01房屋抗震鑒定對(duì)房子的損傷、沉降傾斜、材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并通過結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

【檢測(cè)內(nèi)容】

1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒有圖紙需測(cè)繪);

2)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

4)房屋損傷狀況的檢測(cè);

5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)性的分析與評(píng)定;

7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);

8)對(duì)可能存在的問題提出處理建議。

02房屋鑒定與抗震性能鑒定的區(qū)別是，鑒定有時(shí)候可以不考慮抗震性能。

【檢測(cè)內(nèi)容】

1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪);

2)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

3)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

4)房屋損傷狀況檢測(cè);

5)房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;

6)房屋結(jié)構(gòu)性的分析與評(píng)定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算);

7)對(duì)存在的問題提出處理建議。

03房屋損壞趨勢(shì)鑒定

通過監(jiān)測(cè)判斷房屋的損壞趨勢(shì)，是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過程。

【檢測(cè)內(nèi)容】

1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查(結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等);

2)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

3)房屋損傷情況的檢測(cè)(針對(duì)地鐵、房屋通道等深基坑施工對(duì)房屋的影響);

4)相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求);

5)分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測(cè)點(diǎn)并測(cè)試其初始值(相鄰工程施工前);

6)提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測(cè)報(bào)警值;

7)對(duì)存在的問題提出處理建議。

04完損鑒定

通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點(diǎn)像的望聞問切，通過觀察，判斷你的病情。

【檢測(cè)內(nèi)容】

1)損傷檢測(cè);

2)變形檢測(cè)，包括傾斜、沉降。

05房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)

對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強(qiáng)度等檢測(cè)，判斷改造后是否符合使用要求。

【檢測(cè)內(nèi)容】

1)調(diào)查房屋建造信息資料;

2)調(diào)查房屋的歷史沿革;

3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和相對(duì)不均勻沉降;

6)對(duì)存在的問題提出處理建議。