某工程項目發(fā)承包雙方已經(jīng)簽訂了施工合同，該合同也明確為固定單價，由于工程項目的施工工期較長，期間很難避免發(fā)生各種各樣的材料價格漲跌狀況，這就產(chǎn)生了一個材料風(fēng)險承擔(dān)的問題。那么究竟應(yīng)該怎么來面對或處理這類問題呢？下面就和創(chuàng)信咨詢一起來看看工期間出現(xiàn)的材料風(fēng)險，及其采取的措施及辦法。

工程項目發(fā)承包雙方已經(jīng)簽訂了施工合同，合同中明確的固定單價，是由雙方確認(rèn)的工程量清單報價構(gòu)成，該工程量清單報價作為中標(biāo)文件納入了合同附件，與合同享有同等法律效應(yīng)。

那么應(yīng)該怎么來面對或處理這類問題呢？在我們江蘇省蘇建價〔2008〕67號文《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》給出了依據(jù)。

該文件規(guī)定：當(dāng)主要建筑材料的價格波動超過一定的風(fēng)險幅度時，其材料材料價格調(diào)整辦法為：主要建筑材料是指用量較大，占工程造價比重較高的常用材料，其價格波動對工程造價影響明顯。

如發(fā)承包雙方無約定時，是否為主要建筑材料可按照單位工程投標(biāo)文件中材料費占單位工程費的百分比來劃分：材料費占單位工程費2%以下的各類材料為非主要建筑材料；材料費占單位工程費2%以上，10%以內(nèi)的各類材料為類主要建筑材料；材料費占單位工程費10%以上的各類材料為第二類主要建筑材料。

采用固定價格合同形式的：當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或受益，超過10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或受益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

所以當(dāng)材料價格出現(xiàn)漲跌時，我們首先要確定這種材料屬性是非主要材料，還是類主要材料或者第二類主要材料。當(dāng)確定了出來屬性后，我們就可以針對這種材料的現(xiàn)行單價，這個現(xiàn)行單價可以是信息價，也可以是根據(jù)合同約定辦法計算出來的單價，當(dāng)然如果合同已經(jīng)有相關(guān)約定的，就必須采用按合同約定辦法計算出來的單價。將這個單價與合同所附工程量清單報價中的同種材料單價相比，計算出漲跌幅度，根據(jù)材料的漲跌幅度以及材料的屬性來確定合同雙方各自必須承擔(dān)的責(zé)任。

創(chuàng)信工程咨詢股份有限公司，簡稱創(chuàng)信咨詢，于 2000 年積極響應(yīng)國建設(shè)部《關(guān)于工程造價咨詢機(jī)構(gòu)與政府部門實行脫鉤改制的通知》的政策號召，作為批經(jīng)中國住建部批準(zhǔn)創(chuàng)建的民營造價咨詢企業(yè)，成立于四川成都，發(fā)展于全國。創(chuàng)信咨詢作為國內(nèi)技術(shù)的工程咨詢服務(wù)企業(yè)，主體信用等級為 AAA，是四川省誠信示范企業(yè)。公司是中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會會員單位、四川省造價工程師協(xié)會副會長單位。公司業(yè)務(wù)涵蓋工程造價咨詢、工程造價鑒定、工程及招標(biāo)代理、項目管理、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評估六大主航道業(yè)務(wù)，并強(qiáng)力發(fā)展全過程工程咨詢、建筑全生命周期 BIM 技術(shù)應(yīng)用與研究、職業(yè)教育培訓(xùn)等創(chuàng)新領(lǐng)域。