到位。

（B）拉索式幕墻支撐桿的定位、調(diào)整：在支撐桿的安裝過程中必須對桿件的安裝定位幾何尺寸進行校核，前后索長度尺寸嚴(yán)格按圖紙尺寸調(diào)整，保證支撐連接桿與玻璃平面的垂直度。調(diào)整以按單元控制點為基準(zhǔn)對每一個支撐桿的中心位置進行核準(zhǔn)。確保每個支撐桿的前端與玻璃平面保持一致，整個平面度的誤差應(yīng)控制在≤5mm／3M。在支撐桿調(diào)整時要采用“定位頭”來保證支撐桿與玻璃的距離和中心定位的準(zhǔn)確。

（C）拉索式幕墻拉索的預(yù)應(yīng)力設(shè)定與檢測：用于固定支撐桿的橫向和豎向拉索在安裝和調(diào)整過程中必須提前設(shè)置合理的內(nèi)應(yīng)力值，才能保證在玻璃安裝后受自重荷載的作用下結(jié)構(gòu)變形在允許的范圍內(nèi)。

①豎向拉索內(nèi)預(yù)拉值的設(shè)定主要考慮以下幾個方面：一是玻璃與支承系統(tǒng)的自重；二是拉索螺紋和鋼索轉(zhuǎn)向的摩擦阻力；三是連接拉索、鎖頭、銷頭所允許承受拉力的范圍；四是支承結(jié)構(gòu)所允許承受的拉力范圍。

②橫向拉索預(yù)拉力值的設(shè)定主要考慮以下幾個方面：一是校準(zhǔn)豎向索偏拉所需的力；二是校準(zhǔn)豎向桁架偏差所需的力；三是螺紋的摩擦力和鋼索轉(zhuǎn)向的摩擦力；四是拉索、鎖頭、耳板所允許承受的拉力；五是支承結(jié)構(gòu)所允許承受的力。

③索的內(nèi)力設(shè)置是采用扭力扳手通過螺紋產(chǎn)生力，用扭矩來控制拉桿內(nèi)應(yīng)力的大小。

④在安裝調(diào)整拉索結(jié)束后用扭力扳手進行扭力設(shè)定和檢測，通過對照扭力表的讀數(shù)來校核扭矩值。

（D）拉索式玻璃幕墻配重檢測：由于幕墻玻璃維修時的自重荷載和所受力的其他荷載都是通過支撐桿傳遞到支承結(jié)構(gòu)上的，為確保結(jié)構(gòu)安裝后在玻璃安裝時拉桿系統(tǒng)的變形在允許范圍內(nèi)，必須對支撐桿上進行配重檢測。

①配重檢測應(yīng)按單元設(shè)置，配重的重量為玻璃在支撐桿上所產(chǎn)生的重力荷載乘系數(shù) 1～

1．2，配重后結(jié)構(gòu)的變形應(yīng)小于 2mm。

②配重檢測的記錄。配重物的施加應(yīng)逐級進行，每加要對支撐桿的變形量進行一次檢測，一直到全部配重物施加在支撐桿上測量出其變形情況，并在配重物卸載后測量變復(fù)位情況并詳細(xì)記錄