承載力檢測是為了解決房屋增加載荷，比如房屋加層、增加附屬構(gòu)件、承重結(jié)構(gòu)改造以及一些使用條件變更時房屋是否居住和使用的問題。

有承載力驗算和載荷試驗兩種方式。承載力驗算是利用房屋主體機構(gòu)相關(guān)數(shù)據(jù)計算而來，需要的數(shù)據(jù)比較多，在有些現(xiàn)場條件不具備下不適用，比如有些構(gòu)件無法到達(dá)檢測，現(xiàn)場不允許破損檢測主體結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，那就需要進(jìn)行載荷試驗。

載荷試驗的原理是荷載板試驗就是在欲試驗的板表面放置一定規(guī)格的方形或圓形承壓物，在其上逐級增量持續(xù)時間相同或接近，測記每級荷載板作用下荷載板沉降量和穩(wěn)定值，加載至總沉降量為25mm，或達(dá)到加載設(shè)備的 大容量為止，然后卸載，記錄板的回彈值，持續(xù)時間應(yīng)不小于一級荷載增量的持續(xù)時間。

載荷試驗的一般內(nèi)容為：

1、試驗樓板的選取。

2、測點布置。

在受檢屋面板下表面跨中及支座兩端安裝數(shù)顯百分表，測量試驗荷載作用下，屋面板各測點的豎向位移，同時觀測可能出現(xiàn)的裂縫及擴展情況。

3、試驗荷載的確定。

一般由委托方提供并書面確認(rèn)。

4、加載方法。

在確定的加載范圍，選定加載重物(水、沙、加壓板等)，依據(jù)樓(屋)面板受檢區(qū)域均布荷載試驗加載量統(tǒng)計表，加載時分級均勻布置在試驗樓板上。

5、卸載方法。

受檢屋面板荷載試驗加載完畢并靜置2小時后，對受檢屋面板進(jìn)行了卸載，將布置在受檢屋面板上的試驗荷載分3次均勻的卸載完成，試驗采用分級卸載，共分為三級，每級具體卸載量依據(jù)制定好的樓(屋)面板受檢區(qū)域均布荷載試驗卸載量統(tǒng)計表。

6、位移的測讀。

樓板測點位移數(shù)據(jù)的采集采用數(shù)顯百分表，在加載前預(yù)讀一次初值，此后每級試驗荷載施加后，持續(xù)20分鐘，待樓板在該級荷載作用下，被測參數(shù)相對穩(wěn)定后，讀取各測點位移值，然后再施加下一級荷載。待樓板在該級荷載作用下，被測參數(shù)相對穩(wěn)定后，讀取各測點位移值，然后再卸下一級荷載。

7、裂縫的觀測。

加載前、加載過程中和卸載過程中均對試驗樓板進(jìn)行裂縫觀測。對位于荷載試驗區(qū)域的樓板裂縫，在試驗荷載加載前、滿載和卸載完畢時分別觀察一次，并在試驗過程中隨時觀察裂縫的擴展情況;對于鄰近的非荷載試驗區(qū)域較明顯的裂縫，也進(jìn)行了仔細(xì)觀察。

8、試驗結(jié)果。

匯總累計加載和卸載撓度實測值。

9、試驗結(jié)論。

樓板撓度、樓板裂縫觀測。

承載力檢測中載荷試驗的檢測內(nèi)容如上，對檢測人員的現(xiàn)場動手能力和實操能力要求比較高，另外也要求計算力比較強，經(jīng)驗比較豐富，另外除了檢測人員外也需要臨時雇傭工人幫助體力工作，載荷加載和卸載工作量比較大，當(dāng)然，載荷試驗式的承載力檢測相對而言要高些。