房地產(chǎn)建筑沙盤模型主要用于新開發(fā)樓盤中，對(duì)于沒(méi)有建設(shè)完成的樓盤建筑使用微縮的工藝將樓盤規(guī)劃效果以實(shí)物的形式展示給客戶面前，供客戶參考。合格的沙盤模型制作公司會(huì)從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)入手給用戶一套合理的報(bào)價(jià)。

1. 建筑沙盤模型的制作面積，這個(gè)需要根據(jù)實(shí)際樓盤的大小和規(guī)劃面積，來(lái)進(jìn)行等比例縮放。在確定縮放比例以后按照實(shí)際的建筑面積來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)沙盤模型。通過(guò)此類沙盤模型可以準(zhǔn)確的獲取實(shí)際樓盤的效果和規(guī)劃尺寸，包括室內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。

2. 建筑沙盤模型的整體規(guī)劃效果，通過(guò)規(guī)劃效果圖，可以吧樓層間距，景觀配置、內(nèi)部道路等信息進(jìn)行準(zhǔn)確的展示。避免造成樓層間距與實(shí)際樓層有較大的出入，確保內(nèi)部綠化面積的占有率?？梢蕴峁┬^(qū)的品質(zhì)。

3. 需要提供沙盤模型的燈光效果，在規(guī)劃圖紙中，將共用照明和樓層美化照明進(jìn)行添加。對(duì)于一些小區(qū)來(lái)說(shuō)，此類效果可以突出樓盤的檔次。也能讓小區(qū)在某一個(gè)區(qū)域形成地標(biāo)性建筑。4. 建筑沙盤模型的特殊功能性需求，這個(gè)可以體現(xiàn)在是否需要將樓盤進(jìn)行雙效處理，例如一面為實(shí)際外景墻，一側(cè)為透明效果。從而來(lái)展現(xiàn)沙盤模型內(nèi)部的規(guī)格效果。在多層樓盤，或者別墅型沙盤模型中此類方案應(yīng)用為廣泛。一套合理的沙盤模型報(bào)價(jià)，大體上可以根據(jù)以上幾個(gè)方面來(lái)確定。在雙方達(dá)成一致后即可對(duì)沙盤模型進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。優(yōu)質(zhì)的沙盤模型也是樓盤大賣的一個(gè)開始。

介紹到要知道沙盤模型如何組合顏色以反映設(shè)計(jì)風(fēng)格，首先了解顏色的組成，否則盲目地感覺(jué)到圖像，如果沒(méi)有顏色的基本知識(shí)，就無(wú)法設(shè)計(jì)。

告訴大家顏色包括如下：

1.顏色的性質(zhì);

2.顏色屬性;

3.顏色系統(tǒng);

4.色彩感知;

5.色彩的情感效果。這些需占主導(dǎo)地位。

今天先為大家介紹了色彩設(shè)計(jì)要遵循的一些基本原則。這些原則可以改善色彩服務(wù)和空間的整體設(shè)計(jì)。

一方面，它易于理解和欣賞。另一方面，兩者的顏色之間的關(guān)系基于年齡，職業(yè)，興趣和愛好。

二是滿足空間功能需求，營(yíng)造安靜，柔軟，舒適的環(huán)境。空間氣氛;努力滿足空間需求，色彩的起伏感會(huì)產(chǎn)生節(jié)奏感和節(jié)奏感，不能弄臟空間。其次，色彩的放置是基于以下原則：適應(yīng)人們的心理感受，列舉各種陰影的感受并強(qiáng)調(diào)這些色調(diào)的中心色彩。

查看這些位置，它們簡(jiǎn)單明了。列出不同顏色的特征，優(yōu)缺點(diǎn)和顏色，根據(jù)類型使用哪種顏色，并以幾種樣式為例，介紹如何使用顏色并總結(jié)五種顏色匹配方法。

介紹到沙盤模型只在設(shè)計(jì)的領(lǐng)域上應(yīng)用的比較多，其他領(lǐng)域相對(duì)比較少，因此也有著許多人對(duì)它不了解。那么要怎么分辨房地產(chǎn)銷售沙盤品質(zhì)的好壞呢？告訴大家如下：

合理的燈光布置。

介紹到如果個(gè)別樓房沒(méi)有效果圖,可的技師根據(jù)其經(jīng)驗(yàn)來(lái)上色不同的場(chǎng)景布置相應(yīng)的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業(yè)街選用五彩的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業(yè)氣氛等等。

準(zhǔn)確的模型比例。

告訴大家而言，這個(gè)比例是經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)、反復(fù)的思考之后才確定的。每個(gè)部分的比例都要仔細(xì)考慮到，如此才能夠做到整個(gè)沙盤模型協(xié)調(diào)美觀。

材料的選擇。

材料的選擇也是制作一個(gè)好的房地產(chǎn)模型必不可少的條件。我們要根據(jù)項(xiàng)目建筑的風(fēng)格、要達(dá)到的展示效果來(lái)選擇相應(yīng)的材料，以打造出高端、有質(zhì)感的房地產(chǎn)模型。

看房地產(chǎn)銷售沙盤環(huán)境。

通俗來(lái)說(shuō),就是沙盤模型上的綠化。觀察該綠化的風(fēng)格是否 符合本地域的環(huán)境,如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。

告訴大家制作不能少了綠化。一般是根據(jù)地形設(shè)計(jì)來(lái)布置植物園林。而且植物的種類，大小、形態(tài)都要自然。而且分布要有層次感，不能凌亂，沙盤模型的建筑顏色布局是非常重要的。就是在建筑拼裝好后噴上白色底漆，然后再根據(jù)規(guī)劃把顏色噴上去。一般要采取進(jìn)口的模型專用漆，其色彩度和逼真感的效果比較強(qiáng)。

舉個(gè)例子,北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等, 這就有點(diǎn)南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡(jiǎn)介大方、干凈整潔,讓人看著舒服。然后就是看工藝上的細(xì)致程度,不能粗 制濫造。

看房地產(chǎn)銷售沙盤底座。

介紹到底座就是沙盤模型的基座，主要看展廳和售樓處的地面和墻面搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次。