拆遷了，我該收集什么證據(jù)？什么樣的證據(jù)才能用在法庭上？征收方什么材料都沒給我，我能獲得合理補(bǔ)償嗎？征收的過程中被征收人總是一處于弱勢地位，我們可以采取的途徑就是通過運(yùn)用評估報告維護(hù)自身權(quán)益，這一途徑也納入了國家的法律規(guī)范，使得百姓有法可依，有法可循：企業(yè)需要進(jìn)行改制時，用企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行出資，設(shè)立有限公司或者股份有限公司時，需要對公司的各項資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為您出資作價和折股的依據(jù)。當(dāng)您準(zhǔn)備以非貨幣資產(chǎn)出資，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，以確定投入資產(chǎn)的價值和所能夠享有的股東權(quán)益比例。與外資合資或合作時，合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時公允價值要進(jìn)行資產(chǎn)評估，來確定出資和股權(quán)比例。國企或國有控股企業(yè)，任何涉及國有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購置、出售等交易，國家財政部明確規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估。企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，在公開發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會的規(guī)定，對企業(yè)進(jìn)行存貨的資產(chǎn)評估當(dāng)您對交易、交換的資產(chǎn)公允價值把握不準(zhǔn)時，可以聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為您提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)。企業(yè)拆遷時，不僅要對企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，還要考慮到企業(yè)的經(jīng)營損失等情況，這是容易忽略的地方。非國資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如果公司報表中存貨或者長期股權(quán)或者無形資產(chǎn)科目占比達(dá)到一定程度時，稅務(wù)局會要求企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估以確定其應(yīng)繳納稅費(fèi)。摸清家底，維護(hù)企業(yè)資產(chǎn)的完整；為經(jīng)營者提供管理、決策依據(jù)；以財務(wù)報告為目的的時，比如企業(yè)減值測試時，比如商譽(yù)減值測試，要對目標(biāo)公司資產(chǎn)進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)談判的需要：企業(yè)并購、重組、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算時。企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)租賃、授權(quán)使用時。國家行政事業(yè)單位占有的非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn)；當(dāng)采用收益法評估劃撥土地商服用房收益值時，經(jīng)常會有一些報告把收益年限定為40年，也有一些報告把收益年限定為建筑物尚可使用年限。有些估價人員認(rèn)為劃撥土地可用無限年，于是將收益年限定為無限年。對于有些估價人員對收益年限持不一致的觀點(diǎn)，必然得出不同的評估結(jié)果。歡迎大家咨詢，祝您生意興隆