不同類(lèi)型的資質(zhì)證書(shū)辦理要求不同
建筑資質(zhì)證書(shū)的辦理都是以資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)的，不同類(lèi)型的資質(zhì)證書(shū)辦理要求是不同的，施工資質(zhì)中總承包資質(zhì)證書(shū)辦理難度比專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)辦理難度要大，因?yàn)榭偘Y質(zhì)企業(yè)對(duì)企業(yè)的條件要求較高，工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)中綜合資質(zhì)比專(zhuān)業(yè)資質(zhì)辦理難度大。一般來(lái)說(shuō)雙批類(lèi)的資質(zhì)證書(shū)辦理難度較大，比如公路、水利這些方面的資質(zhì)證書(shū)類(lèi)型，需要建筑主管部門(mén)及公路、水利等部門(mén)聯(lián)合審批，相比其他的資質(zhì)證書(shū)類(lèi)型來(lái)說(shuō)辦理難度大些。
建筑資質(zhì)新辦指的是新成立的建筑企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)，而資質(zhì)升級(jí)指的是擁有資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)申請(qǐng)更高級(jí)別資質(zhì)證書(shū)的過(guò)程，兩者對(duì)應(yīng)的辦理?xiàng)l件不同，但是都有相應(yīng)的原則和要求。
建筑資質(zhì)證書(shū)辦理有不同的業(yè)務(wù)狀態(tài)，如建筑資質(zhì)證書(shū)新辦、升級(jí)、變更等，辦理這些建筑資質(zhì)證書(shū)業(yè)務(wù)需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的條件要求，如企業(yè)凈資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績(jī)等。建筑資質(zhì)新辦、升級(jí)原則
一般新成立的建筑企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)稱(chēng)為資質(zhì)新辦，就新的建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)是有限制的，新的建筑企業(yè)只能申請(qǐng)級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)，如施工資質(zhì)類(lèi)的證書(shū)，資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)資質(zhì)的需要從三級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)，設(shè)計(jì)類(lèi)資質(zhì)資質(zhì)等級(jí)為乙級(jí)資質(zhì)的，需要從乙級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)。
由于新企業(yè)只能申請(qǐng)級(jí)別的資質(zhì)，當(dāng)企業(yè)想要取得更高級(jí)的資質(zhì)證書(shū)時(shí)，就需要通過(guò)資質(zhì)升級(jí)來(lái)取得。建筑資質(zhì)升級(jí)也是有一定順序的，如施工類(lèi)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)為二級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)升級(jí)為一級(jí)資質(zhì)等，資質(zhì)升級(jí)需要進(jìn)行申請(qǐng)辦理，需要建筑企業(yè)提供工程業(yè)績(jī)材料。
建筑資質(zhì)證書(shū)與工程業(yè)績(jī)關(guān)系
工程業(yè)績(jī)其實(shí)指的就是建筑企業(yè)的竣工證明，每項(xiàng)代表工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料即工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)。工程業(yè)績(jī)是建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)業(yè)務(wù)的重要資料，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)一般應(yīng)提供代表工程業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同（協(xié)議書(shū)）、竣工驗(yàn)收證明等材料。
我們上面說(shuō)過(guò)資質(zhì)升級(jí)時(shí)需要企業(yè)提供工程業(yè)績(jī)材料，工程業(yè)績(jī)材料需要被認(rèn)定為有效的才可以，這就需要建筑企業(yè)進(jìn)行工程業(yè)績(jī)備案，經(jīng)過(guò)的備案的工程業(yè)績(jī)資料才能作為有效的資質(zhì)升級(jí)材料。
建筑企業(yè)資質(zhì)辦理技巧，教你三招辦下資質(zhì)證書(shū)建筑企業(yè)辦理資質(zhì)證書(shū)時(shí)相比都多少會(huì)碰壁，不是材料不行就是人員出了問(wèn)題，反復(fù)跑反復(fù)改，總會(huì)因?yàn)橐恍┬?wèn)題被駁回，導(dǎo)致一年半載還是拿不到資質(zhì)證書(shū)。
一：先看標(biāo)準(zhǔn)在組卷
按理說(shuō)這個(gè)不應(yīng)該算是出錯(cuò)的點(diǎn)，但不少企業(yè)就是因?yàn)橘Y質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)耽擱了辦理進(jìn)度，建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中內(nèi)個(gè)類(lèi)別的資質(zhì)有這不同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。舉例來(lái)講，你們公司是房地產(chǎn)企業(yè)，辦理房地產(chǎn)資質(zhì)和建筑總包資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)肯定是有所不通的，有些資質(zhì)可能要求的人員差不太多，感覺(jué)問(wèn)題不大直接提交材料。對(duì)不起，標(biāo)準(zhǔn)就是標(biāo)準(zhǔn)，必須嚴(yán)格按要求整理材料組卷，并且??！所提交的材料必須是真實(shí)有效的。在材料中隨便加了來(lái)兩個(gè)并不在該公司的建造師，初審就過(guò)不了，建造師人員有信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)辦公，四庫(kù)一平臺(tái)的建立并非擺設(shè)。不但人員的所有信息在庫(kù)中都有記錄，企業(yè)的信息詳情也是一清二楚的。
二：找有經(jīng)驗(yàn)的人組卷
空白企業(yè)想要自己辦理資質(zhì)不是辦理不下來(lái)。是相當(dāng)復(fù)雜，辦理資質(zhì)和注冊(cè)建筑公司還不一樣，公司初期建立注冊(cè)公司無(wú)非提供法人，場(chǎng)所。和其它人員信息，所有材料加在一起還沒(méi)有5cm厚。一個(gè)完整的資質(zhì)組卷膠裝好之后比論文還要厚上一倍，并且材料要按順序排序提交上去。自己辦理可能需要3個(gè)月的時(shí)間，找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)可能10天就幫你做好了全部資料，你只需提交到房管局即可。為什么這里建議大家找有經(jīng)驗(yàn)的人去組卷，因?yàn)橐粋€(gè)企業(yè)等不起這么久，企業(yè)是需要生存的，時(shí)間對(duì)于一個(gè)新生企業(yè)是十分寶貴的，這個(gè)問(wèn)題企業(yè)老板還是明白的。
三：仔細(xì)細(xì)心
第三點(diǎn)其實(shí)就細(xì)心用心，這里為大家列舉一個(gè)需要注意的點(diǎn)：
1：主要人員在崗需在辦理周期時(shí)間內(nèi)，人員需要的有很多種，每個(gè)都要保證一年內(nèi)不離職，一年是保守時(shí)間，也就是說(shuō)辦理期間，不要有資質(zhì)材料中涉及到人員的變動(dòng)。
2：社保必須實(shí)繳，不要弄虛造假。房管局一查一個(gè)準(zhǔn)。
3：提供的業(yè)績(jī)?cè)诰€(xiàn)可查
4：材料提交順序和數(shù)量
現(xiàn)在想要承接建筑工程的話(huà)是必須要有建筑工程資質(zhì)才可以的，這也是我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于建筑行業(yè)有明確規(guī)定的，想要承接相關(guān)工作必須要有相應(yīng)的資格證才可以，這也是方便了我國(guó)管理部門(mén)可以更規(guī)范的管理和監(jiān)督建筑企業(yè)，那么在競(jìng)爭(zhēng)壓力很大的北京，申請(qǐng)建筑工程資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)又是什么樣呢，會(huì)和其它的城市有所不同嗎？
其實(shí)無(wú)論是北京還是其它的地方，建筑工程資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，因?yàn)檫@是由我國(guó)建筑管理部門(mén)直接規(guī)定的，所以在哪里都一樣，目前我國(guó)的建筑工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一共分為四級(jí)，分別是特級(jí)建筑工程資質(zhì)和一級(jí)以及二級(jí)和三級(jí)的資質(zhì)，不同等級(jí)的建筑工程資質(zhì)所具有的優(yōu)勢(shì)和適用范圍也是不同的，而相應(yīng)的高等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)其標(biāo)準(zhǔn)也是更為嚴(yán)格。
建筑工程資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢
簡(jiǎn)單的就是三級(jí)的建筑工程資質(zhì)了，它的標(biāo)準(zhǔn)為簡(jiǎn)單，需要建筑企業(yè)的凈資產(chǎn)在800萬(wàn)元以上，而且企業(yè)的所有資金都要是正規(guī)合法的，不能弄虛作假，對(duì)于企業(yè)的人員配置則是比較嚴(yán)格的，需要企業(yè)有建造師和中級(jí)以上的職稱(chēng)人員，還要有相關(guān)的管理人員和人員以及技術(shù)工人等等，企業(yè)的人員配置要完善，而且數(shù)量和質(zhì)量都要足夠才可以。
其實(shí)無(wú)論是什么等級(jí)的建筑工程資質(zhì)，它對(duì)于企業(yè)人員配置的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，只是在數(shù)量上會(huì)有所差別，而高等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)還會(huì)在企業(yè)的業(yè)績(jī)上有所要求，不過(guò)三級(jí)的建筑工程資質(zhì)則沒(méi)有這個(gè)要求。