玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。

一、屋頂玻璃幕墻漏水

漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。

可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。

二、明框玻璃幕墻漏水

解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風撐，使盡力氣拉風撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。

四、單元玻璃幕墻漏水

1、單元幕墻的三道密封線

⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線

2、單元幕墻防水機理分析

弱環(huán)節(jié)是四個單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述

實際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!

五、幕墻與墻體連接處漏水

1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。

2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。

六、小結(jié)

導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。

傳統(tǒng)的構(gòu)件式幕墻因其結(jié)構(gòu)簡單，加工容易而在幕墻行業(yè)使用較多，但本身存在著安裝現(xiàn)場工序多，工作量大，占用工作面時間長的缺點；而單元式幕墻因其大部分工作是在工廠車間完成的，產(chǎn)品質(zhì)量容易掌控，現(xiàn)場只需一個一個板塊的吊裝與插接，因其具有安裝速度快、工期短等特點而備受建設(shè)單位和建筑師的好評，各地寫字樓，酒店公寓等公共建筑的外墻都流行采用單元式幕墻。 單元式幕墻，是指由各種幕墻面板與支承框架在工廠制成完整的幕墻結(jié)構(gòu)基本單元，并將單元直接安裝在主體結(jié)構(gòu)上的建筑幕墻。單元式幕墻按建筑物樓層高度進行幕墻單元分格、制作和安裝，各單元板塊在工廠車間加工并組裝完成，面板拼裝在單元板塊邊框上，而單元板塊與主體結(jié)構(gòu)的上墻連接件安裝在單元板塊內(nèi)側(cè)，現(xiàn)場依次吊裝幕墻單元，單元板塊間的上下接合，左右接合靠相鄰兩單元板塊相鄰邊框?qū)Σ褰M成組合桿件，完成受力與密封。

鋁塑板幕墻 鋁塑板：按圖示尺寸以平米計。計算鋁塑板出材率時，折邊一般按25mm考慮。（弧面及異型鋁板單獨統(tǒng)計） 鋁龍骨：分規(guī)格計算各種鋁材長度乘以線密度以千克計算重量。 鋁附框和加強筋：通常采用鋁方通、角鋁、槽鋁等，按重量計算；按經(jīng)驗值為1.5~2.5kgm2。 鋼材：先分規(guī)格計算長度，再折算成重量以千克計。 3M膠帶：鋁附框和加強筋通常采用3MVHB膠帶（厚度1.1，寬度15~25）與鋁板粘貼，按膠帶延長米計算，按經(jīng)驗值為2~4mm2。

鋁型材的預(yù)算單價應(yīng)考慮包裝費及運輸費； 石材、玻璃、鋁板在計算工程量時不用扣除膠縫，但在計算單位含量時，石材、玻璃要按其凈面積計算，鋁板要按其展開面積計算含量。 玻璃、鋁板、石材等為弧面或異型時，需單獨統(tǒng)計和報價。 弧型幕墻的鋁型材、鋼材等需要彎弧時，應(yīng)單獨統(tǒng)計，另加彎弧加工費。