房屋從建成到報(bào)廢的整個(gè)使用過程中，對(duì)房屋所進(jìn)行的查勘、設(shè)計(jì)、維修、更新等修葺活動(dòng)，以及實(shí)行技術(shù)、施工、設(shè)備各項(xiàng)管理的總稱。
維修是比較大的修整，修繕是小修。
房屋維修范圍包括：
房屋維修是指影響到入住，如房屋主體結(jié)構(gòu)部位，包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，因損壞影響住用，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達(dá)到整幢樓外檐面積30%以上，影響和正常使用。
房屋修繕：不影響入住，如整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕。
隨著時(shí)代發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)也在不斷地進(jìn)步。如今倡導(dǎo)綠色建筑、綠色施工、節(jié)能環(huán)保，在建筑的建設(shè)過程防水也是其中的一個(gè)重要部分，而防水一直是業(yè)內(nèi)所關(guān)心的問題。從施工角度而言我們的首要任務(wù)是掌握防水施工技巧。那么我們的房子應(yīng)該怎樣防水補(bǔ)漏呢？
首先當(dāng)然是選好防水涂料。目前市場(chǎng)上的防水涂料有兩大類一是瀝青防水涂料，但普通的瀝青防水涂料都是用瀝青代替煤焦油作為原料。防水防漏建議戶主在使用時(shí)我們一般采用不含有甲苯、二甲苯等有機(jī)溶劑來稀釋，這樣才會(huì)更環(huán)保有效。另一類為聚合物水泥基防水涂料，這種涂料一半采用多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，在聚合物（樹脂）的柔性與水泥的剛性結(jié)為一體且在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)更加優(yōu)異。
如果是單一的一個(gè)地方漏水的話不是，我們可以要通過各種方法尋找到樓水的地方，當(dāng)然這個(gè)地方不會(huì)是很準(zhǔn)確的。只要大致找到在哪一個(gè)區(qū)域就可以了，如果是漏水的地方比較多的話那么就只能的對(duì)樓頂做一次防水補(bǔ)漏處理了。面對(duì)這種輕微的漏水情況，我們不妨進(jìn)行“微創(chuàng)手術(shù)”，使用那些堵漏寶一類的急速凝結(jié)防水材料，對(duì)縫隙進(jìn)行涂抹，然后再使用水泥加固表面，同樣也能夠起到很好的作用。
屋頂防水補(bǔ)漏是一件十分重要的工程，屋頂防水的質(zhì)量好壞，直接影響著以后的生活質(zhì)量，生活中很多人做防水處理時(shí)都會(huì)用鑿子或者沖擊鉆將所尋找出來的區(qū)域的滲水部位樓頂打4-5厘米左右的的深度。對(duì)于這種防水防漏方式，建議還是尋找的區(qū)域有多大就打大多的區(qū)域至于深度的話其實(shí)具體還是看你們家樓層樓頂?shù)暮穸?，一般為風(fēng)分之一而4-5厘米是作為參考。然后清理干凈，用攪拌均勻的水泥涂抹一層，那層水泥干了過后在此涂抹。
隨著時(shí)代發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)也在不斷地進(jìn)步。如今倡導(dǎo)綠色建筑、綠色施工、節(jié)能環(huán)保，在建筑的建設(shè)過程防水也是其中的一個(gè)重要部分，而防水一直是業(yè)內(nèi)所關(guān)心的問題。從施工角度而言我們的首要任務(wù)是掌握防水施工技巧。那么我們的房子應(yīng)該怎樣防水補(bǔ)漏呢？
首先當(dāng)然是選好防水涂料。目前市場(chǎng)上的防水涂料有兩大類一是瀝青防水涂料，但普通的瀝青防水涂料都是用瀝青代替煤焦油作為原料。防水防漏建議戶主在使用時(shí)我們一般采用不含有甲苯、二甲苯等有機(jī)溶劑來稀釋，這樣才會(huì)更環(huán)保有效。另一類為聚合物水泥基防水涂料，這種涂料一半采用多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，在聚合物（樹脂）的柔性與水泥的剛性結(jié)為一體且在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)更加優(yōu)異。
如果是單一的一個(gè)地方漏水的話不是，我們可以要通過各種方法尋找到樓水的地方，當(dāng)然這個(gè)地方不會(huì)是很準(zhǔn)確的。只要大致找到在哪一個(gè)區(qū)域就可以了，如果是漏水的地方比較多的話那么就只能的對(duì)樓頂做一次防水補(bǔ)漏處理了。面對(duì)這種輕微的漏水情況，我們不妨進(jìn)行“微創(chuàng)手術(shù)”，使用那些堵漏寶一類的急速凝結(jié)防水材料，對(duì)縫隙進(jìn)行涂抹，然后再使用水泥加固表面，同樣也能夠起到很好的作用。
屋頂防水補(bǔ)漏是一件十分重要的工程，屋頂防水的質(zhì)量好壞，直接影響著以后的生活質(zhì)量，生活中很多人做防水處理時(shí)都會(huì)用鑿子或者沖擊鉆將所尋找出來的區(qū)域的滲水部位樓頂打4-5厘米左右的的深度。對(duì)于這種防水防漏方式，建議還是尋找的區(qū)域有多大就打大多的區(qū)域至于深度的話其實(shí)具體還是看你們家樓層樓頂?shù)暮穸龋话銥轱L(fēng)分之一而4-5厘米是作為參考。然后清理干凈，用攪拌均勻的水泥涂抹一層，那層水泥干了過后在此涂抹。