房地產(chǎn)建筑模型的制作不僅是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過(guò)程的一部分，也是設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式，廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、設(shè)計(jì)投標(biāo)和投資合作。

眾所周知，建筑是一個(gè)區(qū)域內(nèi)重要特征點(diǎn)的縮寫(xiě)選材上，盡量選擇不易變形、著色力強(qiáng)、耐用的ABS材料。重點(diǎn)描繪重點(diǎn)建筑。讓這些建筑既能襯托整體規(guī)劃，又能畫(huà)龍點(diǎn)睛。建筑沙盤(pán)模型正式區(qū)分了建筑與其他建筑的相似性，使模型看起來(lái)更加合理逼真。

看房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是我們?nèi)粘Ｉ钪行枰顿Y的技能之一，但沙盤(pán)并不是準(zhǔn)確的，這就要求我們?cè)谌粘Ｉ钪杏幸恍┏ＷR(shí)。當(dāng)我們看沙盤(pán)時(shí)，我們需要知道這些常識(shí)。我們通?？吹揭粋€(gè)小沙盤(pán)模型，它將整個(gè)建筑的外觀濃縮成一定的比例。但模型始終是模型，表現(xiàn)空間有限，無(wú)法展示建筑周?chē)脑O(shè)施和綠化。因此，除了看沙盤(pán)的內(nèi)容，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。

房地產(chǎn)建筑模型設(shè)計(jì)房地產(chǎn)建筑的分類(lèi)：

1、按建筑的使用性質(zhì)可分為：工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑、民用建筑。其中民用建筑包括居住建筑和公共建筑，而居住建筑又可分為公寓、花園住宅、新建住宅、新式里弄、舊式里弄、簡(jiǎn)屋等。

2、按建筑規(guī)模和數(shù)量可分為：大量型建筑、大型性建筑。

3、按建筑層數(shù)或總高度可分為：低層建筑、多層建筑、小高層建筑、高層建筑、超高層建筑

城市規(guī)劃模型：

城市規(guī)劃布局模型不僅是建筑規(guī)劃的輔助手段，也是城市建設(shè)成果直觀的展示工具。同時(shí)運(yùn)用動(dòng)態(tài)和計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)使模型本身具有了較高的藝術(shù)價(jià)值和科技價(jià)值，增添了觀賞性。

房產(chǎn)模型：

房產(chǎn)模型是房產(chǎn)商的得力助手，是房產(chǎn)銷(xiāo)售中的重要工具，也是人們對(duì)未來(lái)居住環(huán)境的初認(rèn)識(shí)。在制作中，致力于縮短真實(shí)景觀和模擬環(huán)境之間的差距，讓人造景觀達(dá)到真實(shí)、自然的效果。

房地產(chǎn)模型是展示建筑的重要工具之一，通模型直觀的展示方式可以將樓盤(pán)的詳細(xì)信息展示給購(gòu)房者，將建筑的特點(diǎn)以及功能展示。對(duì)于樓盤(pán)的銷(xiāo)售有非常重要的促進(jìn)作用。精致的建筑表現(xiàn)，形象的生活場(chǎng)景以及詳細(xì)的周邊配套都會(huì)在模型上展示，讓觀眾更了解樓盤(pán)的結(jié)構(gòu)，從而促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，增加樓盤(pán)的成交率。

隨著數(shù)字科技在建筑模型中的運(yùn)用，展示的效果也是越來(lái)越直觀形象在視覺(jué)感觀上有很大的提升，讓模型具備更好的表現(xiàn)效例如：模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車(chē)在道路上行走、水的流動(dòng)。讓模型更加生動(dòng)，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點(diǎn)全部展現(xiàn)出來(lái)。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)，戶型設(shè)計(jì)，讓客戶更清晰了解樓盤(pán)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。兩者相互結(jié)合就可以把樓盤(pán)所有的結(jié)構(gòu)都展現(xiàn)出來(lái)。