區(qū)別于產(chǎn)品實體模型，如產(chǎn)品鑄造翻砂用的木模，或機械加工金屬沖壓模等。這類模型是根據(jù)現(xiàn)有實物測繪或定型圖紙（三視圖、零部件圖），按比例放大或縮小，選用木材或金屬材料加工制作，此類模型要求尺寸嚴格，準確地來表現(xiàn)物體形象。這類模型在制作過程中，不允許對原圖紙和實物做任何修改變動，如果想要改變，一定要經(jīng)多方手續(xù)，得到設(shè)計者和領(lǐng)導批準簽字同意后，方可進行改動。

城市規(guī)劃模型其進行規(guī)劃的是整座城市，范圍相對來說是非常巨大的，而一座城市規(guī)劃模型往往是相對來說是比較小的，所以城市規(guī)劃模型其比例尺往往是比較小的，否則一個巨無霸的沙盤的實現(xiàn)是非常的不現(xiàn)實。城市規(guī)劃模型不同于其他的建筑沙盤模型，城市規(guī)劃模型其描敘的范圍廣，所以那些細節(jié)方面就沒有像房地產(chǎn)銷售模型那么詳細，作為一個城市發(fā)展展覽模型，將這座城市的發(fā)展展示出來。

建筑沙盤模型景觀燈光采用光電配置,通過光影變換,造成空間的不確定性,達到靜態(tài)美與動態(tài)美的完美結(jié)合。燈光的顯示功能主要有常亮、循環(huán)、群閃、單閃、直射五種基本形式，夜景燈光主要反映重點建筑物，不同風格路燈，庭院燈交相輝映，大量燈帶烘托出夜景的另一種獨特氣氛。住宅內(nèi)通過編程控制器分層布置幾組微型發(fā)光二級管，冷色與暖色燈光相結(jié)合定時發(fā)光時猶如星光點點，莊重而不失典雅。商務(wù)寫字樓采用流水控制器，體現(xiàn)都市節(jié)奏感，和美感。

城市規(guī)劃模型其所應用到的模型種類是非常多的，因為在進行城市規(guī)劃的過程中，不可避免的會涉及到商業(yè)、景觀等等方面，可以說，城市規(guī)劃模型是所有的模型的匯總，但是卻比其他的模型所表達的要簡潔的多。

城市規(guī)劃模型其要展示的是一個整體的形象，所以其比例要，像園林、交通等等，只有為的比例才能將這個城市的未來為合理的展示出來。