基本上每一個售樓部都是會放置1個樓盤模型，制做精致，栩栩如生形象直觀，有一些甚至于連戶型的布局、家俱的放置都清清楚楚。樓盤外邊的花草植物等園林綠化園林景觀，涼亭、小溪流水等小品也十分真實。很多人都想要知道這種繁雜的樓盤模型是如何做出來的？今天小編就來和大家說說樓盤模型的制作步驟是什么？

1、依據(jù)顧客的樓盤平面圖設(shè)計和沙盤模型占比來制做出沙盤模型的臺子。通常尺寸的房地產(chǎn)就如1個臺球桌狀尺寸。如果有其它較大型的樓盤還可以選用好幾個小臺子合連在一起。

2、依據(jù)顧客的樓盤工程圖紙來調(diào)成相對應的色調(diào)的漆料，噴在pvc板材上，隨后就可以展開雕塑了。

3、依據(jù)設(shè)計圖紙把房子的構(gòu)造也設(shè)計構(gòu)思出來，不一樣的板塊要記得也需要在電腦上分解出來，把墻壁的花紋圖案及其房頂?shù)姆客叩鹊冗@些都需要設(shè)計構(gòu)思好，并相結(jié)合PVC版雕塑出來。

4、搞好了樓盤板塊就可以拼裝房子了。因為大廈的墻壁及其花紋圖案什么的都早已是可以直接雕塑在樓盤板塊上的了，因此大家只需把玻璃窗子的的有機玻璃粘貼上來就可以。

5、沙盤模型置景和布局工作。1個樓盤除開房子，也有草坪、湖水、假山等等這些。因此要劃分好這種地區(qū)的占地。也要把小零配件弄上來。像樹枝、花草植物及其流水等等這些。

6、整合沙盤模型。把房子的都掛上小彩燈，使房子里邊能夠發(fā)亮。像房子的線路及其路牌什么的都需要標識出來，要記得要組裝上文字標識牌及其道路路燈，讓一整個沙盤模型看上去更具有現(xiàn)實感。

從他們的呈現(xiàn)效果來看：

普通沙盤占地面積大，更換成本高，場地也無法做到靈活多變。并且傳統(tǒng)普通沙盤上的標志內(nèi)容一旦制作完成，就難以更換新的訊息。

而數(shù)字沙盤的場地可多次重復利用，實時切換沙盤主題，互動性更強，投影面積一般用特定白色或灰色幕面實現(xiàn)效果呈現(xiàn)。且在空間上的每一個圖元、數(shù)據(jù)信息都可以即時同步更新，對于城市規(guī)劃館是不可或缺的展示方式，可展現(xiàn)城市歷代變遷的容貌，讓參觀者從視覺上的沖擊了解城市歷代躍進的文化內(nèi)容。

視覺方面

數(shù)字沙盤展示方式靈活，展示內(nèi)容廣泛，場面震撼，吸引眼球，活靈活現(xiàn)的展示在大眾眼前，并能與用戶產(chǎn)生互動；而傳統(tǒng)沙盤比較"死板",展示形式單一，所以從視覺上來說數(shù)字沙盤效果好。

靈活性方面

數(shù)字沙盤不僅能跨越空間的界限，還能跨越時間的變遷，內(nèi)容隨時更換，四季隨時變換；而傳統(tǒng)沙盤固定，更換成本高，場地也無法做到靈活多變。

數(shù)字沙盤和傳統(tǒng)沙盤有很多區(qū)別，總的來說，數(shù)字沙盤的展示能力，從視覺上來說數(shù)字沙盤的效果會更好。

建筑信息模型的應用不僅僅局限于設(shè)計階段，而是貫穿于整個項目全生命周期的各個階段：設(shè)計、施工和運營管理。BIM電子文件，將可在參與項目的各建筑行業(yè)企業(yè)間共享。建筑設(shè)計專業(yè)可以直接生成三維實體模型；結(jié)構(gòu)專業(yè)則可取其中墻材料強度及墻上孔洞大小進行計算；設(shè)備專業(yè)可以據(jù)此進行建筑能量分析、聲學分析、光學分析等；施工單位則可取其墻上混凝土類型、配筋等信息進行水泥等材料的備料及下料；發(fā)展商則可取其中的造價、門窗類型、工程量等信息進行工程造價總預算、產(chǎn)品定貨等；而物業(yè)單位也可以用之進行可視化物業(yè)管理。BIM在整個建筑行業(yè)從上游到下游的各個企業(yè)間不斷完善，從而實現(xiàn)項目全生命周期的信息化管理，化的實現(xiàn)BIM的意義。建筑信息模型，是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，是對該工程項目相關(guān)信息的詳盡表達。建筑信息模型是數(shù)字技術(shù)在建筑工程中的直接應用，以解決建筑工程在軟件中的描述問題，使設(shè)計人員和工程技術(shù)人員能夠?qū)Ω鞣N建筑信息做出正確的應對，并為協(xié)同工作提供堅實的基礎(chǔ)。

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商業(yè)沙盤模型中的人物形象如何制作

為模擬商場的真實場景，一般的商業(yè)沙盤模型中都會有很多種人物形象。其中有男女老少之分，有愛高胖瘦之分，有動靜之分。那么，怎么刻畫出這些人物形象呢？商業(yè)沙盤模型中的人物形象怎么制作呢？人物形象的制作材料多樣，制作方法也多樣，提醒大家根據(jù)模型的特點來進行選擇。

制作商業(yè)沙盤模型中的人物

1、小比例的模型（比例為1:500）：我們可以用莧蒿種子、棕樹針葉或者小的銷釘來表現(xiàn)人物。

2、用木頭切片制成的人物（比例為1:100到1::50）：先找出合適的圖像，將其縮小到符合模型的比例，將簡化后的輪廓轉(zhuǎn)印到一個方木上面，然后將人物輪廓外的外框切掉。后再從木質(zhì)輪廓上切下所需要的人物。

3、剪影人形（比例為1:100到1:10）：將圖像在計算機或者影印機上進行適當?shù)?按照一定比例地放大或者縮小，然后轉(zhuǎn)印到厚紙板、聚苯乙烯或有機玻璃上進行剪切。

4、用紙和大頭針制成人形（比例為1:200和1:100）：用帶有顏色或者花紋的紙剪切出不規(guī)則的小紙片，將它弄皺，然后用透明的白色或者黑色的大頭針傳過去。

5、用硬泡棉制成的人形（比例為1:200和1:100）：它如同紙人一樣，能夠快捷、簡單地制作完成。將硬泡棉切成厚1mm,寬1-2cm的長條，然后將它分成若干個小正方片，用大頭針縱向穿過去。后用一把細剪刀剪出人形的輪廓。

6、用西印度輕木板制成的人形（比例為1:100）：將西印度輕木薄板切成不同長度的板條及不同的橫切面。用一根大頭針插上4-5片小板條。后再將人形進行上色處理。

在制作模型的時候，比例較大的模型人物可以使用黏土、陶土或者鐵絲來進行制作。在比例較大的模型當中，也可以將人形當成人體模型，比如四肢可動的玩偶來進行制作。還可以將每個部分都做成抽象立體的。這個要根據(jù)具體的模型特點來做。