建筑模型與平面模型相比，具有直觀性、時空性、表現(xiàn)性與藝術性4個特點。

1、直觀性

建筑模型是以縮微實體的方式來表現(xiàn)建筑設計的。這種形式使建筑設計的構思表現(xiàn)得更加深入、完善，以直接近于真實的建筑。由于它展示的是直觀實體在三維空間的形象，因而便于人們研究某個建筑項目與環(huán)境的關系，以做出可行性方案。建筑模型的直觀性還表現(xiàn)在模式建筑的完整性方面，它能夠讓觀者通過建筑模型來評價、欣賞建筑的完整空間形式，乃至建筑周圍的整體環(huán)境。

2、表現(xiàn)性

建筑模型表現(xiàn)的形體真實和完善等各個方面與其他表現(xiàn)形式相比，它的形象化特點更為明顯，并且形象始終貫穿于建筑設計和表現(xiàn)之中。建筑模型的真實性，在于它是以三維的立體形式直觀地反應于人的視覺中。即使不具備建筑專業(yè)思維和想象的觀者也能直接地欣賞、評論建筑。不必擔心自己缺乏相關知識，而對平面圖、立面圖的把握不足，以致不敢評判和研討建筑的整體設計。建筑模型的完整性在于它不同于只能單純地表現(xiàn)建筑一個面或幾個面的二維平面圖表現(xiàn)形式，建筑模型能表現(xiàn)建筑的整體三維空間形式。

3、藝術性

現(xiàn)代建筑模型已經不是停留在一個為了解項目功能、空間、外觀特點而制作的樣品上，模型已經成為一種融合美學原理、審美要求去設計與制作一個綜合藝術品，它如同家具設計、工業(yè)設計成品一樣，更加追求藝術與功能的結合。因此，模型的教學也將成為一門需要納入現(xiàn)代藝術理論去理解和創(chuàng)作的綜合性很強的設計課程。

4、時空性

建筑模型的時空性是為觀者提供一個模式真實建筑的觀賞機會，這一模式動態(tài)觀賞過程使人們能夠對建筑的功能與形態(tài)，功能與結構，體與體、面與面、體與面，空間和環(huán)境組合關系及建筑的各種角度和整體全貌等有個清晰的認識、有利于人們多角度，多層次地分析和解決各種問題。

建筑模型保護非常重要，我們知道模型是用來展示建筑特點以及功能的，模型的好壞同樣影響到建筑質量人們心中留下的印象，掌握正確的保養(yǎng)方法，可以讓模型長期保持光鮮亮麗的外觀。建筑模型結構復雜，尤其一些建筑沙盤里面包括有很電路，在日常保養(yǎng)的時候要注意。建筑模型的價格也非常貴從幾萬到幾十萬都有

建筑模型保護非常重要，我們知道模型是用來展示建筑特點以及功能的，模型的好壞同樣影響到建筑質量人們心中留下的印象，掌握正確的保養(yǎng)方法，可以讓模型長期保持光鮮亮麗的外觀。建筑模型結構復雜，尤其一些建筑沙盤里面包括有很電路，在日常保養(yǎng)的時候要注意。

1、盡量避免陽光的照射，很多材料在受熱的情況下是會變形的，這樣會導致模型變樣。

2、避免造成模型上房子開裂、草皮翹起、線路短路、不要將模型放置在高溫或潮濕的環(huán)境中（較佳溫度5℃-35℃，濕度30%-80%），另外需防止強風。

3、模型屬易碎品，應避免碰撞、擠壓及硬物觸及，如果有小物件掉落要小心保管并由專業(yè)工人來重新粘上去，一般制作公司都有售后的。

4、在展示的時候應該要有明顯的標識提醒參觀者不要擠壓玻璃罩或圍邊玻璃，以免玻璃損壞，對參觀者造成傷害。

5、如果要搬運的話一定要找專業(yè)的搬運公司，模型的很多材料都是易碎的，稍有不小心就會弄碎。

6、模型的正確清潔方法：用干凈柔軟的毛巾或布條浸水擰干后，輕輕地在灰塵的 覆蓋上小心擦拭，盡量避免碰掉陽臺、飄高、構架、避雷針等物件。

1、準確的實體模型占比

在觀看沙盤模型時，仔細的人就會發(fā)覺，一般 邊上都是注釋有實體模型的占比和規(guī)格，針對觀看者而言這或許僅僅是幫助掌握實體模型與真正新樓盤的占比關系，可是針對沙盤制作公司來講，這個占比是歷經用心的設計、不斷的思索以后才明確的。每一一部分的占比都要細心充分考慮，這樣的才可以保證全部沙盤模型協(xié)調美觀大方。若占比設置不善，即便是再技術專業(yè)的加工工藝，也會讓觀眾感覺怪怪的。

2、干凈整潔的外型

俗語說人靠衣裝，沙盤模型都是這樣的。一個環(huán)境整潔的外型是房地產模型吸引住眼珠必不可少的因素。其環(huán)境整潔的外型形象讓人由心里造成一種舒服之感，好像它不僅是一個房地產模型，只是一件藝術品，更讓觀眾造成了搬入以后的美好期待。

3、材料的挑選

材料的挑選都是制做一個好的房地產模型必不可少的標準。我們要依據(jù)新項目工程建筑的設計風格、要超過的展現(xiàn)效果來挑選相對的材料，以打造高端、有層次感的房地產模型。

4、合理的燈光布局

不一樣的情景布局相對的燈光，如住房實體模型選用暖色調燈光，打造出溫暖的環(huán)境優(yōu)美效果，商業(yè)街采用五彩斑斕的霓虹燈燈帶效果圖，襯托出濃厚的商業(yè)服務氛圍等等。

5、豐富的植被

隨著大家對綠化環(huán)境的憧憬，綠化園林景觀變成了房地產業(yè)較為重要的一大優(yōu)點。在房地產模型上，要盡量的反映環(huán)境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的設計風格、位置都要布局得當，不必讓觀眾造成不協(xié)調感。

地產開發(fā)商為了對開發(fā)樓盤進行宣傳推廣，會制作精美的地產建筑模型，這樣可以方便客戶們的參考，但是，地產模型是靜止的，需要相關工作人員對地產模型進行解說，這樣的模式遠遠不能夠滿足客戶們對樓盤的認知需求，地產模型公司可以真實的還原場景。地產模型公司推廣的地產模型非常逼真，也很生動的展示了樓盤的整體效果，因為它采用了各種技術對地產模型進行遙控，比如，影像技術，技術主要是通過多媒體制作影像，使得客戶們觀看樓盤時更加立體，并且技術還包含了操控系統(tǒng)，在相關的工作人員對地產模型進行結束時，還會配合相應的背景音樂，這就使得客戶們更加的了解樓盤項目。不僅如此，地產模型對于樓盤的細節(jié)，也能夠充分的在模型中展現(xiàn)出來，比如樓盤的建筑以及未來的規(guī)劃，這樣觀看者對樓盤有一個更加詳細以及充分的了解，對樓盤未來的開發(fā)和規(guī)劃也有一定的認知，這也就促成了樓盤的銷售訂單，值得大家關注的是，即使在微小的建筑物，也能夠清楚的展現(xiàn)在地產模型上。