危房鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

1）確保房屋的正常使用。通過(guò)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的隱患，及時(shí)維護(hù)修繕，避免的發(fā)生，2）監(jiān)督房屋的合理使用。通過(guò)掌握房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修的技術(shù)狀況，及時(shí)糾正不合理使用房屋的行為，充分延長(zhǎng)使用壽命。3）掌握房屋的完損狀況。依據(jù)頒布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定房屋的完損等級(jí)和危險(xiǎn)房屋，以便對(duì)房屋進(jìn)行分類處理。4）有助制定物業(yè)管理修繕計(jì)劃。通過(guò)檢查掌握房屋的詳細(xì)資料，為編制長(zhǎng)、短期房屋修繕計(jì)劃提供依據(jù)。工程檢測(cè)僅僅手段，整修才是目的，必須盡快發(fā)動(dòng)存在危險(xiǎn)的老舊危樓的管理作業(yè)。有專家直言，我國(guó)20世紀(jì)建設(shè)的一批“快餐式”高樓已進(jìn)入質(zhì)量報(bào)復(fù)周期。這些老舊危樓不少都存在很大的危險(xiǎn)。

一是因?yàn)槠鋾r(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)較低，二是房子產(chǎn)權(quán)幾經(jīng)變化，職責(zé)邊界難以厘清，很多問題久拖未決。一起，面對(duì)老舊危樓的危險(xiǎn)，有關(guān)部門管理懈怠也是一種危險(xiǎn)，若因管理不及時(shí)造成人民生命財(cái)產(chǎn)損失，必然危害公信力。當(dāng)然，管理老舊危樓危險(xiǎn)首先要處理“誰(shuí)出錢”的問題。一般來(lái)說(shuō)，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)，有關(guān)部門可安排房子產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行修理或動(dòng)用已歸集的房子修理資金安排代修。但對(duì)于老舊危樓的住戶而言，房子修理資金不是小數(shù)目，大部分住戶負(fù)擔(dān)不起，并且不少老舊危樓都是集資房、房改房，住戶并未交納修理資金。另外，有些老舊危樓屬于村民自建房，沒有通過(guò)正規(guī)單位規(guī)劃和施工，規(guī)劃的合理性和施工質(zhì)量均難以保證，更沒有修理資金，這些都是需求正視的問題?？墒遣还茉趺礃樱芾砝吓f危樓危險(xiǎn)等不得，也拖不起。這項(xiàng)作業(yè)涉及大眾的切身利益，應(yīng)以更加細(xì)致和審慎的態(tài)度，為大眾的安居筑起制度的保護(hù)網(wǎng)，這需求各方職責(zé)主體的共同擔(dān)當(dāng)。