玻璃幕墻，是指由支承結構體系可相對主體結構有一定位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾結構。墻體有單層和雙層玻璃兩種。玻璃幕墻是一種美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，是現代主義高層建筑時代的顯著特征。現代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合，為美觀程度增添了一份助力，但是不是說一塊玻璃幕墻就是沒有缺點的，那么下面小編就來跟大家分享一些玻璃幕墻維護的內容。玻璃幕墻是當代的一種新型墻體,它賦予建筑的特點是將建筑美學、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結構等因素有機地統(tǒng)一起來，建筑物從不同角度呈現出不同的色調，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態(tài)的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏偉華麗的玻璃幕墻建筑，如紐約世界貿易中心、芝加哥石油大廈、西爾斯大廈都采用了玻璃幕墻。香港中國銀行大廈、北京長城飯店和上海聯誼大廈也相繼采用。

當然玻璃幕墻也不是完全沒有缺點的，就比如說玻璃幕墻也存在著一些局限性，例如光污染、能耗較大等問題。但這些問題隨著新材料、新技術的不斷出現，正逐步納入到建筑造型、建筑材料、建筑節(jié)能的綜合研究體系中，作為一個整體的設計問題加以深入的探討。

防火能力差也是很重要的一個缺點，由于玻璃幕墻是不可燃燒的材料，但在烈火面前，它可以融化或軟化，在烈火中只用很短的時間就會發(fā)生玻璃破碎，因此在建筑設計中要充分考慮建筑的防火要求。

結構膠易失效，幕墻因長期受自然環(huán)境的不利因素，結構膠易老化、失效，造成玻璃幕墻墜落。那么在設計時應盡量采用明框或者半隱框玻璃幕墻，因為即使結構膠失效，由于框架的支撐和約束，也會大大降低玻璃墜落的幾率。

玻璃幕墻滲水的原因很多，但主要是以施工與密封材料關系較大，因此應挑選技術過硬的施工方，符合國家標準的材料。以一定限度的降低滲水現象。

現如今，高樓林立很多大廈都非常的漂亮，我們可以觀察到大部分的大廈外表看起來都是有玻璃幕墻構成，美觀又簡潔。但是近些年來，總是會有一些新聞寫到外部玻璃因不明原因突然爆裂，幸好的是沒有人員傷亡，但是想想又感到后怕，不明原因真的是不明嗎?下面玻璃幕墻維修公司的小編就來更大家探討一下為什么會發(fā)生突然炸裂的現象，我們應該怎么做才能在一定程度上保護玻璃。在沒有外力的情況下有些玻璃幕墻會突然爆裂，實際上是因為玻璃幕墻為了達到一定的強度，一般都需要采用鋼化玻璃，鋼化玻璃幕墻之所以會有很高的硬度和抗沖擊能力，是因為通過鋼化爐加熱進行熱加工處理后，在幕墻玻璃的表面形成了強大的壓應力。

這種應力的存在，在一定程度上抵消了來自外部的沖擊能力，所以表現出鋼化幕墻玻璃的強度大硬度高，而且應力越大，鋼化玻璃的強度就越高。但這種狀況是一種不平衡狀態(tài)，只要有可能它總想要回到平衡——爆裂破碎為碎粒，這就是鋼化玻璃的爆裂破碎。

可能打破平衡導致鋼化玻璃爆裂破碎的原因有外部原因的和內部原因。外部原因主要有負載過大、碰撞更硬的物體、不適當的間隙(間隙過小)和邊部損害等;內部因素則包括：①鋼化玻璃邊部加工缺陷、尖角、打孔開缺等應力集中區(qū)域應力過大，②鋼化玻璃內部應力過大，③鋼化玻璃內部存在硫化鎳雜質。

前兩種因素是由于鋼化玻璃加工過程中工藝控制原因導致的，硫化鎳的因素在原片玻璃制作過程產生。屬于內部因素導致的破碎被稱之為自爆。自爆對于鋼化玻璃是不可完全避免的，也是無先兆的，其發(fā)生的機率通常在3‰，西方國家較低，而我國則相對較高。

玻璃內部可能包含硫化鎳雜質，以小水晶狀態(tài)存在，在一般情況下，不會造成玻璃破損，但是由于鋼化玻璃重新加熱，改變了硫化鎳雜質的相態(tài)，硫化鎳的高溫α態(tài)在玻璃急冷時被凍結，它們再恢復到β態(tài)可能需要幾年的時間。

由于低溫β態(tài)的硫化鎳雜質將產生體積增大，在玻璃內部產生局部的應力集中，這時鋼化玻璃自爆將發(fā)生。然而，僅僅比較大的雜質會引起自爆，而且僅僅當雜質在拉應力的核心部位時才能發(fā)生鋼化玻璃自爆。硫化鎳可以在生產完成后任何時候發(fā)生，典型的引起鋼化玻璃自爆的時間是產品生產完成后的4～5年。

幕墻設計應該什么時候介入?

在工作的過程中作為設計管理經辦經常碰到的頭一個問題是，幕墻設計應該是在什么時候介入呢?經過幾個項目的實踐，我的答案是，越早越好，建議是項目在立面方案評審的時候就開始介入。

原因很簡單，就是盡快由專業(yè)顧問來判斷建筑師立面方案的技術可行性和經濟性，以免在方案已經進行得比較深入的時候，才發(fā)生重大的系統(tǒng)和方案變更，從而對項目的進度造成嚴重影響。

一般來說，幕墻系統(tǒng)越復雜，項目高度越高，造價就越貴;比如一般采用框架式幕墻的寫字樓項目，平均攤分下來的造價大概就是1000元/m2，而對于一些復雜的綜合體項目，每平米造價有可能突破2000元/m2甚至更多。對于一個幾萬平米的幕墻面積項目，這往往就意味著上億元的工程造價，因此幕墻設計管理工作真的不能夠掉以輕心。

不管是寫字樓大廈還是購物商場大廈，外墻都是使用的玻璃幕墻，可見玻璃幕墻應用到很多場合了。不管是玻璃幕墻維護還是玻璃幕墻的其他工作，想要減少這些工作的成本支出，在工作的源頭就要好好解決，這樣就能盡可能的避免后期在維護和維修方面可能會出現的問題。