按著各種幕墻材料的耐用年限來(lái)推算，幕墻工程的耐用年限應(yīng)該在20年以上。但在此過(guò)程中必須要做適量的維護(hù)和修理。幕墻耐用年限的概念分為兩部分，其一是物理耐用年限，其二是經(jīng)濟(jì)耐用年限。物理耐用年限是從技術(shù)角度來(lái)說(shuō)，是多少年以后幕墻工程就不可能再使用了;經(jīng)濟(jì)耐用年限是指多少年以后幕墻工程還能夠使用，但從維護(hù)修理的費(fèi)用來(lái)說(shuō)，以新的幕墻工程代替舊的幕墻工程更為有利。針對(duì)高空玻璃幕墻維修來(lái)說(shuō)每年進(jìn)行一次維護(hù)和保養(yǎng)，可以增加幕墻的使用年限。
幕墻的維護(hù)
1、檢查。一是表面檢查：外觀目測(cè)表面是否損壞現(xiàn)象，二是內(nèi)部檢查，檢查玻璃是否損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)更換。連接件定期檢查是否腐蝕和松動(dòng);五金件是否有功能性障礙;膠條是否脫落、龜裂;玻璃是否結(jié)露。
2、安裝過(guò)程的維護(hù)。型材表面必須粘貼防護(hù)膠布;操作工人不準(zhǔn)穿皮鞋和釘子鞋，避免劃傷型材;玻璃安裝前必須嚴(yán)格檢查，并清理表面污物，如發(fā)現(xiàn)龜裂必須更換;注膠前認(rèn)真清洗型材及玻璃結(jié)合處，排除玻璃表面的濕氣，一般注膠應(yīng)在下午進(jìn)行;注膠后及時(shí)清理余膠及表面污物，并對(duì)缺陷處及時(shí)修補(bǔ)。
3、使用過(guò)程的維護(hù)。幕墻工程要定期檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落和損害應(yīng)及時(shí)更換和修補(bǔ);修補(bǔ)時(shí)需將損壞處清理干凈;定期用擦窗機(jī)進(jìn)行清洗;表面劃傷的修補(bǔ)應(yīng)用幕墻漆。
4、節(jié)點(diǎn)的維護(hù)。幕墻節(jié)點(diǎn)是幕墻與樓體連接的主要附件。接點(diǎn)必須要進(jìn)行防腐處理如發(fā)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)連接件腐蝕，可進(jìn)行局部打磨再進(jìn)行涂漆;如有螺栓松動(dòng)要重新擰緊。
外墻漏水滲水的話防水補(bǔ)漏的方案也要根據(jù)內(nèi)墻的實(shí)際情況來(lái)定，建議在對(duì)外墻漏水問(wèn)題進(jìn)行解決的時(shí)候，要考慮到實(shí)際的情況，這樣才能達(dá)到好的防水補(bǔ)漏效果。
1、明框幕墻的玻璃墊塊數(shù)量應(yīng)為2個(gè)，厚度不應(yīng)小于5mm，每塊長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm。
2、中空玻璃的氣體厚度不應(yīng)小于9mm。
3、幕墻開(kāi)啟扇角度不宜大于30度，開(kāi)啟距離不宜大于300mm。
4、幕墻玻璃之間的拼接膠縫寬度應(yīng)滿足玻璃和膠的變形，不小于10mm。
5、幕墻玻璃表面周邊與建筑內(nèi)，外裝飾之間的縫隙不宜小于5mm。
幕墻補(bǔ)漏這樣的工作是需要專業(yè)的技術(shù)含量的，所以進(jìn)行幕墻補(bǔ)漏的都是專業(yè)的工作人員，對(duì)滲漏的幕墻進(jìn)行專業(yè)的補(bǔ)漏工作。主要是怎樣的工作，通過(guò)上述內(nèi)容的閱讀是否已經(jīng)有所了解了呢？幕墻如果出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，一定要及時(shí)的處理，否則可能造成的后果會(huì)非常的嚴(yán)重。同時(shí)，作為使用玻璃幕墻的使用者來(lái)說(shuō)，是需要對(duì)幕墻有一定的了解的。
現(xiàn)在很多的高樓大廈使用的都是玻璃幕墻，玻璃幕墻的使用使得建筑物的外觀非常的美觀，但是高樓大廈使用玻璃幕墻，出于對(duì)的考慮，選擇哪種玻璃幕墻有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求。除此以外，同樣是為了的考慮，對(duì)于玻璃幕墻來(lái)說(shuō)，后期的維修和保養(yǎng)的工作也是非常重要的，那玻璃幕墻的維修需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面就一起來(lái)看看高空玻璃幕墻維修有哪些需要注意的事項(xiàng)呢？
玻璃幕墻采用的玻璃應(yīng)是玻璃，主要有鋼化玻璃、夾層(夾膠)玻璃、中空玻璃、防火玻璃、陽(yáng)光控制鍍膜玻璃和低輻射鍍膜玻璃等。具體的選用要求如下：
1、幕墻應(yīng)使用玻璃，玻璃的厚度不應(yīng)小于6mm。全玻璃幕墻肋玻璃的厚度不應(yīng)小于12mm
2、當(dāng)玻璃幕墻采用熱反射鍍膜玻璃時(shí)，應(yīng)采用真空磁控陰極濺射鍍膜玻璃或在線熱噴涂鍍膜玻璃。用于熱反射鍍膜玻璃的浮法玻璃的外觀質(zhì)量和技術(shù)指標(biāo)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《浮法玻璃》(GB11614)中的優(yōu)等品或一等品規(guī)定。
3、幕墻的中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃應(yīng)采用聚硫密封膠及丁基密封膠的隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應(yīng)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠及丁基密封膠;鍍膜面應(yīng)在中空玻璃的第2或第3面上。
4、幕墻的夾層玻璃應(yīng)采用聚乙烯醇縮丁醛(PVB)膠片干法加工合成的夾層玻璃。點(diǎn)支承玻璃幕墻夾層玻璃的夾層膠片(PVB)厚度不應(yīng)小于0.76mm。
5、鋼化玻璃應(yīng)符合GB9963《鋼化玻璃》的各項(xiàng)規(guī)定。
6、所有幕墻玻璃均應(yīng)進(jìn)行邊緣處理。