由于現(xiàn)在的行業(yè)所需，一般的售樓處，在開盤前都要之制作一個精美的沙盤模型，以便買房者能清楚的觀看整體的小區(qū)樣貌和戶型格局等，然而，我們看著沙盤買房容易出現(xiàn)很多我們所不注意的誤區(qū)，下面就向我們詳細的說明一下?？瓷潮P模型買房，到底要注意哪些誤區(qū)呢？
一、要看周邊規(guī)劃
一般來說，稍大的社區(qū)周邊應設有學校、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響，而沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有。
二、看是否注明“模型”字樣及比例
按工商行政管理機關的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”字樣，因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸，例如樓間距、開盤區(qū)域及樓棟朝向。
三、看綠地、交通
為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。
另外，很多消費者買房是為了學區(qū)，這時就需要消費者切實到相關部門了解樓盤學區(qū)的真實狀況，避免到時小孩無法就讀耽誤上學。因此對諸如此類特別重要的事項，消費者一定要進行實際的調(diào)查，切不可聽信開發(fā)商的單方面承諾。
沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應用于是城市規(guī)劃設計領域，用來展示規(guī)劃的藍圖，同時也廣泛應用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設計等多個領域。而智能沙盤是如今各類展館中常用的沙盤模型，是目前博物館、紀念館、科技館、陳列館等展館廣泛運用的重要展陳手段，它是實物沙盤模型結合聲光電系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、電腦智能觸摸控制系統(tǒng)、多媒體演示軟件、大屏幕投影演示等立體化動態(tài)高科技沙盤系統(tǒng)，展示方式不僅活潑、生動、形 象、直觀，還能讓參與者參與互動，提高參觀者的興趣，給人以身臨其境之感。接下來，介紹智能沙盤與建筑沙盤的區(qū)別？
智能沙盤通過真實的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進的地理信息技術，能實時動態(tài)查找每一個點的地理信息。如三維坐標，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設施、遠景規(guī)劃等信息。并能通過先進的三維仿真功能實時在電腦上進行三維單點飛行，路 徑飛行，繞點飛行，工程設施查詢，經(jīng)濟效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動通信的選址和大范圍的水利設施的規(guī)劃與建設等與地理地形關系密切的單位。
一、控制方式分手控、遙控2種，手控采用普通開關或手控面板來控制。手控面板裝置采用薄膜觸壓式開關，可安裝在表面或盤體側面，安裝在側面可采用滑道進行彈放輸送。遙控方式為紅外功能是完成除電源外的全部手控功能，遙控距離不超過8m。
二、光電顯示內(nèi)容及形式街道路燈、重點區(qū)域范圍線等，采用光導纖維作為發(fā)光器件，射燈為光源，以光源色彩區(qū)分內(nèi)容。專題要素可用不同規(guī)格的發(fā)光二極管表示。光電控制系統(tǒng)可由人工控制開關或計算機系統(tǒng)控制，顯示部分控制由計算機內(nèi)存程序完成，并通過固態(tài)繼電器等功放元器件輸入顯示單元。
三、模型基座及外包裝目前主流的有木質(zhì)和鋁合金結構2種，鋁合金結構重量輕不變形，效果。盤面高度不超過1m，視覺zui佳角度大約在20°～30°。外包裝結構目前愈來愈趨于豪華型，可根據(jù)用戶要求設計外包裝類型，基本要求是外包裝要與盤體搭配協(xié)調(diào)，外形美觀、大方。
四、語音系統(tǒng)簡單語音系統(tǒng)可由錄音磁帶裝置完成。高要求情況下，語音系統(tǒng)采用計算機語言設計語音程序，利用可讀寫光盤、光盤驅動器、功放和音箱，在計算機控制下完成搜索及播放工作。
沙盤模型保養(yǎng)維護:
1、在模型完工之后，應該由模型公司配備專人進行運送工作，運送前應該使用專門的玻璃罩，運送至現(xiàn)場經(jīng)模型公司安裝并且進行燈光的調(diào)試后才能正常的使用，以免在后期造成不必要的麻煩。
2、每個模型都有遙控的沙盤模型的遙控器，必須謹慎保管以免丟失，并且不要頻繁的使用，否則會輕易造成遙控電路失效。
3、放置沙盤模型的位置應保持干凈、透風，沒有風吹日曬，沒有玻璃罩的模型應常常清掃，用專用的灰塵機定期進行吹灰塵。模型應派專人看守，不能讓小孩觸碰，以防損壞，或者觸電。
4、放置沙盤模型的位置溫度不能超過35℃，并且保持在30%-80%的相對濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。不能讓陽光直射，更不能在陽光下暴曬!
5、沙盤精美的燈光雖然容易吸引人的眼球，但是沙盤模型的燈光不應長時間開放，需要在每兩至三個小時關一次，如有真水噴泉的沙盤應常常檢查是否有水(因為水在不斷的蒸發(fā))，若水量不足應及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應立刻封閉電源開關，否則會導致電路損壞。
6、假如需要轉移或者拆卸，請聯(lián)系定做的模型公司，讓專人拆卸，如果是轉移的話，請用有機玻璃罩保護好模型。