外墻拉桿孔滲水

原因分析：拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實，雨水經過面磚縫進入內部，然后經過抹灰、保溫層后從拉桿孔進入。

處理方法一：

1）剔開滲水處外墻，對拉桿孔重新用防水砂漿密實。

2）找出滲水來源，封堵滲水點。

3）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

處理方法二：

1）從室內清除掉孔內所有填充材料，重新用防水砂漿封堵。

2）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

滲漏系統解決要點：

滲漏水治理通常采用以“防、排、截、堵、高壓灌漿”結合的堵漏修繕方法?！胺馈奔磳B漏水部位進行防水設防；“排”即將滲漏水直接做引水外排的方法；“截”即將水源截止至外圍，使之不竄至漏水部位；“堵”即將結構較弱的滲漏水部位直接對結構的加強及防水處理?！按蜥槨奔磳⒔Y構開裂縫大的以打***灌漿加強及防水處理，就本案滲漏分析：應以“防、排、截、堵、高壓灌漿”做綜合整治，具體方案如下：

滲漏治理方案：

（一）集水坑滲漏治理（以“堵”為主）

1、敲除結構墻蜂窩部位的混凝土砂石（敲除范圍根據現場具體情況）；

2、清除結構墻敲除后松動的混凝土砂石；

3、利用PVC管進行孔內預埋引水管；

4、在孔的離結構墻體上預植“遇水膨脹止水條”；

5、利用速凝混凝土先灌注蜂窩，厚度為孔深的50%，如孔內口徑較大可支些∮6的鋼筋；

6、養(yǎng)護完后四周再利用高壓灌漿止漏密封（詳見高壓注漿工法）；

7、四周再植“遇水膨脹止水條”，再進行速凝混凝土灌注，厚度為孔深的40%；

8、養(yǎng)護完后四周再利用高壓灌漿止漏密封（詳見高壓注漿工法）；

9、拉出引水管，利用堵漏材料進行填實密封；

10、采用高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；

11、采用高分子高彈性防水涂 涂層厚為2mm,中間加設抗拉玻纖布；

12、聚合物防水砂漿保護層。

店面屋面樓板及外墻滲漏治理（以“防”為主）

1、清除原有屋面樓板結構層上所有黑油層、找平層、保護層、防水層及女兒墻（主）墻面（約300mm高）膩子層、水泥砂漿粉刷層直至結構層；

2、清洗后，對其進行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用無氣高壓注漿止漏工法，對蜂窩結構進行補強；

3、找出現有結構裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動角磨機在裂縫上開個“V”槽，并清洗干凈；

4、“V”槽處，采用“結構修補劑”進行結構修補；

5、對蜂窩較為嚴重的，先敲除松散混凝土至結構較密實部位；

6、敲除部位采用結構修補砂漿粉刷；

7、基層清洗干凈，涂刷基層界面劑；

8、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為3mm；

9、采用高分子高彈性防水涂料涂層厚為3mm,裂縫中間加設抗拉玻纖布；

10、在屋面女兒墻墻角部位采用防水砂漿制作半徑160CM半弧形排水坡度；

11、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為3mm；

12、采用“高分子高彈性防水涂料 涂層厚為3mm,裂縫中間加設抗拉玻纖布；

13、采用防水砂漿整體找平保護；

商鋪樓頂裂縫滲漏治理（以“高壓灌漿”為主）

1、清理樓頂板面（約12mm）的污漬；

2、清理干凈后，在用沖擊轉將10mm的螺針交叉以約6mm每個螺針打入開裂處。

3、采用“油容性聚氨酯”以高壓灌漿機打入開裂處。

六、主要防水材料性能介紹：

結構修補砂漿采用鄭州新密北方特種水泥廠生產的“特快硬微膨脹硫鋁酸鹽水泥”加入德國巴斯夫生產的“BASF S400丙稀酸酯聚合物”及滲透結晶母料、憎水劑等進行改性。其性能具有***度、高抗?jié)B效果。