房地產(chǎn)行業(yè)熱度不減，房地產(chǎn)沙盤模型作為房產(chǎn)峽賣重要的工具，自然也是市場上的熱門產(chǎn)品。通過沙盤模型,銷售人員能直觀地向購房者講解樓盤的各種特征，進(jìn)而促成房產(chǎn)交易。房地產(chǎn)沙盤模型反映的是房地產(chǎn)的質(zhì)量，因此制作精美的沙盤模型也能促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。

公司規(guī)模:公司規(guī)模是為了展示公司的實力。沙盤模型是一種需要精心制作的產(chǎn)品。 生產(chǎn)也分為幾個部分進(jìn)行生產(chǎn)。雕刻模型后，由相關(guān)組劃分并生成,如模型組、景觀組、照明組等,往往是一套模型需要十幾個生產(chǎn)人員，周期通常在25天左右，因此提高模型質(zhì)量和生產(chǎn)效率需要大量模型制作人員。這是為了確保模型的質(zhì)量,同時也確保模型的生產(chǎn)周期。

生產(chǎn)設(shè)備:模型的精致程度往往取決于模型雕刻設(shè)備的質(zhì)量。注重質(zhì)量的模型公司都是用先進(jìn)的雕刻機，不錯過每一個細(xì)節(jié)， 并且精心展示建筑的特征。模型雕刻的質(zhì)量是反映模型質(zhì)量的關(guān)鍵點，模型的質(zhì)量也會影響購房者對建筑物的肯定。

創(chuàng)新:創(chuàng)新對于模型制作非常重要。隨著技術(shù)的發(fā)展，目前的模型融合了大量的現(xiàn)代技術(shù)和多媒體設(shè)備，使得模型數(shù)字智能化，交互性更強，并詛顯示效果比傳統(tǒng)模式大大提高，因此數(shù)字智能化技術(shù)也可以說明模型公司的創(chuàng)新能力，與時俱進(jìn)的創(chuàng)造力，以及選擇這樣一個模型公司， 以獲得更符合現(xiàn)代市場需求的模型產(chǎn)品。

客戶認(rèn)可:在選擇模型制作公司時，您可以看到其合作伙伴是什么。如果合作伙伴更有名，那么模型公司就產(chǎn)品質(zhì)而言是公認(rèn)的。

售后服務(wù):任何行業(yè)的售后服務(wù)都非常重要，特別是在模型行業(yè)，沙盤模型的售后維護(hù)是一項非常昂貴的任務(wù)。由于成本問題，許多模型公司在售后可能會有一些無能為力。如果模型在緊急情況下出現(xiàn)問題,并且不及時處理，將嚴(yán)重影響房地產(chǎn)的顯示效果，客戶的體驗非常糟糕，可能會失去更多交易。 因此，選擇-家模型制作公司售后服務(wù)是非常重要的。

“三思而后行”對于制作建筑與環(huán)境藝術(shù)模型同樣適用。在“開工”之前，就需要考慮關(guān)于此次沙盤模型制作的各項事宜。

(1)沙盤模型制作的目的

這個沙盤模型制作是為了何種目的?是研究建筑結(jié)構(gòu)還是研究“外表”?突出場地內(nèi)的建筑主體還是場地內(nèi)的整體規(guī)劃?傳達(dá)出哪些設(shè)計理念和創(chuàng)意亮點?

(2)沙盤模型模型制作的類型

是用很“概念的”表現(xiàn)形式呈現(xiàn)還是很寫實的?是一個完整固定的模型還是 其中的很多部分可以被拆開而用于研究?只能觀察到建筑的外觀，還是局部以剖面的方式呈現(xiàn)?這些問題的提出決定著很重要的選擇一選用什么材料、 單絕還是彩色、使用什么工具否需要大型設(shè)備?

(3)沙盤模型制作作“給誰看”

確定制作完成的模型是用來展示給公眾,還是給專業(yè)的設(shè)計師同行用于交流,或是向業(yè)主及政府職能部門匯報?模型是單獨上交,還是匯報時配合講解說明?

(4)確立沙盤模型制作的比例

預(yù)計選用的底座面積有多大?制作的模型比例是多少?

(5)沙盤模型制作的準(zhǔn)備工作

所有制作模型所需要的圖紙文件都齊全嗎?選擇的主要材料齊全嗎?模型中可能會用到的小配件有靈感嗎? I具都準(zhǔn)備好并且很鋒利了嗎?所需的機械設(shè)備都可以準(zhǔn)確操作用來加工模型嗎?

(6)沙盤模型制作的工作流程

沙盤模型制作過程中應(yīng)該遵守什么樣的程序?如果某個材料需要多次加工，那么采用什么順序更有效?如果不止一人參與制作,那么如何進(jìn)行工作分配以限度地提率?

表意性：

沙盤模型的設(shè)計具有功能與思想的雙重性，是一組有意義的實體，它包含功能和意義兩個層面，是城市精神生活的焦點，也是一個城市時代精神特征的物化表現(xiàn)和文化體現(xiàn)。沙盤模型由于科技的進(jìn)步，功能不成問題，但是意義卻在退化。

沙盤模型設(shè)計就是將特定的意義蘊含于主體建筑之中，使它在"功能"的外殼里包裹著"意義"的種子。沙盤模型的設(shè)計只有蘊含意義，具有文化的功能，才不會顯得蒼白乏味。創(chuàng)意主題將建筑的功能與意義結(jié)合起來，使沙盤模型能夠"傳情達(dá)意",成為有內(nèi)涵的實體。

真實是建筑模型的一個重要的特點，我們就拿在購買房子時候看到的模型來說吧，我們看到的模型是一個小區(qū)的真實構(gòu)造，所以，我們根據(jù)現(xiàn)在的實際情況，無論是小區(qū)的樓房還是一些小區(qū)的環(huán)境都需要真實的做出展現(xiàn)，并且按照一定的比例，這里面的建筑模型對于我們對整個建筑的認(rèn)識有了一個非常重要的指導(dǎo)作用，所以，真實性是建筑沙盤模型制作的一個重要的特點。另外，這些建筑模型中，材質(zhì)是不用的，現(xiàn)在我們常見的各種模型都是形形色色的，從紙質(zhì)的，塑料的，玻璃的這些材質(zhì)都具有不同的特點，我們需要根據(jù)我們的時間需要和自己建筑特點特色來選擇不同的材質(zhì)。

建筑模型是我們常見的一種建筑物的縮影，并且，為我們了解和觀看來樓盤做了一個非常重要的指導(dǎo)作用。

虛擬樣板間：建筑模型設(shè)計針對房地產(chǎn)營銷，沙盤交互系統(tǒng)還衍生出虛擬樣板間。用三維虛擬現(xiàn)實技術(shù)真實呈現(xiàn)樣板房，讓受眾在房間內(nèi)自由行走，達(dá)到身臨其境的視覺體驗。通過這種虛擬仿真技術(shù)可以實現(xiàn)一種戶型多種裝修風(fēng)格的展示，不僅大大節(jié)約了實體樣板間的資金投入，而且它擺脫空間限制，可以通過網(wǎng)絡(luò)傳播擴大受眾范圍。