幕墻的維護(hù)
1、檢查。一是表面檢查：外觀目測(cè)表面是否損壞現(xiàn)象，二是內(nèi)部檢查，檢查玻璃是否損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)更換。連接件定期檢查是否腐蝕和松動(dòng);五金件是否有功能性障礙;膠條是否脫落、龜裂;玻璃是否結(jié)露。
2、安裝過程的維護(hù)。型材表面必須粘貼防護(hù)膠布;操作工人不準(zhǔn)穿皮鞋和釘子鞋，避免劃傷型材;玻璃安裝前必須嚴(yán)格檢查，并清理表面污物，如發(fā)現(xiàn)龜裂必須更換;注膠前認(rèn)真清洗型材及玻璃結(jié)合處，排除玻璃表面的濕氣，一般注膠應(yīng)在下午進(jìn)行;注膠后及時(shí)清理余膠及表面污物，并對(duì)缺陷處及時(shí)修補(bǔ)。
3、使用過程的維護(hù)。幕墻工程要定期檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落和損害應(yīng)及時(shí)更換和修補(bǔ);修補(bǔ)時(shí)需將損壞處清理干凈;定期用擦窗機(jī)進(jìn)行清洗;表面劃傷的修補(bǔ)應(yīng)用幕墻漆。
4、節(jié)點(diǎn)的維護(hù)。幕墻節(jié)點(diǎn)是幕墻與樓體連接的主要附件。接點(diǎn)必須要進(jìn)行防腐處理如發(fā)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)連接件腐蝕，可進(jìn)行局部打磨再進(jìn)行涂漆;如有螺栓松動(dòng)要重新擰緊。
當(dāng)然玻璃幕墻也不是完全沒有缺點(diǎn)的，就比如說玻璃幕墻也存在著一些局限性，例如光污染、能耗較大等問題。但這些問題隨著新材料、新技術(shù)的不斷出現(xiàn)，正逐步納入到建筑造型、建筑材料、建筑節(jié)能的綜合研究體系中，作為一個(gè)整體的設(shè)計(jì)問題加以深入的探討。
防火能力差也是很重要的一個(gè)缺點(diǎn)，由于玻璃幕墻是不可燃燒的材料，但在烈火面前，它可以融化或軟化，在烈火中只用很短的時(shí)間就會(huì)發(fā)生玻璃破碎，因此在建筑設(shè)計(jì)中要充分考慮建筑的防火要求。
結(jié)構(gòu)膠易失效，幕墻因長(zhǎng)期受自然環(huán)境的不利因素，結(jié)構(gòu)膠易老化、失效，造成玻璃幕墻墜落。那么在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量采用明框或者半隱框玻璃幕墻，因?yàn)榧词菇Y(jié)構(gòu)膠失效，由于框架的支撐和約束，也會(huì)大大降低玻璃墜落的幾率。
玻璃幕墻滲水的原因很多，但主要是以施工與密封材料關(guān)系較大，因此應(yīng)挑選技術(shù)過硬的施工方，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。以一定限度的降低滲水現(xiàn)象。
幕墻設(shè)計(jì)應(yīng)該什么時(shí)候介入?
在工作的過程中作為設(shè)計(jì)管理經(jīng)辦經(jīng)常碰到的頭一個(gè)問題是，幕墻設(shè)計(jì)應(yīng)該是在什么時(shí)候介入呢?經(jīng)過幾個(gè)項(xiàng)目的實(shí)踐，我的答案是，越早越好，建議是項(xiàng)目在立面方案評(píng)審的時(shí)候就開始介入。
原因很簡(jiǎn)單，就是盡快由專業(yè)顧問來判斷建筑師立面方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)性，以免在方案已經(jīng)進(jìn)行得比較深入的時(shí)候，才發(fā)生重大的系統(tǒng)和方案變更，從而對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度造成嚴(yán)重影響。
一般來說，幕墻系統(tǒng)越復(fù)雜，項(xiàng)目高度越高，造價(jià)就越貴;比如一般采用框架式幕墻的寫字樓項(xiàng)目，平均攤分下來的造價(jià)大概就是1000元/m2，而對(duì)于一些復(fù)雜的綜合體項(xiàng)目，每平米造價(jià)有可能突破2000元/m2甚至更多。對(duì)于一個(gè)幾萬平米的幕墻面積項(xiàng)目，這往往就意味著上億元的工程造價(jià)，因此幕墻設(shè)計(jì)管理工作真的不能夠掉以輕心。
不管是寫字樓大廈還是購(gòu)物商場(chǎng)大廈，外墻都是使用的玻璃幕墻，可見玻璃幕墻應(yīng)用到很多場(chǎng)合了。不管是玻璃幕墻維護(hù)還是玻璃幕墻的其他工作，想要減少這些工作的成本支出，在工作的源頭就要好好解決，這樣就能盡可能的避免后期在維護(hù)和維修方面可能會(huì)出現(xiàn)的問題。
外墻漏水滲水的話防水補(bǔ)漏的方案也要根據(jù)內(nèi)墻的實(shí)際情況來定，建議在對(duì)外墻漏水問題進(jìn)行解決的時(shí)候，要考慮到實(shí)際的情況，這樣才能達(dá)到好的防水補(bǔ)漏效果。
1、明框幕墻的玻璃墊塊數(shù)量應(yīng)為2個(gè)，厚度不應(yīng)小于5mm，每塊長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm。
2、中空玻璃的氣體厚度不應(yīng)小于9mm。
3、幕墻開啟扇角度不宜大于30度，開啟距離不宜大于300mm。
4、幕墻玻璃之間的拼接膠縫寬度應(yīng)滿足玻璃和膠的變形，不小于10mm。
5、幕墻玻璃表面周邊與建筑內(nèi)，外裝飾之間的縫隙不宜小于5mm。
幕墻補(bǔ)漏這樣的工作是需要專業(yè)的技術(shù)含量的，所以進(jìn)行幕墻補(bǔ)漏的都是專業(yè)的工作人員，對(duì)滲漏的幕墻進(jìn)行專業(yè)的補(bǔ)漏工作。主要是怎樣的工作，通過上述內(nèi)容的閱讀是否已經(jīng)有所了解了呢？幕墻如果出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，一定要及時(shí)的處理，否則可能造成的后果會(huì)非常的嚴(yán)重。同時(shí)，作為使用玻璃幕墻的使用者來說，是需要對(duì)幕墻有一定的了解的。