建筑模型是體現(xiàn)建筑功能特點(diǎn)的重要工具之一，直觀的展示效果可以讓建筑的特點(diǎn)得以更的展示，為建筑的宣傳推廣建立更好的條件，同時(shí)讓人們能夠獲得更詳細(xì)的樓盤(pán)信息。制作小區(qū)住宅模型先要確定模型的尺寸，建筑模型的比例，植物的比例，這些都是首要的，還有小區(qū)周邊的設(shè)施、社區(qū)的全貌、周邊的綠化都要考慮到。住宅模型重點(diǎn)在于居住環(huán)境的氛圍表現(xiàn)，借助燈光、景觀來(lái)襯托出居住環(huán)境的舒適溫馨。

展示模型：主要功能是對(duì)建筑特點(diǎn)的展示，用于商業(yè)活動(dòng)中，我們?cè)诜康禺a(chǎn)銷售中心看到的沙盤(pán)上的建模就是展示類模型。從外觀上看它們就是樓盤(pán)的縮小版，仿真度很高，也很漂亮，相比設(shè)計(jì)模型來(lái)說(shuō)更具可觀性。表現(xiàn)型模型會(huì)根據(jù)樓盤(pán)的情況來(lái)制作，包括景觀、燈光、建筑風(fēng)格以及區(qū)位規(guī)劃等都會(huì)在沙盤(pán)模型上一起體現(xiàn)。表現(xiàn)型模型更大的作用就是在于突出建筑的特點(diǎn)，促進(jìn)樓盤(pán)的銷售，為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)更多的客戶，是樓盤(pán)銷售行業(yè)中重要的營(yíng)銷工具。

房地產(chǎn)模型是展示建筑的重要工具之一，通模型直觀的展示方式可以將樓盤(pán)的詳細(xì)信息展示給購(gòu)房者，將建筑的特點(diǎn)以及功能展示。對(duì)于樓盤(pán)的銷售有非常重要的促進(jìn)作用。精致的建筑表現(xiàn)，形象的生活場(chǎng)景以及詳細(xì)的周邊配套都會(huì)在模型上展示，讓觀眾更了解樓盤(pán)的結(jié)構(gòu)，從而促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望，增加樓盤(pán)的成交率。

建筑模型從制作上分為幾種，如住宅模型、商業(yè)建筑模型以及商住一體，不同的建筑風(fēng)格有不一樣的表現(xiàn)形式，通過(guò)模型的直觀性都可以將居住場(chǎng)景、商業(yè)場(chǎng)景等體現(xiàn)得淋漓盡致，呈現(xiàn)出樓盤(pán)的功能特點(diǎn)。建筑規(guī)劃沙盤(pán)能夠讓公眾生動(dòng)、形象、快速、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)了解其所展示的內(nèi)容，有效地實(shí)現(xiàn)向公眾展示的目的。