由于現(xiàn)在的行業(yè)所需，一般的售樓處，在開盤前都要之制作一個精美的沙盤模型，以便買房者能清楚的觀看整體的小區(qū)樣貌和戶型格局等，然而，我們看著沙盤買房容易出現(xiàn)很多我們所不注意的誤區(qū)，下面就向我們詳細(xì)的說明一下?？瓷潮P模型買房，到底要注意哪些誤區(qū)呢？

一、要看周邊規(guī)劃

一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學(xué)校、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響，而沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有。

二、看是否注明“模型”字樣及比例

按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”字樣，因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸，例如樓間距、開盤區(qū)域及樓棟朝向。

三、看綠地、交通

為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。

另外，很多消費(fèi)者買房是為了學(xué)區(qū)，這時就需要消費(fèi)者切實到相關(guān)部門了解樓盤學(xué)區(qū)的真實狀況，避免到時小孩無法就讀耽誤上學(xué)。因此對諸如此類特別重要的事項，消費(fèi)者一定要進(jìn)行實際的調(diào)查，切不可聽信開發(fā)商的單方面承諾。

由于眾多的網(wǎng)友在沙盤模型制作的地形地貌沙盤時把握不好其中的要點，所以就將地形地貌沙盤在制作時的基本要求向大家做一些簡單介紹。首先，沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應(yīng)用于是城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域，用來展示規(guī)劃的藍(lán)圖，同時也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計等多個領(lǐng)域。用來展現(xiàn)其特點。不同的模型特點不同，所采用的材料也不一樣。不同的模型適用的場合也是不一樣的。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品，一般用于展覽或?qū)嶒灮蜩T造機(jī)器零件等用的模子。

1、交通工具的制作

在制作汽車的時候，制作特定種類的汽車并不是我們的目的。一般的沙盤模型中的交通工具紙需要創(chuàng)造出符合所需要的模型比例的轎車或者卡車的輪廓?？墒褂脠A鋸將木板條切割出汽車的形狀，再切割下來。這種交通工具度足夠，一般用來小比例的模型上(1:500,1:200)。另外，人物和汽車也可以用CNC激光機(jī)或者CNC銑削機(jī)從有機(jī)玻璃、聚苯乙烯或者紙板上進(jìn)行切割。在使用這種方法的時候一定要注意確保適當(dāng)?shù)某橄蠖取?

2、扶手、欄桿、柵欄

扶手、欄桿、柵欄等可以用鐵絲焊接而成，從木頭和塑膠上進(jìn)行切割和結(jié)合，或者從紙板、聚苯乙烯以及有機(jī)玻璃上進(jìn)行銑削或者激光處理。

智能交通沙盤模型制作具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟(jì)實用等特點。主要提供給交通部門研究道路交通方案、道路交通分析、及道路交通演練使用。有助于緩解交通壓力，給交通部門對該地區(qū)交通做出分析

沙盤模型制作將呈現(xiàn)智能化的趨勢，無論是傳統(tǒng)的地形地貌沙盤制作、房地產(chǎn)沙盤制作、工業(yè)沙盤制作、還是當(dāng)前走在科技前端的智能交通沙盤模型制作，都需要充分結(jié)合智能科技，將科技創(chuàng)新引入沙盤，將技術(shù)與藝術(shù)完美結(jié)合，不斷地提升制作技巧，制作出智能動態(tài)互動的沙盤，將一個鮮活生動又充滿科技性的眾，給觀眾以非一般的智能沙盤享受。一個總體的沙盤模型是由主體、交通、環(huán)境景觀、小品等組件而成的。想要制作一個精美的模型，不管是在總體設(shè)計上還是細(xì)節(jié)上，都要認(rèn)真仔細(xì)。一個不合格的小物件可能會影響整個沙盤效果。