按著各種幕墻材料的耐用年限來推算，幕墻工程的耐用年限應該在20年以上。但在此過程中必須要做適量的維護和修理。幕墻耐用年限的概念分為兩部分，其一是物理耐用年限，其二是經(jīng)濟耐用年限。物理耐用年限是從技術角度來說，是多少年以后幕墻工程就不可能再使用了;經(jīng)濟耐用年限是指多少年以后幕墻工程還能夠使用，但從維護修理的費用來說，以新的幕墻工程代替舊的幕墻工程更為有利。針對高空玻璃幕墻維修來說每年進行一次維護和保養(yǎng)，可以增加幕墻的使用年限。
現(xiàn)如今，高樓林立很多大廈都非常的漂亮，我們可以觀察到大部分的大廈外表看起來都是有玻璃幕墻構成，美觀又簡潔。但是近些年來，總是會有一些新聞寫到外部玻璃因不明原因突然爆裂，幸好的是沒有人員傷亡，但是想想又感到后怕，不明原因真的是不明嗎?下面玻璃幕墻維修公司的小編就來更大家探討一下為什么會發(fā)生突然炸裂的現(xiàn)象，我們應該怎么做才能在一定程度上保護玻璃。在沒有外力的情況下有些玻璃幕墻會突然爆裂，實際上是因為玻璃幕墻為了達到一定的強度，一般都需要采用鋼化玻璃，鋼化玻璃幕墻之所以會有很高的硬度和抗沖擊能力，是因為通過鋼化爐加熱進行熱加工處理后，在幕墻玻璃的表面形成了強大的壓應力。
這種應力的存在，在一定程度上抵消了來自外部的沖擊能力，所以表現(xiàn)出鋼化幕墻玻璃的強度大硬度高，而且應力越大，鋼化玻璃的強度就越高。但這種狀況是一種不平衡狀態(tài)，只要有可能它總想要回到平衡——爆裂破碎為碎粒，這就是鋼化玻璃的爆裂破碎。
可能打破平衡導致鋼化玻璃爆裂破碎的原因有外部原因的和內部原因。外部原因主要有負載過大、碰撞更硬的物體、不適當?shù)拈g隙(間隙過小)和邊部損害等;內部因素則包括：①鋼化玻璃邊部加工缺陷、尖角、打孔開缺等應力集中區(qū)域應力過大，②鋼化玻璃內部應力過大，③鋼化玻璃內部存在硫化鎳雜質。
前兩種因素是由于鋼化玻璃加工過程中工藝控制原因導致的，硫化鎳的因素在原片玻璃制作過程產(chǎn)生。屬于內部因素導致的破碎被稱之為自爆。自爆對于鋼化玻璃是不可完全避免的，也是無先兆的，其發(fā)生的機率通常在3‰，西方國家較低，而我國則相對較高。
玻璃內部可能包含硫化鎳雜質，以小水晶狀態(tài)存在，在一般情況下，不會造成玻璃破損，但是由于鋼化玻璃重新加熱，改變了硫化鎳雜質的相態(tài)，硫化鎳的高溫α態(tài)在玻璃急冷時被凍結，它們再恢復到β態(tài)可能需要幾年的時間。
由于低溫β態(tài)的硫化鎳雜質將產(chǎn)生體積增大，在玻璃內部產(chǎn)生局部的應力集中，這時鋼化玻璃自爆將發(fā)生。然而，僅僅比較大的雜質會引起自爆，而且僅僅當雜質在拉應力的核心部位時才能發(fā)生鋼化玻璃自爆。硫化鎳可以在生產(chǎn)完成后任何時候發(fā)生，典型的引起鋼化玻璃自爆的時間是產(chǎn)品生產(chǎn)完成后的4～5年。
很多的高樓大廈使用的幕墻都是玻璃幕墻，美觀大方，很是受到了大家的青睞，但是這樣的玻璃幕墻在使用的時候也需要很多方面都要注意，畢竟是玻璃幕墻，又是使用在高樓大廈上的，這樣的玻璃幕墻是需要多加維護和保養(yǎng)的。在使用這樣的玻璃幕墻的時候難免會遇到幕墻出現(xiàn)滲漏的情況，這一定要重視起來，及時的進行幕墻補漏的工作。
外墻防水補漏方法：
1、有效控制墻體裂縫
無論是現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是框架結構，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產(chǎn)生，另外還有門窗洞口、腳手眼穿墻管根等，對這些容易滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，施工時應做增強處理，加強管理，嚴把質量關，避免漏水問題發(fā)生。
2、改進施工工藝、提高外墻的抗?jié)B能力
如墻面分格縫易產(chǎn)生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替，外墻飾面磚的勾續(xù)采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性;外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬條以抵抗因不同材料的線膨脹數(shù)不同而引起的開裂;并充分認識細部構造的重要性，減少滲漏情況發(fā)生。
外墻漏水滲水的話防水補漏的方案也要根據(jù)內墻的實際情況來定，建議在對外墻漏水問題進行解決的時候，要考慮到實際的情況，這樣才能達到好的防水補漏效果。
1、明框幕墻的玻璃墊塊數(shù)量應為2個，厚度不應小于5mm，每塊長度不應小于100mm。
2、中空玻璃的氣體厚度不應小于9mm。
3、幕墻開啟扇角度不宜大于30度，開啟距離不宜大于300mm。
4、幕墻玻璃之間的拼接膠縫寬度應滿足玻璃和膠的變形，不小于10mm。
5、幕墻玻璃表面周邊與建筑內，外裝飾之間的縫隙不宜小于5mm。
幕墻補漏這樣的工作是需要專業(yè)的技術含量的，所以進行幕墻補漏的都是專業(yè)的工作人員，對滲漏的幕墻進行專業(yè)的補漏工作。主要是怎樣的工作，通過上述內容的閱讀是否已經(jīng)有所了解了呢？幕墻如果出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，一定要及時的處理，否則可能造成的后果會非常的嚴重。同時，作為使用玻璃幕墻的使用者來說，是需要對幕墻有一定的了解的。