1. 明確沙盤制作的范圍，項目周邊環(huán)境情況，沙盤尺寸，特殊功能要求等內(nèi)容。

2. 已經(jīng)入住的企業(yè)廠房建筑模型，嚴格按照已經(jīng)入住企業(yè)的建筑風格樣式制作，能夠提供建筑圖紙資料的按照圖紙制作，未能提供圖紙的已進駐企業(yè)的建筑模型，模型公司應該到現(xiàn)場拍照并繪制草圖進行制作。其它功能地塊按照規(guī)劃設計圖紙，制作對應的建筑模型，沙盤模型公司的制作師傅自由發(fā)揮制作。

3. 基礎環(huán)境沙盤包括園區(qū)內(nèi)的地形地貌，水系河流，交通路網(wǎng)都需要嚴格按照規(guī)劃圖紙進行制作。園區(qū)沙盤模型周邊的高鐵模型、高速出入口、主干道的去向都需要作為****部分，給參觀者一看就知道園區(qū)的位置和交通狀況。

沙盤模型制作

4. 城市綠化帶模型按照規(guī)劃設計圖紙制作，沒有規(guī)劃設計的景觀，由模型公司模型師自由發(fā)揮制作。

5. 沙盤燈光模型可以根據(jù)項目規(guī)劃和客戶需求，靈活運用，沙盤燈光包括建筑模型燈光，環(huán)境燈光，模型道路燈光，水系燈光等等。

6. 特殊功能包括動態(tài)交通工具模型。多媒體投影包括沙盤燈光，宣傳片，配音解說和投影燈光的同步展示。

可以這樣理解，沙盤模型是一個區(qū)域的縮影，因此整體需要做到實用美觀。作為展示用，被廣泛地運用在許多房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等領域中。不過值得注意的是，這實用性和觀賞性的促成是需要一定技術的，做不好很可能有反效果哦。于是，一個優(yōu)質(zhì)的沙盤模型是怎么制作而來的的呢？又有哪些方面是需要格外注意的？

一、建筑主體的設計和制作

首先觀察一個沙盤模型，我們的評價的時候會看建筑的線條、曲線等等方面，架構是比較重要的。并且還有一個注意點便是按照比例設計來制作，注意高度還原建筑物細節(jié)，在一些顏色、結(jié)構細節(jié)上都要作好。另外，一些建筑墻面的質(zhì)感也要表現(xiàn)出來。

二、環(huán)境部分的設計和制作

在沙盤模型的制作中，不僅是主建筑部分的設計要做好，一些環(huán)境部分的制作也需要給予足夠的重視。比如一些道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等等，這些雖然是一些細節(jié)方面的問題，主要起的是點綴作業(yè)，但也不能忽視。

三、燈光部分的設計和制作

燈光設計在整個沙盤模型中起到的是一種渲染、修飾的作用，主建筑物內(nèi)可以設置燈光，環(huán)境部分方面也可以設置燈光，這個可以根據(jù)實際的需求來確定。

四、細節(jié)部分的設計和制作

這些就是一些比較小的物件和細節(jié)設計和制作了，如果是商業(yè)街的話，一些汽車、人物等等模型需要做好。還有一些商場的配套設施，停車場、商場的廣告海報等等，這些細節(jié)也同時決定這氛圍的呈現(xiàn)。

沙盤模型的巨大市場需求促使許多模型制作工廠出生,也使房地產(chǎn)開發(fā)商在選擇模式使得公司很難做出準確的選擇,選擇時要考慮許多方面模型制作公司。那么，這些低于造價的模型沙盤，買家可以放心購買嗎？低價沙盤模型有什么弊端？下面，沙盤模型制作公司就為大家簡單分析：

? ?一、沙盤分類：。常見的沙盤有建筑沙盤、園林景觀沙盤、投影沙盤、數(shù)字沙盤、互動電子沙盤等。不同的沙盤類型在制作時所用的材料，耗費的材料、時間、人力與設備成本是不一樣的，復雜的沙盤相對來說所用的技術也更高等，報價也就自然相對更高一點。

?? 二、沙盤的尺寸：不同尺寸的沙盤模型所耗費的材料也不相同，大型沙盤模型制作所耗費的材料更多，消耗也更大。這也就是通常情況下大型沙盤模型的報價會遠高于小型沙盤模型的原因。

? 三、制作材料：制作沙盤的材料也分等級，好的材料才能讓沙盤模型達到非常好的展示效果。在決定好沙盤的類型時，材料的選擇就變得尤為關鍵，質(zhì)量優(yōu)良的材料在價格上也比低等級的材料價格貴上不少，這也就很大程度上影響了沙盤價格的因素。

? ?四、工藝技術：不同的沙盤類型在制作上所用的手法也不相同，傳統(tǒng)的工藝制作手法與電子沙盤模型制作在制作工藝上也大不相同。在制作人員上不同的制作師工藝也有高低，好的工藝大師所要的報酬也更多，這也增加了制作公司的的成本，由此導致沙盤模型的價格差異。

根據(jù)客戶需求和構思方案，沙盤模型的用途、表現(xiàn)形式及特點， 確定整個沙盤模型的終表現(xiàn)效果。精心設計、制作，力求給決策者提供更方便、形象、正確直觀的地理依據(jù)。

地貌要素山體模型按形式可分為普通式和梯田式山體模型。常用的材料有：人工膠合板、泡沫板、硬紙板、石膏，樹脂等。制作形式以梯田式山體為主。其特點是能較好地反映等高線的主體效果，精度高，總體效果獨特、生動。沙盤模型制作中都包含以下要素。

一：建筑

建筑是沙盤模型的重要組成部分。在一個受到錯誤贊揚的沙箱里，參觀者先看到的是建筑物的曲線和結(jié)構。這就決定了沙盤里的建筑能否得到高水平的修復。沙盤高度的降低取決于刻度是否與圖紙相符，沙盤的結(jié)構和顏色。我們非常重視精度，一磚一瓦，陽臺窗戶不能隨意做。

第二：業(yè)務

對于沙盤模式的商業(yè)街，應注意街道、汽車和大型商場的配套設施、停車場、文字和廣告海報。這些都是細節(jié)，但它們也是游客觀察的一部分。只有注重細節(jié)，沙盤模式才能營造出一種商業(yè)氛圍，使之更加完美。

第三：環(huán)境

沙盤模型充滿了環(huán)境。根據(jù)工程要求，對路面、林帶、田野公園、湖泊、涼亭、衛(wèi)生通道等進行了詳細處理。比如，在真實建筑的地面上有雕塑，綠化形式要求更逼真。不同的品種用于樹的高度，湖面的波紋需要創(chuàng)造一個閃亮的效果。

第四：照明

沙盤模型中的光照也非常重要。對路燈和建筑燈具有一定的要求，因為當燈具長時間點亮時，會因燃燒而短路。它需要以統(tǒng)一的方式打開和關閉，并由計算機程序控制。每五分鐘關燈一次。

在制作建筑沙盤模型比例尺較大的水面時，需要考慮水面和路面的高度差。一般通常采用的方法是，先將底盤上水面部分進行漏空處理，然后將透明有機玻璃板或帶有紋理的透明塑料板按設計高差貼于漏空處，并用藍色自噴漆在透明板下面噴上色彩即可。

房地產(chǎn)開發(fā)是一個周期非常長的過程，絕大多數(shù)房企都是以賣期房回籠資金，在房子還沒造好，還看不到現(xiàn)場實景時，沙盤模型、樣板房的作用就非常重要，可以讓客戶提前感受到未來建造好后的樣子，可以更直觀地想象未來的生活。

根據(jù)制模公司的說法，銅質(zhì)可謂是模型材質(zhì)中的大家風范，而銅制成的模型由于其耐用性和非腐蝕性而會有光澤感，整個模型看起來會更上檔次。這樣展示的結(jié)果一定是令人驚艷的，所以好的品牌，好的信譽沙盤模型公司就會滿足項目的高端質(zhì)量需求，選擇銅作為樣板材料。