在看沙盤(pán)模型的時(shí)候，購(gòu)房者主要看哪些方面

現(xiàn)在大多數(shù)在售的房源都是期房，也就是說(shuō)購(gòu)房者在決定購(gòu)房之前，能看到的基本只有售樓部的沙盤(pán)模型，在看沙盤(pán)圖的時(shí)候，購(gòu)房者究竟應(yīng)該看什么呢？威海沙盤(pán)模型公司認(rèn)為以下這幾點(diǎn)很重要。

1，看比例尺寸

在售樓部看沙盤(pán)圖時(shí)，先要確認(rèn)沙盤(pán)是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來(lái)的，同時(shí)還要確認(rèn)沙盤(pán)的比例尺寸，這樣可以方便推算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等數(shù)值。

2，看小區(qū)整體規(guī)劃

如果確認(rèn)好沙盤(pán)圖是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃而制作的，那么在沙盤(pán)圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過(guò)大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷。

3，看樓棟及朝向

不少樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā)的，預(yù)售證也是分批次獲得的，因此在看房沙盤(pán)時(shí)，要明確近一次將要出售的區(qū)域。

4，看綠化面積

去到每一個(gè)售樓部，基本都會(huì)看到綠色的沙盤(pán)，給人一種綠化率很高的感覺(jué)。這時(shí)候購(gòu)房者一定要保持清醒的頭腦，詢問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。

5，看區(qū)內(nèi)交通

一般符合小區(qū)實(shí)際規(guī)劃的沙盤(pán)上的區(qū)內(nèi)交通，都是比較可信的。購(gòu)房者詢問(wèn)一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等。

6，看配套具體位置

這里所說(shuō)的“配套”，不僅是指小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施等，還包括社區(qū)周?chē)呐涮祝热缟虉?chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。