房屋完損檢測是為解決房屋某種問題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析)而進(jìn)行的檢測，是以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計算，主要工作內(nèi)容為損傷狀況檢測和變形檢測。按房屋完損等級規(guī)范為依據(jù)，可將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和危房。主要應(yīng)用的規(guī)范為《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字〔1984〕第678號)。房屋損傷現(xiàn)場檢測工作內(nèi)容包括混凝土結(jié)構(gòu)損傷、砌體結(jié)構(gòu)損傷、鋼結(jié)構(gòu)損傷等。

混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測：包括外觀質(zhì)量的檢測(蜂窩、露筋、孔洞);碳化深度及鋼筋銹蝕的檢測;內(nèi)部缺陷的檢測(超聲波檢測);構(gòu)件開裂、連接節(jié)點的檢測。

砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測：包括墻體開裂、腐蝕及滲水的檢imj。木結(jié)構(gòu)損傷的檢測：主要包括木材開裂的檢測、木材腐朽及蟻蝕的檢測。鋼結(jié)構(gòu)損傷的檢測：主要包括鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量的檢測(構(gòu)件缺損、變形);鋼構(gòu)件銹蝕的檢測;鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點的檢測(焊縫、螺栓連接等)。

相對不均勻沉降檢測：基準(zhǔn)面一般選擇為作改建或裝修的窗臺面，一般需須在建筑物的兩個主軸方向相對沉降。建筑物任何一邊的測點不宜小于3個。

變形監(jiān)測：包括沉降監(jiān)測、傾斜監(jiān)測和裂縫監(jiān)測。對于沉降監(jiān)測，設(shè)置沉降基準(zhǔn)點及監(jiān)測點采用射釘，傾斜監(jiān)測點：反光片;損傷監(jiān)測點：裂縫標(biāo)記線。沉降監(jiān)測點間距一般在6~20m之間，且沒變不應(yīng)少于3個。傾斜監(jiān)測點一般布置在房屋的角點或變形縫兩側(cè)的柱上，做傾斜監(jiān)測時，前后兩次的測量點應(yīng)盡量相同基準(zhǔn)面的選取。