按著各種幕墻材料的耐用年限來推算，幕墻工程的耐用年限應(yīng)該在20年以上。但在此過程中必須要做適量的維護(hù)和修理。幕墻耐用年限的概念分為兩部分，其一是物理耐用年限，其二是經(jīng)濟(jì)耐用年限。物理耐用年限是從技術(shù)角度來說，是多少年以后幕墻工程就不可能再使用了;經(jīng)濟(jì)耐用年限是指多少年以后幕墻工程還能夠使用，但從維護(hù)修理的費(fèi)用來說，以新的幕墻工程代替舊的幕墻工程更為有利。針對高空玻璃幕墻維修來說每年進(jìn)行一次維護(hù)和保養(yǎng)，可以增加幕墻的使用年限。

現(xiàn)在在每個(gè)城市的繁華地帶能看到很多高樓大廈，這些高樓大廈的外墻都是用的玻璃幕墻，玻璃幕墻的大廈不僅外觀美觀，也顯得檔次高。使用這么廣泛的玻璃幕墻，會(huì)讓很多人考慮其中的問題，所以為了這些幕墻的使用，玻璃幕墻維護(hù)是少不了的，同時(shí)在設(shè)計(jì)的時(shí)候注意到每個(gè)問題也能避免后期的維修成本等。

幕墻工程由于其專業(yè)性，其設(shè)計(jì)圖紙都需要另外委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位而非土建設(shè)計(jì)院出圖。而在房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理部門中，又比較少有幕墻專業(yè)出身的設(shè)計(jì)管理人員，所以造成在幕墻管理這方面比較容易出現(xiàn)圖紙和工程問題。因此，了解一些幕墻設(shè)計(jì)管理方面的流程和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，一方面可以讓大家能夠更好處理幕墻與其它專業(yè)之間的配合關(guān)系，另一方面也能夠提醒設(shè)計(jì)經(jīng)辦在工作中提前安排好圖紙計(jì)劃和配套工作。

檢查和維修：

1、在幕墻工程竣工驗(yàn)收以后一年時(shí)，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次檢查，此后每4至5年要檢查一次。

2、應(yīng)對幕墻整體有無變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有則應(yīng)對該部位相對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查，幕墻的主要承力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞，連接是否可靠，有無銹蝕等。

3、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動(dòng)和損壞，尤其石材表面是否有裂紋和缺損。

4、密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象。

5、開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)和失效。

6、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。

玻璃幕墻在現(xiàn)在很多的建筑中都有使用，雖然足夠美觀，但是也存在一些的隱患，所以使用者在使用的時(shí)候，一定要注意使用的規(guī)范，同時(shí)也要做好玻璃幕墻維護(hù)的工作，這樣才能盡可能的保證玻璃幕墻的使用。

現(xiàn)在很多的建筑物都出現(xiàn)在人們的生活中，我們經(jīng)常能看到很多的高樓大廈的外觀使用的都是玻璃幕墻，美觀的玻璃幕墻給高樓大廈帶來別樣的觀賞性，所以使用玻璃幕墻的施工單位也就越來越多。在這里不得不提的就是，這樣的玻璃幕墻確實(shí)很美觀，但是其中也有隱藏的隱患，這就需要使用玻璃幕墻的使用者經(jīng)常進(jìn)行高空玻璃幕墻維修的工作，保證幕墻的性。高空玻璃幕墻維修是一項(xiàng)必不可少的工作，不僅是為了幕墻使用的，也是為了能夠使幕墻保持美觀的外觀。如果在高空玻璃幕墻進(jìn)行檢修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了幕墻存在的問題，一定要及時(shí)的進(jìn)行的維修，而維修采取的方法一定要保證符合行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不能因?yàn)槭蔷S修就敷衍了事，采取不符合標(biāo)準(zhǔn)的低質(zhì)量材料，這樣做隱患更大。