沙盤模型制作公司未來的發(fā)展模式將會擺脫以前散亂模式，逐步演變?yōu)檎w裝修型，抱團取暖型和集中合并三種模式，脫離這三種模式將很難生存下去。

沙盤模型制作公司在經(jīng)過將近二十年的高速發(fā)展，也迎來一次大的變革。沙盤模型公司是隨著房地產(chǎn)發(fā)展起來的，而現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)下行，加之疫情對旅游業(yè)，博物館，紀念館，制作業(yè)的影響，使沙盤模型的訂單量大幅減小。以前只要開個沙盤模型制作公司都能生存下去，并能得到很好的發(fā)展，而現(xiàn)在市場份額下降，加上房租上漲，這些模型公司就需要考慮轉變。這其中有利的地方，可以使模型公司擺脫以前散亂的模型，逐漸走向以下三種新的模式。

沙盤模型制作

1、 演變?yōu)檎w裝修型，也就是以前一些有實力的沙盤模型制作公司，成為專門承接博物館，紀念館，文化館或是展覽館整體裝修的公司，也就是徹底轉變?yōu)檠b修行業(yè)。雖然沙盤模型也屬于裝修行業(yè)中一個小分類，但畢竟是獨立的。但現(xiàn)在卻是徹底要來承接整體裝修。

2、 抱團取暖型就是若干個小型公司集中在一起，其用一個廠房，這樣可以減少房租，而且可以實現(xiàn)資源共享，這樣就可以降低成本，從而使公司得以生存和發(fā)展。

3、 集中合并型就是由一個大的沙盤模型公司吞并其他多個小型公司，使其規(guī)模更大，實現(xiàn)資源整合，將的人才集中在一起，從而使公司得到發(fā)展壯大。

離開了這三種模式，沙盤模型制作公司將很難生存下去，這是行業(yè)發(fā)展的必然。不實現(xiàn)轉變，在這場變革中注定會被淘汰。

1、看模型比例

購房者在看沙盤模型的時候，要注意觀察模型的比例情況，如果沙盤模型上有標注“模型”或“效果圖”等字樣，購房者就要注意了，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。此時，購房者可以選擇向銷售人員了解沙盤模型與實物的比例，通過比例來計算出實際的大小，計算實際距離的公式為：實際距離=圖上距離/比例尺。

2、看小區(qū)整體規(guī)劃

購房者可以從沙盤模型上看出小區(qū)的整體規(guī)劃情況，因為小區(qū)的整體規(guī)劃和購房者入住后的體驗有很大的關系，因此購房可以從沙盤模型中了解清楚小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。必要時還需要詢問銷售人員，哪些建筑設施是已經(jīng)存在的，哪些設施是規(guī)劃，購房者應該充分了解小區(qū)整體格局對樓號、樓層的選擇至關重要。

3、不利生活設施

很多開發(fā)商在修建沙盤模型的時候都會揚長避短，把一些不利于銷售的不利生活設施隱藏起來，購房者需要注意，比如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站，對于這些不利于生活的設施被“隱身”。如果購房者不了解清楚就購買房屋的話，就會在不知情的情況下住進了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無奈地接受，對此類問題有必要詢問清楚。

4、看沙盤周邊的規(guī)劃

雖然說沙盤模型是小區(qū)是縮影，但是對于小區(qū)周邊的規(guī)劃也是會有標注的，開發(fā)商為了宣傳，會在沙盤模型的周邊標注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。一般來說，購房者在選房的時候應該選擇社區(qū)周邊有醫(yī)院、超市、菜市場等配套的房子，對于這些設施，購房者還需要進行實地考察，如果沙盤模型附近有空地的話，購房者要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響。

現(xiàn)房與建筑沙盤模型不一致怎么辦?

購房者在買房的時候要留個心眼，防止自己所購買的新房和實際到手的房屋不一樣的情況出現(xiàn)，如果現(xiàn)房與沙盤模型不一致，而開發(fā)商事前對此又無顯著說明的話，那么開發(fā)商應當承擔違約責任。比如說沙盤中標注有停車位的地方，在實際驗收房屋的時候卻沒有停車位，而購房者和開發(fā)商在簽訂購房合同等合約前對此又無相關說明，這種情況應該算是開發(fā)商違約，開發(fā)商需要承擔過失責任。雖然在房屋買賣過程中，沙盤圖不算是宣傳資料，但是在司法實踐中，會認定沙盤模型也是宣傳資料之一，而且沙盤中也會顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內(nèi)容。

沙盤模型目前主要應用于房地產(chǎn)開發(fā)、建筑園林設計、城市規(guī)劃設計等行業(yè)。沙盤模型行業(yè)其實一直在不停地發(fā)展和變化：剛開始，只能用平面圖紙來表現(xiàn)沙盤模型；后來簡易的沙盤模型可以表達簡單的關系；而現(xiàn)在，沙盤模型不僅要求制作精良，而且要有各種燈光、動態(tài)設施搭配等?？梢灶A見的是，在未來，沙盤模型還將持續(xù)發(fā)生變化。

智能化和動態(tài)化

沙盤模型制作技術也在不斷地進步。近年來，已經(jīng)有很多模型公司開始研發(fā)采用由多媒體計算機控制的聲、光、電一體化模型，即講解到哪里，沙盤模型就演示到哪里。而且還采用智能系統(tǒng)作播放解說，同時模型之外的環(huán)境氛圍燈光也全部通過電腦控制，根據(jù)展示的需要調(diào)節(jié)氣氛。

智能化和動態(tài)化的內(nèi)容是一門比較復雜的學問，涉及多門學科的成果。沙盤模型總體的設計師往往要具有非常深厚的知識積累、廣闊的想象能力及思維分析能力。

在未來，或許會通過科技手段讓沙盤模型的建筑設施、園林景觀等隨著電動按鈕拔地而起；或許會在真實的模型房間模擬的光照景況、景觀環(huán)境、雷雨情況、噪音狀況，以及一年四季溫度的變化情況等。智能化和動態(tài)化參與到模型制作中，給沙盤模型帶來了更寬闊的范圍。但不論怎樣變化，其發(fā)展的走向終將變得更加人性化，會以更好的方式服務于人類。

沙盤模型的進步史其實就是一部人類社會科技進步的歷史。無論是在展現(xiàn)方式上，還是在制作器械、用料及工法上，以后的沙盤模型制作都將發(fā)生變化。因此，沙盤模型的制作公司也應該隨著技術發(fā)展而不斷進步，大家一起努力讓這門古老而又年輕的造型藝術發(fā)展和興旺起來。

根據(jù)客戶需求和構思方案，沙盤模型的用途、表現(xiàn)形式及特點， 確定整個沙盤模型的終表現(xiàn)效果。精心設計、制作，力求給決策者提供更方便、形象、正確直觀的地理依據(jù)。

地貌要素山體模型按形式可分為普通式和梯田式山體模型。常用的材料有：人工膠合板、泡沫板、硬紙板、石膏，樹脂等。制作形式以梯田式山體為主。其特點是能較好地反映等高線的主體效果，精度高，總體效果獨特、生動。沙盤模型制作中都包含以下要素。

一：建筑

建筑是沙盤模型的重要組成部分。在一個受到錯誤贊揚的沙箱里，參觀者先看到的是建筑物的曲線和結構。這就決定了沙盤里的建筑能否得到高水平的修復。沙盤高度的降低取決于刻度是否與圖紙相符，沙盤的結構和顏色。我們非常重視精度，一磚一瓦，陽臺窗戶不能隨意做。

第二：業(yè)務

對于沙盤模式的商業(yè)街，應注意街道、汽車和大型商場的配套設施、停車場、文字和廣告海報。這些都是細節(jié)，但它們也是游客觀察的一部分。只有注重細節(jié)，沙盤模式才能營造出一種商業(yè)氛圍，使之更加完美。

第三：環(huán)境

沙盤模型充滿了環(huán)境。根據(jù)工程要求，對路面、林帶、田野公園、湖泊、涼亭、衛(wèi)生通道等進行了詳細處理。比如，在真實建筑的地面上有雕塑，綠化形式要求更逼真。不同的品種用于樹的高度，湖面的波紋需要創(chuàng)造一個閃亮的效果。

第四：照明

沙盤模型中的光照也非常重要。對路燈和建筑燈具有一定的要求，因為當燈具長時間點亮時，會因燃燒而短路。它需要以統(tǒng)一的方式打開和關閉，并由計算機程序控制。每五分鐘關燈一次。

在制作建筑沙盤模型比例尺較大的水面時，需要考慮水面和路面的高度差。一般通常采用的方法是，先將底盤上水面部分進行漏空處理，然后將透明有機玻璃板或帶有紋理的透明塑料板按設計高差貼于漏空處，并用藍色自噴漆在透明板下面噴上色彩即可。

房地產(chǎn)開發(fā)是一個周期非常長的過程，絕大多數(shù)房企都是以賣期房回籠資金，在房子還沒造好，還看不到現(xiàn)場實景時，沙盤模型、樣板房的作用就非常重要，可以讓客戶提前感受到未來建造好后的樣子，可以更直觀地想象未來的生活。

根據(jù)制模公司的說法，銅質可謂是模型材質中的大家風范，而銅制成的模型由于其耐用性和非腐蝕性而會有光澤感，整個模型看起來會更上檔次。這樣展示的結果一定是令人驚艷的，所以好的品牌，好的信譽沙盤模型公司就會滿足項目的高端質量需求，選擇銅作為樣板材料。