1、看模型比例
購房者在看沙盤模型的時(shí)候，要注意觀察模型的比例情況，如果沙盤模型上有標(biāo)注“模型”或“效果圖”等字樣，購房者就要注意了，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考。此時(shí)，購房者可以選擇向銷售人員了解沙盤模型與實(shí)物的比例，通過比例來計(jì)算出實(shí)際的大小，計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。
2、看小區(qū)整體規(guī)劃
購房者可以從沙盤模型上看出小區(qū)的整體規(guī)劃情況，因?yàn)樾^(qū)的整體規(guī)劃和購房者入住后的體驗(yàn)有很大的關(guān)系，因此購房可以從沙盤模型中了解清楚小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。必要時(shí)還需要詢問銷售人員，哪些建筑設(shè)施是已經(jīng)存在的，哪些設(shè)施是規(guī)劃，購房者應(yīng)該充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。
3、不利生活設(shè)施
很多開發(fā)商在修建沙盤模型的時(shí)候都會(huì)揚(yáng)長避短，把一些不利于銷售的不利生活設(shè)施隱藏起來，購房者需要注意，比如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站，對(duì)于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”。如果購房者不了解清楚就購買房屋的話，就會(huì)在不知情的情況下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無奈地接受，對(duì)此類問題有必要詢問清楚。
4、看沙盤周邊的規(guī)劃
雖然說沙盤模型是小區(qū)是縮影，但是對(duì)于小區(qū)周邊的規(guī)劃也是會(huì)有標(biāo)注的，開發(fā)商為了宣傳，會(huì)在沙盤模型的周邊標(biāo)注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。一般來說，購房者在選房的時(shí)候應(yīng)該選擇社區(qū)周邊有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套的房子，對(duì)于這些設(shè)施，購房者還需要進(jìn)行實(shí)地考察，如果沙盤模型附近有空地的話，購房者要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響。
現(xiàn)房與建筑沙盤模型不一致怎么辦?
購房者在買房的時(shí)候要留個(gè)心眼，防止自己所購買的新房和實(shí)際到手的房屋不一樣的情況出現(xiàn)，如果現(xiàn)房與沙盤模型不一致，而開發(fā)商事前對(duì)此又無顯著說明的話，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。比如說沙盤中標(biāo)注有停車位的地方，在實(shí)際驗(yàn)收房屋的時(shí)候卻沒有停車位，而購房者和開發(fā)商在簽訂購房合同等合約前對(duì)此又無相關(guān)說明，這種情況應(yīng)該算是開發(fā)商違約，開發(fā)商需要承擔(dān)過失責(zé)任。雖然在房屋買賣過程中，沙盤圖不算是宣傳資料，但是在司法實(shí)踐中，會(huì)認(rèn)定沙盤模型也是宣傳資料之一，而且沙盤中也會(huì)顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內(nèi)容。
可以這樣理解，沙盤模型是一個(gè)區(qū)域的縮影，因此整體需要做到實(shí)用美觀。作為展示用，被廣泛地運(yùn)用在許多房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等領(lǐng)域中。不過值得注意的是，這實(shí)用性和觀賞性的促成是需要一定技術(shù)的，做不好很可能有反效果哦。于是，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的沙盤模型是怎么制作而來的的呢？又有哪些方面是需要格外注意的？
一、建筑主體的設(shè)計(jì)和制作
首先觀察一個(gè)沙盤模型，我們的評(píng)價(jià)的時(shí)候會(huì)看建筑的線條、曲線等等方面，架構(gòu)是比較重要的。并且還有一個(gè)注意點(diǎn)便是按照比例設(shè)計(jì)來制作，注意高度還原建筑物細(xì)節(jié)，在一些顏色、結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)上都要作好。另外，一些建筑墻面的質(zhì)感也要表現(xiàn)出來。
二、環(huán)境部分的設(shè)計(jì)和制作
在沙盤模型的制作中，不僅是主建筑部分的設(shè)計(jì)要做好，一些環(huán)境部分的制作也需要給予足夠的重視。比如一些道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等等，這些雖然是一些細(xì)節(jié)方面的問題，主要起的是點(diǎn)綴作業(yè)，但也不能忽視。
三、燈光部分的設(shè)計(jì)和制作
燈光設(shè)計(jì)在整個(gè)沙盤模型中起到的是一種渲染、修飾的作用，主建筑物內(nèi)可以設(shè)置燈光，環(huán)境部分方面也可以設(shè)置燈光，這個(gè)可以根據(jù)實(shí)際的需求來確定。
四、細(xì)節(jié)部分的設(shè)計(jì)和制作
這些就是一些比較小的物件和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)和制作了，如果是商業(yè)街的話，一些汽車、人物等等模型需要做好。還有一些商場(chǎng)的配套設(shè)施，停車場(chǎng)、商場(chǎng)的廣告海報(bào)等等，這些細(xì)節(jié)也同時(shí)決定這氛圍的呈現(xiàn)。
?沙盤模型制作有很多不一樣的模型，不一樣的模型特征不一樣，所選用的原料也不一樣，不一樣的模型適合的場(chǎng)所也是不同的。沙盤模型是科研的體系、流程、新事物或定義的1個(gè)表達(dá)方式，也可指按照試驗(yàn)、圖案變大或變小而制做的模型，通常用來展示、試驗(yàn)、鍛造設(shè)備零部件等用的模板。
??在國防主題的影片、電視劇佳作中，大家經(jīng)?？匆娭笓]者們處于1個(gè)地形模型前探討戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。這類按照地貌相應(yīng)的配比關(guān)聯(lián)，用沙、棋和其余材料堆制的模型便是沙盤模型。沙盤模型分成簡單沙盤模型和長久沙盤模型。簡單的是使用沙和棋在地上臨時(shí)制作的;長久的是使用塑料板、膩?zhàn)臃?、紙槳等原料制做的，能長久儲(chǔ)存。沙盤模型制作出來立體感強(qiáng)、生動(dòng)形象、制造簡易、實(shí)惠等特征。沙盤模型制作的用處很廣，能生動(dòng)地展示戰(zhàn)斗區(qū)域的情況，表達(dá)敵友陣營構(gòu)成、軍力布署和武器配備等狀況。國防指揮者主要用以科研地貌、軍情、戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)，安排協(xié)同動(dòng)作，執(zhí)行戰(zhàn)略演習(xí)，科研戰(zhàn)役和匯總作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)等。沙盤模型還主要用來制做經(jīng)濟(jì)進(jìn)步和大型項(xiàng)目的模型，其生動(dòng)形象，備受領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目技術(shù)人員的推崇。在心理和檢查層面，沙盤模型被很廣的運(yùn)用于察覺并處理心態(tài)層面的難題，在心理醫(yī)生的輔導(dǎo)下，被者或被檢查者隨自身的意向布置沙盤模型里面的場(chǎng)景，由心理醫(yī)生按照病人擺的情景或模樣來分辨一些心態(tài)層面的事物。
沙盤模型制作技巧
??1.不斷實(shí)踐中探索和總結(jié)沙盤模型制作技巧和新制作方法。只有不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高制作工藝和制作技巧，才能獲得一種新型的制作工藝和制作技巧。因此，我們可以嘗試使用不同的技術(shù)來改進(jìn)模型。
??2.沙盤模型中有很多組件，例如樹木，草坪，建筑物等。這些組件的制造方法和方法在某種程度上是獨(dú)特的，因此我們需要在生產(chǎn)中進(jìn)行更詳細(xì)的生產(chǎn)，并努力使每個(gè)組件都完滿無瑕，但不要忘了探索新的制造技術(shù)。
??3.在色彩方面，有必要仔細(xì)檢查項(xiàng)目所需的色彩系統(tǒng)，控制和修改燈光和材料上的色彩，并在著色時(shí)保持靈活性?？捎玫念伾梢陨陨罨蚋鼫\，不要試圖獲得準(zhǔn)確的顏色和比例。調(diào)試滿足參展商需求和和諧的照明是沙盤模型展示的重中之重。
??4.沙盤模型制作是一件復(fù)雜的事情，涉及更多的內(nèi)容，并且模擬程度和生產(chǎn)比例需要更準(zhǔn)確。為了提高他們的生產(chǎn)技能，我們可以在廢棄的模型沙盤上練習(xí)操作技能。
??5.沙盤模型制作是對(duì)生產(chǎn)技術(shù)的不斷總結(jié)和創(chuàng)新，因此在制作沙盤模型后，我們應(yīng)該學(xué)習(xí)和吸收一些新領(lǐng)域的生產(chǎn)技巧，以免下次碰到相同類型的產(chǎn)品。模特可以使用此技能。應(yīng)合理使用工具，以使沙盤模具的組件獲得更大的模擬顯示。
