一些開發(fā)商打著”產(chǎn)權不明確”的擦邊球，不少購買車位的業(yè)主分不清哪些屬于人防工程，哪些又屬于業(yè)主的公共空間。停車位有很多種，地上、地下、人防工程，性質不同、權屬不同。一般來說，通過這三種方可以識別小區(qū)停車位產(chǎn)權。

如果小區(qū)業(yè)主需要購買該停車位使用權的話，應同小區(qū)業(yè)主委員會或同經(jīng)業(yè)主委員會授權委托的物業(yè)管理簽訂停車位使用權轉讓協(xié)議。在這種情況下，只有全體業(yè)主有權決定該地下停車場停車位的使用權。

停車設備基礎土壤承載能力必須嚴格按使用規(guī)定或符合相關標準規(guī)定。

停車設備的安裝、拆卸必須由取得特種設備安裝、改造維修資質的專業(yè)單位進行。安裝、拆卸時應有技術和人員在場監(jiān)護，并做好每日相關的施工日志記錄。

停車設備不得靠近架空輸電線路作業(yè)，如限于現(xiàn)場條件，必須在線路旁作業(yè)時，必須采取保護措施。與架空輸電線的距離應符合《起重機規(guī)程》GB5144—2006規(guī)定。

停車設備在投入使用前，必須經(jīng)過墜落試驗，使用中每隔3個月應做一次墜落試驗，對防墜器進行調(diào)整，切實保證墜落制動距離不超過1.2m，試驗后以及正常操作中每發(fā)生一次防墜動作，均必須對防墜器進行復位。防墜器的調(diào)整、檢修或鑒定均應由生產(chǎn)廠家或指定的認可單位進行，墜落試驗時應由專業(yè)人員進行操作。