根據(jù)長(zhǎng)期的實(shí)踐觀察和研究，漏水主要有以下幾個(gè)原因：
(1)施工不慎導(dǎo)致管道損壞。在場(chǎng)地開(kāi)挖、平整、道路修筑，碾壓等過(guò)程中，施工單位對(duì)地下管道詳細(xì)位置不了解，導(dǎo)致碰傷、壓壞、挖斷管道。
(2)管道施工質(zhì)量不良，包括：
①管道基礎(chǔ)不好。由于管溝溝底土質(zhì)軟硬不一，導(dǎo)致管道 均勻沉陷損壞接頭；
② 接口質(zhì)量差。石棉水泥接口的石棉含量太高或捻打不實(shí)，球墨鑄鐵管接口在放橡皮墊圈時(shí)沒(méi)有將接口清掃干凈，導(dǎo)致墊圈偏心和 扭曲，塑料管接頭處扭曲變形或膠涂抹不均勻等；
③焊按質(zhì)量不過(guò)關(guān)。管道焊縫有夾渣、氣孔或焊縫不均勻等嚴(yán)重焊接缺陷；
④法蘭連接不合規(guī)則。如果用老化的橡膠墊圈或沒(méi)有按法蘭盤(pán)孔數(shù)及緊固方式上螺栓，導(dǎo)致受力不均等；
⑤ 管道防腐不好。沒(méi)有按管道防腐層的標(biāo)準(zhǔn)和要求操作，或管壁鍍鋅層破壞處沒(méi)有做特別處理。
(3)閥門(mén)質(zhì)量問(wèn)題。由于閥門(mén)盤(pán)根不嚴(yán)，導(dǎo)致閥桿處常少量漏水。漏水檢測(cè)
(4)消防栓漏水。部分消防栓產(chǎn)品質(zhì)量較差、年久失修以及人為破壞等原因，造成關(guān)閉不嚴(yán)。
(5)水壓提高。由于消防泵運(yùn)行使管網(wǎng)水壓提高，導(dǎo)致部分閥門(mén)、管道爆裂或輕微損傷。
(6)管道埋深不夠。在交通頻繁或經(jīng)常有重型車(chē)通過(guò)區(qū)域，若管道埋深小于l m ，而又沒(méi)有鋼套管或混凝土保護(hù)，則管道被壓壞的幾率很大。
檢查漏水方法及檢查漏水工具有哪些？檢漏的方法有直接觀察、聽(tīng)漏、分區(qū)檢漏等，可根據(jù)具體條件選用。
實(shí)地觀察法是從地面上觀察漏水跡象：如排水井中有清水流出，晴天出現(xiàn)濕潤(rùn)的路面局部下沉，壓力突然下降、甚至無(wú)水，用戶(hù)用水量突然激增，埋地管道上面的路面花草茂盛、冬季積雪先融化。
聽(tīng)漏法使用久，所用工具為一根聽(tīng)漏棒，使用時(shí)棒一端放在地面、閥門(mén)或消火栓上，即可從棒的另一端聽(tīng)到漏水聲。這一方法的聽(tīng)漏效果憑各人的經(jīng)驗(yàn)而定。
分區(qū)檢漏是用水表測(cè)出漏水地點(diǎn)和漏水量，一般只在允許短期停水的小范圍內(nèi)進(jìn)行。方法是把整個(gè)給水管網(wǎng)分成小區(qū)，凡是和其他地區(qū)相通的閥門(mén)全關(guān)閉，小區(qū)內(nèi)暫停用水，然后開(kāi)啟裝有水表的一條進(jìn)水管上的閥門(mén)，使小區(qū)進(jìn)水，如小區(qū)內(nèi)的管網(wǎng)漏水，水表指針就會(huì)轉(zhuǎn)動(dòng)，由此可讀出漏水量，查明小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)漏水后，可按需要再分成更小的區(qū)域，用同樣的方法測(cè)定漏水量。
檢漏工具有聽(tīng)漏棒、水漏檢測(cè)儀和電子放大音聽(tīng)儀等器具。聽(tīng)漏棒具有構(gòu)造簡(jiǎn)單、攜帶方便、價(jià)格低廉以及聽(tīng)音效果不失真的優(yōu)點(diǎn)而達(dá)到廣泛的應(yīng)用；水漏檢測(cè)儀是根據(jù)音頻放大原理將聲音通過(guò)儀器放大后送入耳機(jī)，如與聽(tīng)漏棒配合，效果更佳；電子放大音聽(tīng)儀具有靈敏度高的優(yōu)點(diǎn)，但價(jià)格偏高，使用普及率不高。
建筑漏水檢測(cè)一般發(fā)生在建筑物與水接觸的部位，如屋頂、衛(wèi)生間各種管道的根部、陽(yáng)臺(tái)、建筑外墻和地下室等。防水層漏水會(huì)造成室內(nèi)墻體、頂棚滲漏水，導(dǎo)致抹灰起鼓、脫落甚至霉變，嚴(yán)重影響使用者的觀感、心情及正常的工作和生活。建筑物因防水質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)漏水是多年來(lái)一項(xiàng)建筑工程質(zhì)量通病，在竣工建筑中有相當(dāng)高的比例。一旦發(fā)生滲漏，維修和糾紛處理都比較麻煩。
建筑滲漏無(wú)處不在，較多表現(xiàn)為衛(wèi)生間管道根部滲水、外窗框周邊滲水、與陽(yáng)臺(tái)空調(diào)板相接的外墻根部、屋面板縫隙滲水、地下室外墻穿墻管道根部及墻體水平接縫滲水等。
自來(lái)水管漏水檢測(cè)應(yīng)該如何進(jìn)行有效操作？首先，要關(guān)閉總水閘。然后用軟管固定在冷熱水管的兩端。
同時(shí)，把儀器的一端固定在同一空間的另一根水管上。師傅在使用儀器時(shí)，要擰好每一處接口，不能漏氣，這樣測(cè)得的水壓才準(zhǔn)確。
一切就緒，就可以準(zhǔn)備加壓進(jìn)行測(cè)試了。將水壓提高，測(cè)試水管的承壓量，看是否出現(xiàn)水管滲漏現(xiàn)象。
檢測(cè)師把水壓打高，按照通俗的說(shuō)法，這個(gè)時(shí)候水壓是8斤。檢查各處水管，看看是否有滲水、漏水現(xiàn)象。檢測(cè)師用手摸摸水管，看有沒(méi)有滴水。整個(gè)測(cè)水壓過(guò)程需要30分鐘，如果沒(méi)有出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，就說(shuō)明管道沒(méi)有問(wèn)題。
這是一個(gè)比較簡(jiǎn)單的自來(lái)水管漏水檢測(cè)，很多漏水檢測(cè)是需要用到多種檢測(cè)工具的，并且需要更豐富經(jīng)驗(yàn)的師傅來(lái)操作。