以前，建筑結構檢測、加固的重點主要是面對舊房，但近十年來，無論舊房或新房都存在著檢測、加固的問題，建筑結構檢測檢測、加固的工作越來越多。一般來說，在下列情況下要對建筑物進行檢測、鑒定和加固：

01 設計不周或有誤

1）如對工程地質(zhì)、水文地質(zhì)尾部和地基情況了解不全，地基承載力估計過高，漏算或少算作用于結構上的荷載；

2）設計人員受力分析概念不清，結構內(nèi)力計算錯誤等。

02 施工質(zhì)量低劣

1）如混凝土強度等級低于設計要求，鋼筋混凝土結構構件有蜂窩、孔洞、露筋等缺陷，鋼筋力學性能不符合設計要求；

2）砌體砌筑方法不當，造成通縫，空心砌塊不按設計要求灌筑混凝土芯柱；

3）或鋼結構的焊接質(zhì)量或焊縫高度達不到設計要求

03 使用或改造不當

1）如未經(jīng)核算就在原有建筑物上加層或?qū)ζ溥M行改造，造成原有結構承載力不足，使用過程中任意改變用途加大荷載；

2）或隨意拆除承重墻或墻上開洞。

04 使用環(huán)境惡化

如結構長期受到高溫、振動、酸、堿、鹽、雜散電流等不利因素作用，引起結構構件的腐蝕性和損傷等。

05 建筑物年久失修

結構有損傷或破壞，不能滿足目前的使用要求或度不足。

06 由于各種災害事件的影響使結構產(chǎn)生裂縫或者破壞。

07 需要對古建筑、歷史性建筑進行進一步維護、保護。

建筑結構試驗檢測技術是以相應現(xiàn)行規(guī)范為根據(jù)、以實驗為技術手段，測量能反映結構或構件實際工作性能的有關參數(shù)，為判斷結構的承載能力和儲備提供重要依據(jù)。建筑結構試驗檢測不僅對新建工程性能的評定起重要作用，而且對于危舊房屋的更新改造、古建筑和受損結構的加固修復等提供直接的技術參數(shù)。

—— 常用檢測方法 ——

結構檢測工作包括的內(nèi)容比較多，一般有結構材料的力學性能檢測、結構的構造措施檢測、結構構件尺寸檢測、鋼筋位置及直徑檢測、結構及構件的開裂和變形情況檢測及結構性能實荷檢測等。

按所檢的結構種類分為：

混凝土結構檢測、砌體結構檢測、鋼結構檢測和鋼一混凝土組合結構檢測等。

1）對某些結構或構件為獲得其結構承整體受力性能或構件承載力、剛度或抗裂性能，可進行結構或構件的整體性能的靜力實荷檢驗。

2）對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進行結構的動力測試。其中靜力實荷檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗。

① 使用性能的檢驗：主要用于驗證結構或構件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結構或構件經(jīng)過檢測后還必須滿足正常使用要求。

② 承載力檢驗：主要用于驗證結構或構件的設計承載力。

③ 破壞性檢驗：主要用于確定結構或模型的實際承載力。

建筑結構的科學檢測、加固是建筑工程質(zhì)量保障體系中的一個重要組成部分。嚴格遵循規(guī)范要求是建筑工程檢測、加固工作的前提。建筑結構檢測、加固的設備在日益發(fā)展，同時，結構的問題也經(jīng)常表現(xiàn)出個性特征，因而檢測、加固方法也必須不斷發(fā)展和創(chuàng)新。靈活的運用檢測、加固方法，可以取得事半功倍的效果。加固施工重視施工監(jiān)測，可以保證施工質(zhì)量和施工。