新設立的房地產開發(fā)專營公司持資質等級證書及有關批準文件向工商行政管理機關申請辦理登記注冊，項目公司也需持建設主管部門的資質證書向工商行政管理機關申請辦理有關登記手續(xù)。未取得房地產開發(fā)資質等級的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

一級資質：

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9.未發(fā)生過重大工程質量事故

房地產開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上，按照城市規(guī)劃要求進行基礎設施、房屋建設的行為。因此，取得國有土地使用權是房地產開發(fā)的前提，而房地產開發(fā)也并非于房屋建設或者商品房屋的開發(fā)，而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內的開發(fā)經(jīng)營活動。

現(xiàn)在房價受到很多人的關注，房地產開發(fā)行業(yè)逐漸興起，房地產近是一個比較熱的話題，想要房地產開發(fā)需要房地產開發(fā)資質辦理。成為房地產開發(fā)商并不是有資金就可以的。我國為了加強對房地產開發(fā)企業(yè)的管理，出臺了對房地產開發(fā)企業(yè)的管理規(guī)定，其中就對房地產開發(fā)的資質作出了規(guī)定，而擁有房地產開發(fā)資質的企業(yè)也被分為幾個等級。