建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。和真的外墻裝飾材料。把模型放到底盤上，用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術(shù)中的提亮和弱化等藝術(shù)手法。還要說明一點，一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，在參考色彩這一點上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，生意下的就要看模型藝術(shù)創(chuàng)作者自己的把握水平了。

1、木質(zhì)材料：木質(zhì)材料具有可塑性、質(zhì)輕、密度小、易加工成型、易涂飾、材質(zhì)與色紋美麗等優(yōu)點，很適合用于建筑模型制作。

2、塑料材料：強度高、質(zhì)輕、耐化學腐蝕性好，具有優(yōu)異的盡緣性能并且耐磨損。熱塑性塑料可以受熱成型，且成型效果較好。

3、油泥材料：由于該材料的優(yōu)良性能，不但加工方便、可塑性強，且表面不易開裂，可以收光與刮膩后打磨涂飾，而且還可以反復修改與回收使用，比較適合制作一些形態(tài)復雜與體量較大的建筑模型。

4、紙黏土：紙黏土是由紙漿、纖維束、膠水混合而成的白色泥狀體。它具有可塑性強、便于修改、干燥后較輕等特點，它可以用雕塑的手法，瞬間把建筑物塑造出來。

沙盤就是整個樓盤的縮小版，沙盤就是按照實際樓盤的比例縮小面制成的。按工商管理機關(guān)要求，開發(fā)商使用模型時，需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考，當你在買房子看沙盤的時候，要確定的是沙盤是不是根據(jù)實際規(guī)劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。而通過沙盤的比例尺寸，除了能確定沙盤能否依據(jù)現(xiàn)實計劃比例制作，還能夠按比例尺寸能夠算出現(xiàn)實尺寸，比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。

全息投影沙盤是沙盤形式中的一種，是采用全息成像技術(shù)的一種高科技數(shù)字沙盤，將三維影像通過全息玻璃進行光學反射，在空中立體成像，給人一種立體感和虛幻感。全息投影沙盤是全息投影和沙盤的結(jié)合，全息沙盤是通過360度全息幻影成像，通過安裝的顯示設備將沙盤通過折射顯示在正三角或者倒三角結(jié)構(gòu)的中央。

裸眼3D立體感強，智能操控功能，觸屏互動功能，多媒體解說和演示功能，查詢功能和加載功能，展現(xiàn)豐富可定制，效果立體真實，外形美觀，科技感強烈，不受地域限制，可以根據(jù)需求定制。

多媒體沙盤模型集多媒體交互控制系統(tǒng)、動態(tài)系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、聲學系統(tǒng)、光學系統(tǒng)等為一體，以的方式表達主題，并提前完成項目。它是在傳統(tǒng)枯燥靜態(tài)沙盤模型的基礎上，結(jié)合多媒體技術(shù)，使沙盤模型具有動態(tài)交互功能的新型沙盤模型產(chǎn)品。并添加了一些新技術(shù)豐富的沙盤模型內(nèi)容和生動的沙盤模型形式，在功能上主要體現(xiàn)在交互控制功能上，除了傳統(tǒng)的流模型沙盤模型音視頻交互功能外，更關(guān)鍵的是參與者可以親自干預獲取自己想要知道的知識和內(nèi)容。

以前的沙盤模型般只有模型本身，沒有現(xiàn)代的視覺效果，例如：燈光、聲音、印象等動態(tài)的效果。隨著數(shù)字化技術(shù)的發(fā)展，沙盤模型慢慢的融入更多的數(shù)字化技術(shù)，之后沙盤模型發(fā)生了巨的改變，不再像以前那樣死氣沉沉?，F(xiàn)在的沙盤模型汽車可以在軌道上行駛、水在流動、燈光在閃動以及投影下的動態(tài)畫面，讓沙盤模型更加生動、逼真。