停車(chē)位產(chǎn)權(quán)是個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題，目前，小區(qū)停車(chē)位主要有4種：地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位、地下人防車(chē)位、地面規(guī)劃車(chē)位、地上臨時(shí)車(chē)位。

拿著買(mǎi)賣(mài)合同卻沒(méi)法辦理停車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記。由于這塊長(zhǎng)期存在律空白，購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)位通常是以租賃的形式出現(xiàn)。產(chǎn)權(quán)沒(méi)確定下來(lái)，產(chǎn)權(quán)不清晰明確，導(dǎo)致業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)多方矛盾時(shí)有發(fā)生。那么怎么確定是否有車(chē)位產(chǎn)權(quán)？

作業(yè)管理人員必須經(jīng)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備協(xié)會(huì)主管部門(mén)考核合格，取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》方可上崗。

機(jī)械式停車(chē)設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"停車(chē)設(shè)備"）的軌道基礎(chǔ)或混凝土基礎(chǔ)必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)驗(yàn)算，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行設(shè)備安裝使用，基礎(chǔ)周?chē)鷳?yīng)修筑邊坡和排水設(shè)施。

停車(chē)設(shè)備不得靠近架空輸電線路作業(yè)，如限于現(xiàn)場(chǎng)條件，必須在線路旁作業(yè)時(shí)，必須采取保護(hù)措施。與架空輸電線的距離應(yīng)符合《起重機(jī)規(guī)程》GB5144—2006規(guī)定。

停車(chē)設(shè)備在投入使用前，必須經(jīng)過(guò)墜落試驗(yàn)，使用中每隔3個(gè)月應(yīng)做一次墜落試驗(yàn)，對(duì)防墜器進(jìn)行調(diào)整，切實(shí)保證墜落制動(dòng)距離不超過(guò)1.2m，試驗(yàn)后以及正常操作中每發(fā)生一次防墜動(dòng)作，均必須對(duì)防墜器進(jìn)行復(fù)位。防墜器的調(diào)整、檢修或鑒定均應(yīng)由生產(chǎn)廠家或指定的認(rèn)可單位進(jìn)行，墜落試驗(yàn)時(shí)應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行操作。

存車(chē)優(yōu)先，延長(zhǎng)取車(chē)時(shí)間。按照立體停車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)規(guī)定，車(chē)庫(kù)難取車(chē)的車(chē)位，一次取車(chē)時(shí)間不得超過(guò)2分鐘，但由于考慮存車(chē)優(yōu)先設(shè)計(jì)原則，實(shí)際上很難達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)，取車(chē)經(jīng)常需要等待很長(zhǎng)時(shí)間。所以，我們經(jīng)常能見(jiàn)到只停滿地面一層的立體停車(chē)庫(kù)，上面的二三層只有星星點(diǎn)點(diǎn)的幾輛車(chē)，立體停車(chē)庫(kù)成了地面停車(chē)場(chǎng)，利用空間優(yōu)勢(shì)沒(méi)有顯示出來(lái)。