有一種被稱作軍團(tuán)菌的桿狀存在于循環(huán)冷卻水中，假如中央空調(diào)外循環(huán)冷卻水中染有軍團(tuán)菌，有可能經(jīng)過循環(huán)水在冷卻塔曝氣時(shí)飄落飛濺到空氣中被人吸入，就會(huì)引起肺泡部位感染，誘發(fā)一種非典型肺炎。因而在中央空調(diào)水處理作業(yè)中了解軍團(tuán)菌的損害，注重中央空調(diào)外循環(huán)冷卻水體系的滅藻作業(yè)是非常重要的。
1)冷卻體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，要投加劑。
2)投加劑 BY-301/304是為了殺滅循環(huán)水中成長(zhǎng)的菌類與冷卻塔上掩蓋的藻類，一起也將體系中附著在管路上的生物粘泥剝離下來。因?yàn)橐陨显?，?dāng)參加劑后，則需求很多排污，將水體中剝離下來的藻類與生物粘泥盡量排出體系，否則會(huì)阻塞冷凝管路影響換熱效率。
具體操作如下：
1.投加劑二十四小時(shí)后，加大排污量（排污量是日排污量的一倍，例如：每日排污量為1m3,加劑后排污量為2 m3）。爾后，康復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
注：以上操作可根據(jù)本單位具體情況自行調(diào)理。
冷卻水體系蒸發(fā)量大，體系水很快被濃縮。所以在電導(dǎo)率超越1500μs/cm，硬度超越800mg/L時(shí)應(yīng)排污。若濃縮倍數(shù)過高，每天晚上停機(jī)后應(yīng)排污，當(dāng)體系水到達(dá)規(guī)則電導(dǎo)率時(shí)，應(yīng)中止排污。每周進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，化驗(yàn)成果以傳真方式告訴甲方。
2.冷凍水/采暖水
冷凍水/采暖水體系為密閉式體系，體系中的設(shè)備通常是由不同金屬材料制成的，體系中可能有銅、銅鎳合金、鍍鋅鋼或碳鋼等原料。因此，存在由不金屬原料導(dǎo)致的電偶腐蝕。
冷凍水/采暖水體系中水不與大氣觸摸，但因?yàn)殚y門、管道接口、水泵等處可能走漏，體系水量可能少數(shù)損失，因?yàn)樽呗┛赡軒нM(jìn)少數(shù)空氣，而且少數(shù)補(bǔ)充水也會(huì)帶入溶解氧，故體系中仍含有溶解氧，也存在氧的電化學(xué)腐蝕。
冷凍水/采暖水體系的補(bǔ)充水常為軟化水，因此結(jié)垢的可能性很小，首要的問題是避免腐蝕，為處理采暖體系使用軟化水后的腐蝕問題，本公司將在該體系中一次性投加化學(xué)水處理劑，維持必定的含量，以阻撓腐蝕的發(fā)作，保護(hù)設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
許多使用中央空調(diào)的用戶可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，原本制冷效果非常好的中央空調(diào)，到了第三年、第五年制冷效果明顯下降，而且每月的電費(fèi)開支呈逐日上漲的趨勢(shì)。在實(shí)際使用過程中，你會(huì)明顯感覺到中央空調(diào)“底氣不足”，也就是出風(fēng)口無力，冷熱調(diào)不動(dòng)，控制失靈……心煩不堪。這時(shí)，很有可能是中央空調(diào)設(shè)備出了問題，而中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方法可有效排除故障，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。中央空調(diào)主要保養(yǎng)內(nèi)容
1.電氣控制
2.冷卻水系統(tǒng)
3.冷水機(jī)組
4.空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備
一、電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng)：中央空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良。如果感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，就會(huì)造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測(cè)的故障。 電氣控制部分的保養(yǎng)內(nèi)容有：
1.首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電控拒，啟動(dòng)拒內(nèi)元器件，導(dǎo)線及線頭有無松動(dòng)或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。
2.檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計(jì)、壓力表安裝有無松動(dòng)。發(fā)現(xiàn)問題立即處理。
二、空調(diào)水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，影響熱交換，同時(shí)引起運(yùn)行成本增加，增加機(jī)組故障的產(chǎn)生。冷水機(jī)組保養(yǎng)內(nèi)容有：
1.檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機(jī)腳螺拴有無松動(dòng)銹蝕，管道及自動(dòng)電動(dòng)閥門運(yùn)行有無故障。
2.檢查水泵油杯油箱中潤(rùn)滑油是否正常，軸承有無磨損，出現(xiàn)問題及時(shí)更換潤(rùn)滑油或軸承。
3.檢查水泵軸封是否漏水，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，機(jī)腳螺栓有無松動(dòng)，止回閥進(jìn)出口閘閥有無漏水。
冷水機(jī)組保養(yǎng)內(nèi)容：由于外界工作環(huán)境的影響，中央空調(diào)主機(jī)經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會(huì)造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤(rùn)滑性能下降，使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命，給用戶帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，影響正常的生活和工作。而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。中央空調(diào)主機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容有：
1.檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補(bǔ)充冷凍機(jī)油。
2.用氟里昂電子檢漏儀檢測(cè)機(jī)組有無氟里昂滲漏，當(dāng)表明有滲漏時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)止漏。
3.清除機(jī)組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油。
4.檢查機(jī)腳螺栓有無松動(dòng)，機(jī)組有無異常振動(dòng)及噪聲并立即進(jìn)行處理。
四、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容：中央空調(diào)末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，影響正常使用。并且，室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活帶來影響。 所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：
1.檢測(cè)風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)口風(fēng)量及出風(fēng)口溫度是否正常，清理出風(fēng)口、回風(fēng)口灰塵。
2.清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。
冷媒水系統(tǒng)
用于冷水系統(tǒng)的水一般使用自來水。水在系統(tǒng)中不與空氣接觸,不受陽光照射,水質(zhì)也不太可能惡化。當(dāng)水質(zhì)變壞時(shí),主要原因不是結(jié)垢,而是腐蝕。這些腐蝕是由氧氣帶入水中,由各種金屬材料造成的電偶腐蝕,以及厭氧微生物的生長(zhǎng)造成的。腐蝕形成的污泥也會(huì)導(dǎo)致水質(zhì)惡化和管道堵塞。特別是風(fēng)扇線圈管的濾水器容易堵塞,影響冷卻效果,隨著時(shí)間的推移會(huì)發(fā)生泄漏。
3、終端設(shè)備的維護(hù)與室內(nèi)空氣質(zhì)量
3.1維護(hù)和維護(hù)風(fēng)扇盤管、新風(fēng)機(jī)組、表面冷卻器和組合式空調(diào)箱
中央空調(diào)系統(tǒng)的終端設(shè)備在空氣加熱和濕潤(rùn)后送到空調(diào)房間,然后達(dá)到設(shè)定值。這些設(shè)備在使用后會(huì)出現(xiàn)一些常見故障,并提出解決這些問題的對(duì)策。