售樓中心的沙盤模型。
項(xiàng)目區(qū)位沙盤
項(xiàng)目區(qū)位沙盤首要展現(xiàn)項(xiàng)目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因?yàn)榭紤]到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進(jìn)沙盤模型中。
看項(xiàng)目區(qū)位沙盤，要要點(diǎn)看樓盤與周邊搶手區(qū)域的間隔，并學(xué)會(huì)依據(jù)比例尺預(yù)算實(shí)踐間隔。因?yàn)檫@種沙盤簡(jiǎn)直上疏忽了細(xì)節(jié)，我們只能從下面幾點(diǎn)來判別。
售樓處沙盤模型
1、交通
位置沙盤的一個(gè)主要用途就是展示交通狀況，需要注意的是，新樓盤所在的位置通常是對(duì)比偏的，圖中所展示的交通線路有些歧定是已經(jīng)通車的，遍及在建或計(jì)劃中的線路，這就需要購房者仔細(xì)甄別。
2、商業(yè)
商業(yè)配套也會(huì)在圖上展現(xiàn)，購房者能夠依據(jù)比例尺預(yù)算實(shí)踐間隔。
3、別的配套
周邊是不是有公園、和醫(yī)院等配套設(shè)施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個(gè)詢問這些配套設(shè)施。
為了吸引顧客。以及一些綠化、水景等美景可以是呼之欲出，開發(fā)商會(huì)在房地產(chǎn)模型中設(shè)計(jì)很多的好看的景觀效果。盡管這些在模型上看起來是如此的雍容華貴，但是不一定就是能夠得到實(shí)實(shí)在好用，所以對(duì)于這些東西，作為消費(fèi)者應(yīng)該用一種理性的眼光去看待，切不可天真;此外，廣告中的宣傳語也是其中較為重要的一個(gè)部分，比較典型的像“該模型的終解釋權(quán)在發(fā)展商”或“此模型僅作參考，以政府批準(zhǔn)文件和實(shí)物為準(zhǔn)”之類的話，消費(fèi)者不要忽略，務(wù)必認(rèn)真對(duì)沙盤模型公司所提供的信息。 不能忽視的房地產(chǎn)模型細(xì)節(jié)。自身作為房地產(chǎn)模型所代表的樓盤已經(jīng)是小巫見大巫了所以很多看房的房客在看待房地產(chǎn)模型的時(shí)候一般都是主要從大的地方著手。而一些細(xì)節(jié)之處或者是說一些比較小的東西就容易被遺忘，被忽視，告訴你不能小視這些小東西的陳設(shè)，否則會(huì)給你交房后帶來很大的困擾。
首先看一下什么是房地產(chǎn)模型中的所謂商業(yè)配套設(shè)施。這里主要包括兩個(gè)方面。如大型的綜合超市，是以小區(qū)為范圍所圈定的主要是針對(duì)周邊配套設(shè)施的商業(yè)服務(wù)。醫(yī)院，學(xué)校以及生活中經(jīng)常用到一些商業(yè)設(shè)施，這些其實(shí)在房地產(chǎn)模型中一般體現(xiàn)的較少的需要顧客自己親自去了解;二就是小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，大體上和模型的標(biāo)志是一樣的如果還是對(duì)于這些有疑問的話，可以具體咨詢工程的售樓人員。需要自己有針對(duì)性的甄別。理性看待廣告中的宣傳語。
金屬模型
以鋼鐵材料應(yīng)用多，如各種規(guī)格的鋼鐵、管材、板材，有時(shí)少量的也用一些鋁合金等其他金屬材料。 金屬模型材料的制作，主要考慮力學(xué)性能和成本等方面的因素。力學(xué)性能主要從金屬材料的強(qiáng)度、彈性、硬度、剛度以及抗沖擊拉伸的能力等方面來考慮。金屬模型加工工藝主要有切削、焊接、鑄造、鍛造等。因?qū)嶒?yàn)室加工條件有限，所以金屬模型工藝選擇較少。
綜合模型
模型制作所選用的材料，有時(shí)不單單是一種材料，也可能是兩種或兩種。以上材料，經(jīng)過綜合加工制作而成的，但還是以一種材料為主料，其他只是局部的使用，這樣制作的模型，整體感較好，后期的裝飾處理也方便。如一個(gè)石膏雕刻的電話機(jī)，上面的顯示屏窗口就要用一些透明的有機(jī)玻璃，可在反面剪貼一些畫面，這樣達(dá)到逼真的效果，還有按鍵，就可以選用一些有機(jī)玻璃圓棒材，然后工截面切割出大小、厚薄一樣的按鍵，制作出來效果很好。還有一些其他材料，如玻璃鋼、泡沫等。
屋模型的制作材料種類繁多，不同材料具有不同的表面質(zhì)地、肌理、顏色等特征，不同材料做制作出的房屋建筑模型效果自然也有所不同。模型制作公司在制作建筑模型時(shí)，通常會(huì)以建筑模型的功能以及風(fēng)格等特征作為出發(fā)點(diǎn)，確保材料能夠充分發(fā)揮建筑藝術(shù)的表現(xiàn)力，完美呈現(xiàn)出建筑設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念。其中，比較常用的材料包括以下幾類：
紙質(zhì)類，如：卡紙、瓦楞紙、紙箱板等。主要用于建筑模型方案設(shè)計(jì)階段。
??木材類，如：樸木、硬紅木、軟木板、夾板、竹子等。這類材料是園林景觀小品、古建筑模型、建筑裝飾配件等必不可少的材料。
??塑料類，如泡沫塑料、ABS板、PVC板、有機(jī)玻璃板等。各種不同的塑料材料，由于自身特點(diǎn)不同，在建筑模型制作領(lǐng)域內(nèi)有不同應(yīng)用范圍。
??金屬類，如各種鐵絲、鋼絲、銅線等材質(zhì)。主要用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的配筋模型表現(xiàn)。
??其它材料，作為建筑模型制作的輔助材料，如，制作草地用的草粉，制作地形高低用的泡沫粉，制作樹木用的塑料粉、制作地面道路用的即時(shí)貼等。
??輔助材料主要用于房屋建筑模型場(chǎng)地的制作。